- Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 221233103000100000

R$ 2.880.000,00 Venda

Potuverá

Cód. 908

Endereço do imóvel: Passagem Paineiras, 122 (equina c/ Est. do Capuava), Capuava - Embu das Artes, SP - CEP: 06846-120AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais)Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do condomínio: n/aValor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90Permuta: estuda até 50% do valorDocumentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetaçãoFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Diretamente no local - Recomendamos registrar sua visita, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: limpo de vegetaçãoAno da construção original: -Descrição do imóvel:Oportunidade para investidores!Valor estimado do VGV: aguardando informaçãoProjeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa.Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem PaineirasNa rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.Altitude aproximada: 850m.Pronto para iniciar construção!Descrição do PROJETO APROVADO:Condomínio:Condomínio fechado e com muros altos.10 casas (sobrados).Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.Salão de festas com cozinha e banheiro.Reserva de mata nativa própria.Rua sem saída.Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.Unidades:Sobrado c/ 91,60 m² de área.3 dormitórios, sendo uma suíte.Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de CotiaQuintal individual com mais de 30m²2 banheiros + 1 lavaboVaga descoberta para 2 carros

R$ 950.000,00 Venda

Capuava

Cód. 1262

- Cond. de alto padrão na Fazendinha, com portaria e empresa de segurança armada 24h. - Ótimo lote com 1.03,10 m² - frente: 15,07m x 20,27m x 66,19m lado dir. x 60,73m lado esq. - Rua tranquila, plana e sem saída. - Fundos para área de preservação permanente (APP) na divisa com o Cond. Nova Higienópolis. - Declive suave. - Praticamente livre de árvores de grande porte. - Com vizinhos já construídos em ambos os lados.

R$ 460.000,00 Venda

Residencial Euroville

Cód. 971

Maravilhosa casa moderna integrada, com excelente acabamento.Toda envidraçada, arejada e ensolarada.Imóvel repleto de armários.Portas, janelas e batentes pretos em alumínio com vidro ou madeira.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e tacões de madeira.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo.Projeto de iluminação.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social imponente com pé direito alto.Lavabo com gabinete, bancada e pia em silestone.1 suíte no térreo, ideal para hóspedes, escritório ou atelier.Escada de ferro revestida em madeira com guarda corpo de metal e cabos de aço.Family room, hall íntimo com roupeiro na parte superior. Ideal para home theater.4 suítes, sendo uma no térreo, todas com ar condicionado Q e F, persianas elétricas, armários e bancas planejadas, 2 com terraço conjugado, guarda corpo de vidro e alumínio. A master com grande closet e uma charmosa saleta no terraço fechado envidraçado.Banheiros com detalhes em pastilhas, espelhos, bancadas e pias em silestone, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.Living com pé direito alto com 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.Salas de estar, TV, jantar, bar com bancada e pia, sala de almoço e cozinha.Varanda gourmet integrada à cozinha, living e lazer, com churrasqueira, bancada, pia, balcão e gabinetes.Piscina de alvenaria 8m x 4m iluminada, com prainha, escada interna e solarium. Aquecimento solar com controle permanente de temperatura.Hidro para 8 pessoas com cromoterapia.Vestiário com lavatório externo.Copa cozinha repleta de armários planejados com bancada em “U”, fogão de cocção cook top 4 bocas Electrolux.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armário e tanque.Canil.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 3.900.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1510 829

OPORTUNIDADE - PARA INVESTIR OU REFORMAR - JD COLIBRIPROPRIEDADE - AT 5.000 m² e AC 700 m².PARA INVESTIDORESCERTIDÃO DE DIRETRIZES(de 2017)- ZONEAMENTO ZICS - ZONA DE INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS.PARA MORADIA - REFORMAARQUITETURA CONTEMPORÂNE DOS ANOS 1970/80.4d/2stes. TÉRREA, LAREIRA. PISCINA, CHURRASQUEIRA + CASA CASEIRO.Casa de campo TÉRREA c/ arquitetura contemporânea (anos 1970 / 80) envidraçada.Imóvel com armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em lajotas, cerâmica.Telhas de amianto.3 acessos: social, garagem/lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.Sala de TV / escritório com bancada de alvenaria e estante.Hall / corredor íntimo.4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. 3 com porta balcão voltada para terraço e piscina com vista.Banheiros com bancadas em alvenaria.Living envidraçado, para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.Jantar, bar, estar, lareira com desnível.Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira e forno de pizza, balcão e pia.Banheiro.Piscina 4m x 9m, com solarium mirante.Vestiário.Casa de máqiuinas.Sala de almoço.Cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa.Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada grande.3 tanques.Quarto se serviço.Banheiro de serviço.Depósito.Espaço canil.Espaço campinho.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio para muitas vagas.Aquecimento: chuveiro elétrico.Abastecimento de água: 2 poços artesianos.CASA CASEIROSala.2 quartos.2 banheiros.Cozinha.Área de serviço.

R$ 850.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Jardim Colibri

Cód. 1198

Cozinha planejada, living para 2 ambientes com lareira no centro4 suítes (sendo a master com closet e banheira).Quintal espaçoso com gramado;Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, em meio ao verde deslumbrante;Armários planejados na cozinha, closet e banheiro.Marque sua visita e venha conhecer !

R$ 2.100.000,00 Venda

Jardim Colonial

Cód. 755

Linda casa com muita privacidade, voltada para área preservada.Foi reformada (telhado, elétrica, banheiro, cozinha e piscina).Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.Condomínio fechado com lazer, controle de acesso e segurança 24 horas.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Portas e janelas em alumínio preto e vidro.Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, revestimento de madeira, cerâmica, Ardósia e Miracema.Louças e metais de qualidade.Jardim gramado com projeto de iluminação.3 acessos: Social/lazer, garagem e serviço.Entrada social por uma porta de madeira e vidro.Lavabo com tampo em travertino e parede em canjiquinha.Hall de distribuição social, íntimo e de serviço, com uma grande claraboia envidraçada e um biombo de alvenaria.4 dormitórios sendo 3 suítes envidraçadas com bay window e vista para a natureza, 2stes com ar-condicionado, sendo a master com TV e 2 closets sr e sra. Podendo ser revertida para 4 suítes (pois um dos quartos, está sendo usado como segundo closet da master). Quarto de hóspedes / escritório.Banheiros com bancadas, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master integrado ao closet, com espelho grande, nicho, torneiras monocomando. 1 dos banheiros com ferragens de segurança e acessibilidade.Family room / TV integrado ao salão de festas, com porta de vidro para o quintal.Living para 6 ambientes integrados ao lazer, com salão de festas gourmet, jardim e piscina.Estar, bar, lareira, TV, jantar/almoço/café e cozinha completa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada planejada com armários e gabinetes, tanque, banheiro com box de vidro, quarto de serviço ou depósito.SALÃO DE FESTAS GOURMET COM BAR. AVARANDADO E ENVIDRAÇADO. Voltado para piscina, jardim e área verde preservada.Cozinha integrada planejada repleta de armários, com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 bancos, fogão cook top Itatiaia 5 bocas, coifa inox, geladeira Brastemp frost free inversa, micro-ondas Philco, forno elétrico Electrolux.Espaço praça do fogo, para os dias de inverno.Piscina 6m X 3m de alvenaria, revestida em vinil NOVO, iluminada, com hidro, prainha, solário casa de máquinas e muita privacidade.Escada de alvenaria com acesso à garagem e estúdio, com guarda corpo de metal, revestida em ardósia.Vestiário completo na garagem, com espelho, gabinetes e box de vidro.Estúdio/academia anexo à garagem com ar-condicionado.Portão automático.Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas, mais um grande pátio no jardim.Aquecimento: Chuveiros Elétricos modernos em uso, preparado para solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Esgoto: fossa.

R$ 1.890.000,00 Venda

Jardim Indaiá

Cód. 1348

LINDA CASA NOVA, MODERNA, DE ALTO PADRÃO.COM ELEVADOR CÁPSULA ELEVAC PARA 2 PESSOAS, QUE ATENDE A TODOS PISOS DA CASA.ARQUITETA: Maysa CabralINTERIORES: Talita AlmeidaProjeto executivo de marcenaria (vide imagens) será cedido ao comprador.Projeto de gesso e iluminação na casa toda.Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos.Pisos em mármore, porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na área externa.Louças e metais Deca.Casa toda preparada para ar-condicionado.Muros com rufos/ pingadeiras.3 ACESSOS: social, serviço / lazer pela rua de cima e garagem pela rua de baixo.PORTA SOCIAL 1 IMPONENTE DE ALUMINIO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica.PORTA GARAGEM 2 IMPONENTE DE VIDRO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica.Casa envidraçada ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada 1 social.Escadas de alvenaria iluminadas, com guarda corpo em vidro e metal.Hall íntimo no piso superior.4 suítes preparadas para ar-condicionado, com persianas elétricas, sendo 2 com terraços e a suíte master com closet.Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro, nichos e ralos horizontais. Sendo a master com 2 cubas e banheira.Lavabo com torneira monocomando.Escritório.Family Room - Home theater mais reservado.Living para 5 ambientes totalmente integrados, em parte com pé direito duplo.Estar/lareira gás, almoço, jantar, churrasqueira e bar.Cozinha planejada com bancada, ilha, balcão, armários, gabinetes, 2 cubas inox e torneira gourmet.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.ESPAÇO GOURMET - CHURRASQUEIRA, INTEGRADO À COZINHA E PISCINA.Churrasqueira com bancada, gabinetes, cuba inox, torneira gourmet e coifa.Piscina 6m x 2m preparada para aquecimento, solarium mirante com vista, guarda corpo de vidro e metal, preparada para ducha.Vestiário com acesso lateral.SALÃO MULTIUSO PROJETADO PARA SALA DE CINEMA.Ideal também para jogos, música, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office.Hall de entrada 2 pela garagem com sensor de presença e acesso direto para o elevador e/ou escada iluminada.Grande depósito embaixo da escada.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com um grande espaço ideal para ferramentas, oficina, bicicletas, motos.Aquecimento: Solar preparado para suporte a gás.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: Sabesp.Localizada próximo à divisa com o condomínio Granja Viana II.

R$ 3.800.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1257