A sua imobiliária na Granja Viana

Endereço: Rua Pinheiros, 276 - Condomínio Village Los Angeles (Bairro postal: Jardim Colibri) Cotia/SP - CEP 06712-355(Endereço do condomínio: Estrada Municipal do Embu, 2153 - Jardim Torino, Cotia, SP - CEP: 06713-100)A/T: 440,00 m² (frente e fundos: 12 m x 40 m nas laterais)A/C: 335,41 m²Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 898,77 (Nov/24)Valor do IPTU (2024): R$ 4.254,79 ano à vista ou 12 x de R$ 393,96Permuta: Estuda imóveis APENAS no City América (Zona Noroeste de São Paulo) NÃO ADIANTA CONSULTAR EM OUTRAS LOCALIZAÇÕESDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: ÓtimoAno da construção original:Descrição do imóvel:Ótima casa contemporânea construída para morar.Lugar maravilhoso em condomínio completo com muita natureza.Materiais e acabamentos de ótima qualidade.Imóvel repleto de armários.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminaçãoPortas e janelas em alumínio branco e vidro.Pisos em porcelanato com antiderrapante e fulget na parte externa e revestimento de madeira.Jardim com projeto paisagistico.Entrada social com porta pivotante.Lavabo com lavatório externo e tampo em Travertino.Escritório.Escada com estrutura de madeira, guarda corpo de vidro e metal.Family Room ideal para um segundo escritório ou sala de TV, estudos, videogame.3 dormitórios sendo 1 suíte. 1 dorm com armários planejados. 2 dorms voltados para terraço com solarium e vista, sendo a suíte master com espaço para closet e um grande terraço com guarda corpo de vidroBanheiros com bancadas em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para Hidro.Living para 4 ambientes integrados à uma grande varanda gourmet e piscina.Estar, TV, jantar e bar.Cozinha planejada repleta de armários, integrada ao living e varanda gourmet, com despensa, bancada, balcão, pia inox e gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.Dependência de serviço.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.⚡ Sistema de energia fotovoltaica on gridAquecimento central de água: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.LAZER - VARANDA GOURMET IDEAL PARA FESTASCom churrasqueira, bancada e pia.Vestiário.Linda piscina 6 m x 5 m, aquecida (solar) e Iluminada, com prainha, escada interna, hidro e ducha.Depósito / oficina.ESPAÇO MULTIUSO COM ACESSIBILIDADE NO TÉRREOideal para mais 1 suíte de hóspedes com acessibilidade.Ou academia, brinquedoteca, estúdio, atelier.Com uma simples reforma prevista no projeto, pode ganhar mais 1 suíte ou espaço.Ampliando a casa com mais 1 suíte. Ficando no total com 4 dormitórios, sendo 2 suítes.

R$ 1.750.000,00 Venda

Jardim Torino

Cód. 1240

Endereço do imóvel: Rua Matias de Albuquerque, 82 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706040(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)A/T: 1.116,30 m² (frente: 24,80 m)A/C: 753,59 m²Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Nov/24): R$ 795,00Valor do IPTU (2024): R$ 9.702,00 ano à vista ou 12 x de R$ 898,00Permuta: Estuda propostas até 1 milhão, por apartamento em São Paulo, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira Cesar e Moema.Documentação: Em processo de averbação da área construída- prev. conclusão final Fev/25Financiamento Bancário: permite após averbação da área construídaPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Muito bom (reformado em 2003)Ano original da construção: 1.992Descrição do imóvel:Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento.Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga.Rua tranquila, arborizada e sem saída.Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio.Casa bem arejada e iluminada.Repleta de armários.Portas e janelas em PVC e vidro, anti-ruído.Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.Lavabo com tampo de vidro.Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal.Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para family room, TV e videogame.4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai.Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla.Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes.Living para 5 ambientes, voltados para o lazer.Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar.Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula).Esgoto: SabespANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTASIntegrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, 3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores.Vestiário.Banheiro.Sauna úmida.Ducha circular.Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro.Adega para 500 garrafas.ANEXO MULTIUSOIntegrado à área gourmet e salão de festas.Ideal para academia, home office, atelier, jogos e brinquedoteca. com jardim interno.

R$ 3.500.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1253

CONDOMÍNIO e CASA perfeitos para quem quer uma casa 100% térrea em condomínio com muita tranquilidade e privacidade.O melhor custo/benefício no condomínio.Casa térrea e espaçosa, em magnífico lote com mais de 6 mil m².Com vizinhos laterais e fundos, muito seguro e com total privacidade.Localizada na parte mais alta e no centro do condomínio.Linda vista para natureza e pôr do sol!Living para 3 ambientes, com lareira, bar e portas-balcão dando para a varanda e piscina.Sala íntima com lareira.3 dormitórios / 1 suítes no corpo da casa:1 suíte máster ampla, com closet e banheira.2 dormitórios com armários - wc grande com possibilidade de se fazer 2 suítes.+ Apto hóspedes - suíte externa, com saleta privativa, anexa a residência (interligada ao corpo da casa por área coberta) - ideal para Home-office, atelier, etc.Sala de almoço com despensa.Cozinha grande com armários e despensa.Charmoso quiosque gourmet no jardim, em meio a mata, com churrasqueira e fogão.Amplos jardins com paisagismo profissional.Piscina azulejada (4x8x1,8 de profundidade), com iluminação interna e deck de madeira, cercada por palmeiras imperiais e lindo paisagismo.Linda praça com calçamento em paralelepípedos e fonte, nos fundos da casa.Área de serviço e lavanderia com armários com suíte de serviço.Depósitos.Garagem coberta para 2 veículos vagas descobertas.Aquecimento central da água: gás - boiler.Tubulação de água em cobre.Fornecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água - torre com 6 mil litros.Fornecimento de gás - Comgas.Instalações elétrica e hidráulica em ótimo estado.8 câmeras externas e central conectada a serviço de monitoramento

R$ 1.440.000,00 Venda

Moinho Velho

Cód. 74

- 2 Casas TÉRREAS com 275 m² AC e 4.875 m² AT.- Casa principal e de hóspedes.- Excelente localização em final de rua tranquila sem saída. Vizinha do Alphaville Granja Viana.- Vista nobre maravilhosa para área preservada.- Portas e janelas em madeira.- Pisos em tabuas largas, cerâmica, carpete e cimento.- Frutíferas: pitanga, amora, lichia, jabuticaba, abacate, limão, laranja, manga, mamão e banana.- Hall de entrada social com lavabo.- Escritório com porta balcão para a varanda.- Living para 3 ambientes voltados para varanda, com portas balcão.- Salas de estar, lareira e jantar.- Varanda com vista maravilhosa.- Hall íntimo com closet.- 3 dormitórios, sendo uma suíte de hóspedes, com entrada externa independente.- Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e bidê.- Copa cozinha com armários.- Área de serviço fechada com despensa.- ANEXO MULTIUSO grande, ideal para festas, integrado ao quintal e jardim com linda vista. Com churrasqueira, bancada, pia, banheiro.- CASA DE HÓSPEDES com 60m² em 3 cômodos, sala, quarto e banheiro.- Lavanderia fechada com tanque e aberta ensolarada.- Oficina.- Depósito.- Canil.- Galinheiro.- Composteira.- Garagem para 4 vagas cobertas, mais pátio.- Aquecimento: Boiler Elétrico.- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 6.000 litros (caixa d’água 3.000 litros e cisterna 3.000 litros).

R$ 1.750.000,00 Venda

Chácara dos Lagos

Cód. 705

Jd Colonial - Nova, moderna, 4 suítes e 7 vagas cobertas! AT: 1.296,07 m² (33m de frente) / AC: 620,45 m² Valor do IPTU (2019): R$ 5.095,00 / ano à vista Permuta: Interesse apto Zonas Sul e Oeste de São Paulo, ate 50% do valor Documentação: Ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: Não permite Idade do imóvel: 01 ano Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: - Casa nova, moderna, muito bem construída e prática. Acabamentos de primeira qualidade; - Sala de estar com lareira e sala de jantar com pé direito duplo. Lavabo; - Cozinha repleta de armários, com ilha central, integrada à varanda gourmet; - Escritório ao lado do hall de entrada; - 3 suítes, todas com closet e armários. Piso laminado primeira linha e tela mosquiteiro; - Wcs com box de vidro e gabinetes; - Hall íntimo da suíte máster com varanda, - Suíte máster no piso superior com closet, varanda privativa; - Ampla varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. Bancadas com armários e pia; - Vestiário completo para atender a área de lazer; - Piscina em alvenaria com aquecimento solar, iluminação por LED, hidro, solarium e chuveirão. Tratamento por ionização (sem cloro); - Área de serviços e lavanderia com armários. Amplo quintal ensolarado; - Salão de festas/jogos de frente para o jardim; - Casa de hóspedes completa e independente, totalmente térrea e acessível; - Dependências de empregada sob a casa de hóspedes; - 2 garagens com portões eletrônicos - 7 vagas cobertas, mais 7 vagas descobertas; - Caixas d'água com 3 mil litros; - Aquecimento central da água: solar com boiler de 600 litros que atende todos os banheiros e cozinha; - Casa totalmente elevada, com vão inferior para inspeção e manutenção hidráulica; - Dois amplos depósitos; - Sistema de alarme e cerca de segurança sobre os muros.

R$ 3.500.000,00 Venda

Chácara de La Rocca

Cód. 219

Linda casa rústica aconchegante e orgânica.Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde!Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza.Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente.Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante.Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro.Frutíferas: jabuticaba, lima e banana.Imóvel repleto de armários.Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga).Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks.Espaço canil.2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento.Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás.Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado).Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água.CASA SEDE 90% TÉRREASolarium com ducha.Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores.Porta social dupla em madeira trabalhada.MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA.Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza.Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar.Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa.3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.Quarto e banheiro de serviço.SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXOCom churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza.Lareira, integrado à uma grande varanda deck suspensa.Lavabo.Cozinha.Casa de caseiro.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 1.600.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Moinho Velho

Cód. 1236

Cond. Jardim das Paineiras (Casa 130) - 3 suítes. Semi geminada. Ótima localização e segurança! Rua do Shopping Granja Viana! Endereço: Alameda San Francisco, 130 - Cond. Jardim das Paineiras, Casa 130 - (Bairro postal: Jardim das Paineiras), Cotia/SP - CEP 06711-036 (Endereço Condomínio: Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, nº 1.250 (Bairro postal: Bosque do Vianna), Cotia, SP - CEP 06711-020) A/T: 339, 79 m² (10,72 m de frente) / A/C: 147,98 m² Valor de Venda: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jun/21): R$ 1.227,00 Valor do IPTU (2021): R$ 1.658,84 / ano Permuta: Estuda até R$ 500 mil na região da Granja Documentação: ok Financiamento: não permite Horários de acesso de Corretores no Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h Sábado: das 9h às 12h (Domingos e Feriados: não entra) Estado de Conservação: necessita pintura Idade do imóvel (construção): 2014 Descrição do imóvel: - Linda casa com estilo americano, integrada, com bom acabamento. - Imóvel repleto de armários. - Janelas em PVC. - Pisos em porcelanato rústico, revestimento de madeira, cerâmica e decks. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Living para 3 ambientes voltados para um ótimo quintal lateral e nos fundos, com terraço em deck, para área verde preservada. - Salas de estar, lareira e jantar integrada à cozinha. - Lavabo. - Escritório ou despensa. - Escada revestida em madeira com guarda corpo de ferro. - 3 suítes com terraços. Sendo a máster com closet todo planejado. - Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. - Copa cozinha americana, repleta de armários planejados Todeschini, com bancada, pia em “L” e detalhes em pastilhas. - Área de serviço com lavanderia e tanque. - Galpão anexo multiuso. Atualmente utilizado como viveiro. Ideal para área gourmet, oficina, atelier, brinquedoteca, jogos.

R$ 1.200.000,00 Venda

Jardim das Paineiras

Cód. 831

- Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

R$ 8.220.000,00 Venda

Itaquaciara

Cód. 937

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.7573,00, contrato vigente indeterminado (O comprador pode optar por manter o inquilino - ele aceita ficar por tempo indeterminado, ou solicitar desocupação).Zona de Uso Misto (ZUM).Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.Características:Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.Pé direito útil de 6,5 m.Cumeeira com 8,5 m.Portão de carga com 4,4 de altura.Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.Energia trifásica 20 KVAAbastecimento de água: SabespEsgoto: fossa com filtro e sumidouro.Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiroLote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.RESUMO DAS ÁREAS:TERRENOSAT Galpão: 800,00 m²AT Lote anexo: 1.000 m²AT TOTAL: 1.800 m²CONSTRUÍDAGalpão térreo: 230,00 m²Galpão superior: 100,00 m²Anexo térreo: 50 m²Anexo superior: 50,00 m²Churrasqueira: 75 m²AC TOTAL: 505,50

R$ 1.900.000,00 Venda

Jardim São Marcos

Cód. 1079

LINDA CASA NOVA, MODERNA, DE ALTO PADRÃO.COM ELEVADOR CÁPSULA ELEVAC PARA 2 PESSOAS, QUE ATENDE A TODOS PISOS DA CASA.ARQUITETA: Maysa CabralINTERIORES: Talita AlmeidaProjeto executivo de marcenaria (vide imagens) será cedido ao comprador.Projeto de gesso e iluminação na casa toda.Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos.Pisos em mármore, porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na área externa.Louças e metais Deca.Casa toda preparada para ar-condicionado.Muros com rufos/ pingadeiras.3 ACESSOS: social, serviço / lazer pela rua de cima e garagem pela rua de baixo.PORTA SOCIAL 1 IMPONENTE DE ALUMINIO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica.PORTA GARAGEM 2 IMPONENTE DE VIDRO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica.Casa envidraçada ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada 1 social.Escadas de alvenaria iluminadas, com guarda corpo em vidro e metal.Hall íntimo no piso superior.4 suítes preparadas para ar-condicionado, com persianas elétricas, sendo 2 com terraços e a suíte master com closet.Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro, nichos e ralos horizontais. Sendo a master com 2 cubas e banheira.Lavabo com torneira monocomando.Escritório.Family Room - Home theater mais reservado.Living para 5 ambientes totalmente integrados, em parte com pé direito duplo.Estar/lareira gás, almoço, jantar, churrasqueira e bar.Cozinha planejada com bancada, ilha, balcão, armários, gabinetes, 2 cubas inox e torneira gourmet.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.ESPAÇO GOURMET - CHURRASQUEIRA, INTEGRADO À COZINHA E PISCINA.Churrasqueira com bancada, gabinetes, cuba inox, torneira gourmet e coifa.Piscina 6m x 2m preparada para aquecimento, solarium mirante com vista, guarda corpo de vidro e metal, preparada para ducha.Vestiário com acesso lateral.SALÃO MULTIUSO PROJETADO PARA SALA DE CINEMA.Ideal também para jogos, música, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office.Hall de entrada 2 pela garagem com sensor de presença e acesso direto para o elevador e/ou escada iluminada.Grande depósito embaixo da escada.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com um grande espaço ideal para ferramentas, oficina, bicicletas, motos.Aquecimento: Solar preparado para suporte a gás.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: Sabesp.Localizada próximo à divisa com o condomínio Granja Viana II.

R$ 3.800.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1257

Lote com 500 m² localizado em condomínio com casas modernas no km 30 da Rodovia Raposo Tavares sentido Cotia. Com portaria e ronda 24 horas, lazer com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, academia, salão de festas, espaço gourmet e trilhas para caminhada. -portunidade para você que prefere construir imóvel do seu jeito, terreno com 500 metros quadrados com suave declive

R$ 318.000,00 Venda

Jardim Caiapia

Cód. 684

Um achado! “Simple chic”. Porteira fechadaSe for seu estilo e tamanho, não deixe de conhecer!Linda e única - conceito "menos é mais". Porteira fechada! Muita personalidade!Casa com móveis, utensílios, tapetes e maioria dos quadros. Vão tirar somente objetos pessoais e uma ou outra obra de arte.Mais que uma casa, você comprará um conceito, um estilo de vida, uma história.Pela localização, pelo condomínio, pela escolha do terreno, pelo processo construtivo, pela decoração e pela manutenção impecável dentro da proposta.Casa semi-térrea ideal para casal com 1 filho ou solteiro, que gostem de natureza e tranquilidade.A planta da casa é versátil, permitindo adaptações ou ampliações.Espaço planejado para piscina no jardim lateral.Construída com tijolos comuns grandes, mas não de demolição.Os tijolos na parte externa receberam uma nata de cimento fraco, bem aguado, com o pó do próprio tijolo e internamente, os tijolos receberam uma mistura de cal com cola branca.Pisos em cimento queimado rústico em tom amarelado, fulget, pastilhas de vidro transparente.Portas e janelas em madeira e vidro, algumas de demolição originais das Docas de Santos.Telhas de tamanho especial (acima do padrão) que dão um charme especial ao telhado.Louças e metais de qualidade.Jardim com lindo paisagismo renovado recentemente, com castanheira portuguesa que atrai esquilos, 2 ipês amarelos, 5 manacás da serra e 2 flamboyants.2 acessos: Social e serviço / garagem.Hall de entrada social pela varanda.Linda varanda em “L” com espaço para rede e vista espetacular para o pôr do sol.Casa com pé direito alto, ensolarada bem arejada e iluminada.Living para 5 ambientes integrados, piso em cimento queimado com molduras de madeira.Estar, TV, jantar, bar e cozinha com porta de correr integrada à lavanderia.Lavabo com tampo de madeira maciça rústica e pia exclusiva em cerâmica artesanal.Hall íntimo com pé direito alto, claro e conceito de uso coletivo.Espaço para um pequeno escritório.2 dormitórios amplos.Closet coletivo no hall íntimo com 2 armários grandes.Banheiro coletivo diferenciado no hall íntimo com 3 módulos independentes integrados:Módulo fechado com chuveiro e hidro.Módulo aberto central com lavatório externo, penteadeira antiga, tampo de madeira, espelho e 2 armários.Módulo fechado com vaso sanitário.Área de serviço aberta ensolarada, com 2 tanques externos e lavanderia fechada com 1 tanque, bancada, gabinetes e máquina de lavar.Quarto e banheiro de serviço com acesso externo.Portão Automático.Espaço para estacionar 5 automóveis, em um pergolado com trepadeira florida, mais uma grande rampa.Aquecimento central da água: Gás de passagem.Abastecimento de água: Poço caipira em uso com 18m. Sabesp na porta pronta para fazer a ligação.Armazenamento de água: 3.000 litros.

R$ 1.450.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 1324

LINDA CASA TÉRREA CONTEMPORÂNEA COM DETALHES EM PEDRA.IMPECÁVEL E DE BOM GOSTO! Recém reformada totalmente.370 m² de área construída e 600 m² de terreno. Num dos condomínios mais tranquilos da Granja Viana!Com acesso pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.Belíssima vista para APP - Área de Preservação Permanente. Um grande presente da região.Repleta de planejados de excelente padrão.Janelas e portas de alto padrão, em alumínio branco e vidro.Piso em porcelanato de alto padrão Portobello e laminado nas áreas íntimas6 aparelhos de ar condicionado distribuídos pela casa.Hall de entrada com porta dupla em madeira maciça (Peroba Rosa).Lavado de altíssimo padrão com pia esculpida.3 dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet.5 banheiros com projetos atuais de bom gosto.Living para vários ambientes com 2 ar condicionados.Estar e jantar com linda estante de madeira e planejados integrados, sala de leitura e descanso com parede e chão de pedra.Adega climatizada profissional para 320 garrafas padrão + 20 garrafas Magnum com garrafeiras modernas de madeira e ferro.Copa/cozinha integrada espaçosa toda planejada, com despensa e eletrodomésticos de primeira qualidade (Cooktop, Micro ondas e Forno Elétrico).Garagem moderna com estrutura de ferro e vidro para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Energia com instalação fotovoltaica "on grid" (ligado à rede pública)Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.750 litros.LAZER INTEGRADOÁrea Gourmet completíssima com ar-condicionado, lavabo, 2 ambientes para convivência (jantar/almoço e estar), piso em azulejo hidráulico, churrasqueira, fogão cooktop e balcão.Gazebo coberto com estrutura de ferro, madeira e vidro.Piscina iluminada, com solarium deck de madeira suspenso.Vestiário.Praça do Fogo ou Fogo de Chão - Maravilhoso espaço rebaixado com degraus de madeira (arquibancadas).Jardim com paisagismo implantado (frente e fundos).Pomar.ANEXO DE SERVIÇOSobrado com 80 m².Lavanderia arejada ampla.2 quartos, sendo 1 suíte.

R$ 2.700.000,00 Venda

Terras do Madeira

Cód. 1073

- Lote alto e ensolarado. - Vista permanente na altura da copa das árvores. - Localização ímpar! Rua fechada em frente a portaria do Alphaville Granja Viana. - Próximo ao comércio e serviços da Av São Camilo - Pré projeto para casa contemporânea e integrada.

R$ 295.000,00 Venda

Chácara São João

Cód. 955

Casa linda, muito confortável, com ótimo acabamento e localização.Construída para morar.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Repleta de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas e cerâmica com detalhes em madeira e deck.Jardim com paisagismo formado com 10 palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, ameixa e acerola.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Entrada social por uma porta pivotante toda trabalhada e imponente.Lavabo com tampo de madeira e piso com detalhes em mosaico.Escada e corrimão de madeira, com guarda corpo em ferro trabalhado.Hall íntimo com varanda no superior.5 suítes. 4 no piso superior com closets, armários e varandas. Sendo a suíte master com lareira e closet sr e sra e 1 suíte de HÓSPEDES / SERVIÇO com acessibilidade no térreo.Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e banheiras. Sendo a master com grande espelho, tampo de mármore, 2 cubas e hidro.Escritório com estantes e gabinetes, voltado para o quintal.Home theater com porta de correr, bancada, gavetas, gabinetes e bay window voltada para o jardim.Living para 4 ambientes integrados à varanda deck com saleta, voltados para o lazer e jardim.Estar, lareira dupla face, bar e jantar voltada para quintal com cascata.Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em “L”, 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques.Anexo gourmet com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox, grande balcão para 8 lugares e lavabo com lavatório externo.Grande Gazebo.Piscina 9m x 6m em vinil, iluminada, com prainha, solarium, depósito e casa de máquinas.Vestiário com tampo em mármore.Salão multiuso com 2 salas e varanda. Ideal para home office, academia, jogos, brinquedoteca, estúdio, atelier.Depósito.Canil.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 10.000 litros.

R$ 3.600.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. 1201

Condomínio Aldeia da Fazendinha – Casa Moderna com 4 Dormitórios, Espaço Gourmet, Piscina e Vista Privativa para APPDetalhes do Imóvel: • Área Total (AT): 510,48 m² (frente: 15,63 m) • Área Construída (AC): 386,47 m² • Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (com comissão de 6%) • Valor do Condomínio: R$ 1.077,00 (dezembro/2023) • Permuta: Estuda até R$ 750.000,00 • Documentação: Falta averbação da área construída (financiamento após averbação) • Visitas: Imóvel ocupado por inquilino; necessário agendamento prévio. • Estado de Conservação: Muito bom • Ano de Construção: 2016Descrição do Imóvel:Residência moderna e sofisticada, com integração total entre ambientes, acabamento de qualidade e localização privilegiada com vista para a Área de Preservação Permanente (APP).Arquitetura e Acabamentos: • Repleta de armários planejados. • Portas e janelas em alumínio branco com vidro. • Pisos diversos: tábuas largas, porcelanato, laminado, deck e fulget. • Projeto de iluminação, ambientes envidraçados, ensolarados e bem ventilados.Destaques do Imóvel: • Jardim formado com amoreira e jabuticabeira. • Piscina de alvenaria (8m x 3m), com prainha, ducha, deck solarium e casa de máquinas. • Praça do fogo.Área Social: • Living amplo para 4 ambientes, com portas de vidro voltadas para o espaço gourmet, piscina e APP: • Escritório, bar, sala de estar e jantar. • Anexo gourmet integrado, equipado com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada em granito em “L”, pia inox e balcão.Área Privativa: • 4 dormitórios (2 suítes com ar-condicionado), sendo o 4º dormitório atualmente utilizado como home theater. • Suíte master com closet, varanda com guarda-corpo em vidro e terraço com deck voltado para a APP. • Banheiros com acabamentos de qualidade, sendo o da suíte master uma sala de banho panorâmica.Cozinha e Área de Serviço: • Cozinha integrada, planejada com armários Rudnick, bancada em granito em “U” e despensa. • Lavanderia ensolarada e depósito.Infraestrutura: • Aquecimento central com boiler elétrico, preparado para receber placas solares. • Abastecimento de água Sabesp com capacidade de armazenamento de 3.000 litros. • Garagem para 3 veículos em pergolado.Essa residência é perfeita para quem busca privacidade, conforto e integração com a natureza, em um dos condomínios mais desejados da região!

R$ 1.650.000,00 Venda

Pousada dos Bandeirantes

Cód. 1053

Descrição do imóvel:Lote em rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e lago, no miolo do condomínio.402m² em declive, perto da área de lazer e voltado para APP - Área de Preservação Permanente.70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m²30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m²Autorização da CETESB atualizada para supressão.Levantamento Topográfico.

R$ 210.000,00 Venda

Transurb

Cód. 1162

- IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. - Linda casa integrada 80% mobiliada, com ótimo acabamento e construída para morar. - Excelente localização com linda vista. - Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. - Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix. - Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square. - Imóvel repleto de armários. - Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade. - Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. - Telhas de concreto. - 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada. - Lavabo. - Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço. - Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada. - Depósito embaixo da escada. - Hall íntimo com roupeiro na parte superior. - 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso. - Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados. - Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno. - Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista. - Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha. - Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa. - Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento. - Praça do fogo. - Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga. - Horta. - Canil. - Porteiro eletrônico na entrada de pedestres. - Portão automático para a garagem. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros.

R$ 3.300.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Cód. 966