A sua imobiliária na Granja Viana

ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR!Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização.Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana.Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado.Bosque belíssimo com trilhas e pátios.Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 11.000 litros. Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro. CASA SEDE - 346 m²TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL.Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada.Hall de entrada social. Lavabo com tampo de mármore.Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar.Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado.Sala de almoço integrada à cozinha.Sala de TV.Hall íntimo com roupeiro.3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro.Copa cozinha americana planejada repleta de armários.Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também.Caixa perdida (porão).

R$ 2.500.000,00 Venda

Chácara dos Junqueiras

Cód. 1070

Linda casa rústica com tijolos aparentes, construída para morar, com bom acabamento.Repleta de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em ardósia, cerâmica, tábuas largas e tacos de madeira.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: social, garagem, lazer/serviço.Portas social e garagem em madeira trabalhada.Escritório.Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo em ferro e corrimão de madeira.Lavabo.Sala de TV.Hall íntimo4 dormitórios, sendo 3 com ventiladores, 2 com armários e 1 suíte com closet.Banheiros com armários, tampos em Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro, 2 cubas e a master com banheira.Living envidraçado integrado para 4 ambientes, voltados para varanda com laguinho e lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.Jantar, estar, lareira / TV, escritório 1 com bancadas e vista para o lago, estantes e gabinetes.Anexo gourmet com churrasqueira, defumador, fogão à lenha, forno de pizza, bancada e balcão.Piscina de alvenaria 8m x 4m, iluminada com escada interna, solarium e casa de máquinas.Vestiário.Sauna seca.Cozinha com sala de almoço, envidraçada, repleta de armários planejados, tampos em granito, 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.Suíte de serviço com acesso interno e externo independente.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: encanamento preparado para receberAbastecimento de água: Sabesp.Esgoto: fossa individual

R$ 1.895.000,00 Venda

Recanto IMPLA

Cód. 1251

Casa contemporânea construída pelos proprietários para morar, com excelentes acabamentos.Linda vista para natureza com nascer do sol e privacidade.Ótima localização na Fazendinha em rua tranquila e arborizada.A casa será vendida com tudo que é fixo.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato e porcelanato rústico antiderrapante na área externa e garagem.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado.4 acessos: social/lazer, salão de festas e serviço.Entrada social por uma escada de acesso externo de alvenaria, com guarda corpo de ferro.Hall de entrada social.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Lavabo decorado com tampo de mármore e espelho.Escritório planejado.Living para 6 ambientes integrados voltados par o lazer, com varanda gourmet e piscina.Estar, TV, lareira, bar, jantar e cozinha.Cozinha integrada ao living, planejada repleta de armários e gabinetes, balcão para 5 lugares, ilha com fogão por indução Idea, coifa inox, micro-ondas, forno elétrico ative Brastemp, micro-ondas ative, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet e excelente despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia frechada planejada integrada à cozinha, repleta de armários, com tampo em granito e tanque.Piscina de alvenaria 7m x 3,5m revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento solar, escada, solarium e casa de máquinas.Varanda gourmet para 3 ambientes integrados à piscina e um grande pátio, com churrasqueira de vidro, coifa, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha e fogão cook top Electrolux 4 bocas.Pátio com muita natureza, privacidade, espaço para cama elástica e redário para 2 redes.Escada de alvenaria envidraçada, revestida em porcelanato rústico antiderrapante, com guarda corpo de metal.Hall íntimo com roupeiro.4 dormitórios planejados, com ar-condicionado Q e F, um deles ideal para TV/escritório/estudos e brinquedoteca, reversível. 3 suítes com terraços. A master com painel TV, penteadeira, parede de espelho, 2 portas de correr p/ closet sr e sra e banheiro.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro com nichos. Sendo a master panorâmica, com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla redonda.Salão no piso inferior com bar, banheiro completo e depósito. Ideal p/ hóspedes, festas, jogos, academia, etc. Acesso interno ou externo pela varanda.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem para 3 vagas cobertas.Não possui sistema de aquecimento central de água - usa chuveiros elétricos.⚡ Energia solar fotovoltaica com 34 placas, on-grid, devolvendo energia para a rede.Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 2.200.000,00 Venda

Chácara Santa Lúcia

Cód. 1338

- LOFT 19º andar, com 24,60 m² e 1 dormitório. - Não possui varanda (no 19º andar). - Não possui vaga de estacionamento. DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS - Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente. - Revestimento cerâmico nas paredes da cozinha, da área de serviço e do banheiro* - Bancadas de granito na cozinha e no banheiro - Cuba inox na cozinha e tanque de louça na área de serviço - Persianas de enrolar nos dormitórios - Tomada USB nos apartamentos com varanda ACABAMENTOS DOS APARTAMENTOS SALA DE ESTAR / JANTAR - Piso: contrapiso cimentado - Paredes: pintura látex - Teto: pintura látex - Complementos: tomadas de uso geral COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO - Piso: contrapiso cimentado - Paredes: cerâmica nas paredes hidráulicas - Teto: pintura látex - Complementos: bancada de granito com cuba de inox e torneira - Tanque de louça com torneira - Tomadas de uso geral DORMITÓRIOS - Piso: contrapiso cimentado - Paredes: pintura látex - Teto: pintura látex - Complementos: tomadas de uso geral - Tomada USB no dormitório principal BANHO - Piso: cerâmica - Parede: cerâmica - Teto: pintura látex sobre forro de gesso - Complementos: bancada de granito com cuba de louça e torneira - Tomadas de uso geral - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - FICHA TÉCNICA - Localização: Av. Eusébio Matoso, 658 - Pinheiros - São Paulo - Incorporadora: Benx Incorporadora - Construtora: BN Engenharia - Arquitetura: MCAA Arquitetos - Paisagismo: Roberto Riscala - Arquitetura de Interiores: Jairo de Sender - Área do Terreno: 1.344,74 m² - No de Torres: 1 Torre de uso Misto (Residencial e Comercial) - No de Unidades: 210 Apartamentos | 18 Salas Comerciais | 2 Lojas - Tipologias – Residencial: Aptos. de 1 dorm. – 24 m2 a 28 m2 Aptos. de 2 dorms. e varanda – 40 m2 - No de Elevadores: Residencial – 3 elevadores - Áreas de Lazer: - Sauna Seca com Lounge para Descanso - Espaço Gourmet - Externo - Espaço Gourmet Coberto - Fitness Externo - Pet Place - Piscina Adulto com Área de Solarium e Deck Molhado - Salão de Festas - Home Cinema - Fitness com Personal Trainer Digital, - Lounge com Mirante - Churrasqueira e Forno de Pizza - Praça do Fogo - Horta e Pomar Comunitários. - Diferenciais RESIDENCIAL: - Portaria Blindada - Lobby Social com Pé-Direito Duplo, - Sala para Delivery com Bancada para Higienização de Encomendas - Coworking & Home Office - Lavanderia Coletiva da OMO – equipada com máquinas de nível profissional para serviço pay per use - Bicicletário com Ferramentas & Utensílios Compartilhados. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - IMPLANTAÇÃO TÉRREO - RESIDENCIAL - Acesso Principal com Portaria Blindada - Sala para Delivery - Lobby Social com Pé-Direito Duplo - Sauna e Descanso - Solarium com Deck Molhado - Fitness Externo - Pet Place - Piscina Adulto com Deck Molhado - Espaço Gourmet Externo - Bicicletário/Ferramentas & Utensílios Compartilhados - Espaço Gourmet Coberto - Acesso Principal de Pedestres - Lobby Social - Sala para Reuniões TÉRREO - COMERCIAL - Acesso Principal de Pedestres - Lobby Social - Sala para Reuniões 3º PAVIMENTO - RESIDENCIAL - Salão de Festas - Home Cinema - Lavanderia Coletiva - Coworking & Home Office - Fitness 18º PAVIMENTO - RESIDENCIAL - Lounge com Mirante 21º PAVIMENTO - RESIDENCIAL - Churrasqueira e Forno de Pizza - Praça do Fogo - Horta e Pomar Comunitários - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LAZER COMPLETO EQUIPADO & DECORADO Ambientes sociais comuns internos e externos entregues equipados e decorados conforme projetos de decoração e paisagismo, alinhados às finalidades e aos usos específicos a que forem destinados no Memorial de Incorporação do empreendimento. - Salão de Festas - Espaço Gourmet Externo - Fitness - Home Cinema - Piscina Adulto com Deck Molhado - Solarium com Deck Molhado - Fitness Externo - Churrasqueira e Forno de Pizza - Espaço Gourmet Coberto - Sauna e Descanso - Pet Place - Praça do Fogo - Coworking & Home Office - Bicicletário - Horta e Pomar Comunitários - Sala para Delivery - Lavanderia Coletiva - Lounge com Mirante - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONDOMÍNIO - Paisagismo ecoeficiente – uso de espécies adequadas ao clima e local de plantio, o que requer menor consumo de água para manutenção - Horta e pomar comunitários com composteira para transformação de resíduos orgânicos em adubo - Cores da fachada definidas conforme estudo de desempenho termo-lumínico – maior conforto e menor consumo de energia - Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente. - Lâmpadas de LED em todas as áreas comuns – mais durabilidade e menos consumo - Captação e reúso da água da chuva para limpeza das áreas comuns e rega dos jardins - Painéis fotovoltaicos para geração de energia – devolve energia na rede de distribuição local e traz retorno em desconto na conta do condomínio - Torneiras com economizadores de água e bacia sanitária com duplo acionamento para uso consciente da água - Elevadores com chamada inteligente - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO - Gerador de conforto entregue - Portaria blindada - Bicicletário - Utensílios e ferramentas compartilhados - Ar-condicionado e wi-fi nas áreas comuns sociais* - Condomínio entregue com enxoval completo para as áreas comuns - Previsão de aquecimento a gás para a piscina nas unidades - Gestão responsável de resíduos durante a obra - Sensores de presença na iluminação das áreas comuns - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PERGUNTAS E RESPOSTAS - Qual a área total do empreendimento? A área do terreno é 1.344,74 m². - Quantas unidades tem o empreendimento? R: O empreendimento possui 210 apartamentos, 18 salas comerciais e 2 lojas no térreo. - Quais tipos de apartamentos tem o empreendimento? R: O empreendimento residencial possui apartamentos de 24 m² com 1 dormitório e de 2 dormitórios com varanda de 40 m². - Como será o acesso ao empreendimento? R: O acesso ao empreendimento será feito pela Av. Eusébio Matoso, sendo que, para a segurança de todos os condôminos, a entrada do Residencial será separada da entrada do Comercial. O Residencial possui um Acesso Social e um Acesso de Serviço, sendo que ambos têm clausuras de segurança. - Quantos elevadores terá o empreendimento residencial? R: O Residencial possui 3 (três) elevadores sociais. - Haverá vagas de garagem? R: Os apartamentos não terão direito de uso de vagas de estacionamento. - Como é o lazer no empreendimento residencial? R: O condomínio possui uma ampla área de lazer que será entregue inteiramente equipada e decorada sem nenhum custo adicional aos compradores. Estas áreas estão localizadas conforme a seguir: no Térreo, Sauna Seca com Lounge para Descanso; Espaço Gourmet Coberto; Espaço Gourmet Externo; Fitness Externo; Pet Place; Piscina Adulto com Área de Solarium e Deck Molhado; no 3º Pavimento, Salão de Festas; Home Cinema e Fitness; no 18º Pavimento, Lounge com Mirante; no 21º Pavimento, Churrasqueira e Forno de Pizza; Praça do Fogo; Horta e Pomar Comunitários.

R$ 343.260,00 Venda

Pinheiros

Cód. 984

CASA CONTEMPORÂNEA MODERNA INTEGRADA E PRÁTICA. PROJETO ÚNICO ENCANTADOR! PARA MORAR OU EMPREENDER. ESTILO ESPETACULAR COM DETALHES EM TIJOLOS QUADRADOS APARENTES. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO a meia quadra da José Félix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana. - Casa de esquina com 2 portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e fáceis de estacionar. - Jardim formado e projetado pela paisagista Angélica Brückner. - Frutíferas: carambola, limão siciliano e tsaiti, lichia e amora. - 2 hortas. - Ótimo acabamento. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, deck, concreto e pedra. - Louças e metais de qualidade. - Sistema de segurança para 16 câmeras. - Projeto de gesso e iluminação. - 2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente com portas pivotantes. - Lavabo amplo com bancada e espelho. - Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro. - Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno. - Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza. - Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior. - Cozinha grande completa, toda planejada com de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, fogão de indução Midea, forno, micro-ondas e lava-louças. - Área de serviço aberta, coberta e ensolarada. Lavanderia fechada com armários planejados com detalhes de revestimento verde, tanque e banheiro de serviço. - Acesso à área íntima com porta de isolamento. - Escritório ou quarto de hóspedes. - Banheiro completo da área íntima/ hóspedes, com espelho, gabinetes e box de vidro. - Family room com home theater e roupeiro. - 6 dormitórios com armários, sendo 4 suítes com portas balcão e 1 suíte americana (2 quartos). A master com armários e closet. - Banheiros com espelho, gabinetes, bancadas e box de vidro. Sendo a master espetacular com 2 cubas e detalhes contrastantes de vidro, tijolos e plantas na hidro redonda dupla, envidraçada panorâmica. - Escada interna de alvenaria, dando acesso ao lazer no piso inferior. LAZER COMPLETO: - Jardim formado. - 2 lagos ornamentais. - SALÃO MULTIUSO ideal para festas, home theater, jogos, academia, atelier, home office, com banheiro completo, bancada, pia, espelho e box de vidro. - Sauna seca para 8 pessoas. - 2 Vestiários M e F completos, em pastilhas, com bancada, espelho e box de vidro. - Piscina de alvenaria 10m x 7m, iluminada, revestida em pastilhas, com prainhas quebra-marolas nas laterais, solarium deck com bancos e casa de máquinas. - Jacuzzi. - ANEXO GOURMET AMPLO recém reformado. Ideal para festas com forno profissional FornoFlex, funciona a gás e à lenha. Valor: R$ 23.700,00. fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, geladeira, bancada e pia. - Campinho gramado. - Equipamento com barras de ginástica: calestenia. - Apto de caseiro com entrada externa e 5 cômodos: sala, cozinha, quarto, banheiro e pequena área de serviço. - Grande depósito. - Oficina. - Canil. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - Garagem para 12 vagas, sendo 6 cobertas. Mais um grande pátio para estacionamento no “campinho”. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Boiler 1 mil litros - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 8 litros (além dos 2 lagos - captação de chuva) com o total de 120 mil litros) - Esgoto: Fossa. - Pode-se contratar ronda da empresa Raio de Luz (R$ 200,00/mês) Descrição do imóvel PP): CONFORTO, LAZER E CINEMATOGRÁFICA BELEZA JUNTO À NATUREZA. PARA MORAR OU EMPREENDER. Além de moradia de alto padrão, a propriedade é versátil e pode atrair empreendedores para transformá-la em Casa de Repouso; Clínica Médica; Escritório de Arquitetura; de Advocacia; Sede de Startup e de Entidades de Classe, dentre outras possibilidades. Casa magnífica de rara beleza, circundada por lagos e jardins, com 1.190 m² área construída, num terreno de 4.415 m². Arquitetura moderna com ambientes amplos, envidraçados, bem iluminados e integrados à natureza. A casa fica no coração da Granja Viana, um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. A região é arborizada, charmosa e tranquila, um dos pulmões verdes da cidade a meia quadra do “centrinho” da Granja Viana, onde ficam os melhores e mais variados restaurantes, supermercados, farmácias, lojas e o acolhedor parque “Teresa Maia”, excelente para caminhadas e entretenimento de crianças, jovens e adultos. O amor pelo design e pela cultura permeia cada ambiente desta casa que já foi cenário de gravações de filmes publicitários e artísticos e, também, de sessões de fotos. Com ambientes modernos e um projeto arquitetônico ousado, a casa conta com alta capacidade de acomodação e fácil acesso por meio de duas entradas e dois pátios para estacionamento interno. A Sala de Visita – Sala dos Saberes – onde encontra-se uma vasta biblioteca iluminada, em torno de um grande mapa-múndi em seu centro, tem pé direito de 5 metros. Suas portas de vidro pivotantes possuem quase a mesma altura. O verde lá fora integrado às claras e amplas salas. As portas e as janelas de vidro são quadros vivos, com o verde à mostra ao sabor das estações. Um projeto onde o conforto se define e ganha personalidade pelo contraste, entre o amplo e o aconchego! Jardim formado de rara beleza, projetado pela paisagista Angélica Brückner, com 2 lagos ornamentais - no jardim superior da entrada social e no jardim embaixo, junto à área de lazer, ambos preparados para captação de água de chuva. DIFERENCIAIS DETALHADOS COZINHA - Totalmente renovada em 2021. - A cozinha dos sonhos: ampla, clara, iluminada, completa e integrada. - Armários ultramodernos, de design e mobiliário exclusivo do premiado Studio Vero. - Toda construída com materiais nobres, como SSM - Superfície Sólida Mineral - material resistente, nobre, altamente higiênico, conhecido no Brasil como Corian, Himaks ou Staron, material sem poros e atóxico. - Os novos paradigmas da arquitetura e do design. - A cozinha tem projeto e execução de inovador mobiliário pelo premiado Studio Vero. - As placas dos armários e gavetas podem trocar de cor: branca, preta, cobre e amadeirada. São fabricadas em 2 placas dupla-face, afixadas por parafusos. - Iluminação por leds e sensores. - Ferragens Blum. - Eletrodomésticos Midea: refrigerador; forno de microondas, forno elétrico, fogão por indução e máquina de lavar louças Brastemp. - Cozinha avaliada em R$ 450.000,00. SALA DE JANTAR - A deslumbrante e premiada Mesa Brasília, prêmio 1º. Lugar Móvel para Área de Refeições da ABIMÓVEL. - Tampo elíptico em MDF revestido com tintura com efeito de laca, em marrom, com dois centros giratórios de 1 metro de diâmetro, revestido em marrom fosco. - O pé da Brasília é de peroba-rosa. Seu formato lembra a silhueta do cartão postal do nosso Distrito Federal. - Dois aparadores do mesmo material, com iluminação interna e rodízios. - Cadeiras de design exclusivo do Studio Vero (nove ao todo). Valores estimados. - Mesa: R$ 72.000,00. - Cadeiras: cada uma, R$ 3.600,00 x 9 = R$ 32.400,00. - 2 Aparadores: cada um R$ 27.000,00 = R$ 54.000,00. - Sala de jantar avaliada em: R$ 190.800,00.

R$ 7.200.000,00 Venda

Miolo da Granja

Cód. 974

Conjuntos Comerciais Integrados – Edifício Philadelphia | Higienópolis Av. Angélica, 1996 Dois conjuntos integrados, formando um único espaço Área útil: 63,10 m²4 salas, 2 banheiros e copa Porta blindada e ar-condicionado central 2 vagas de garagem Excelente localização, próximo ao metrô, corredor de ônibus e ampla infraestrutura da regiãoInfraestrutura do edifício:Gerador para áreas comuns, portaria e garagemAuditório no mezanino com capacidade para 50 pessoasValor de locação: R$ 350,00 por período de 4 horasEquipado com ar-condicionado, Wi-Fi e pequena copa

R$ 650.000,00 Venda

R$ 6.310,00 Locação

Santa Cecília

Cód. 1182

Jd Colonial - Nova, moderna, 4 suítes e 7 vagas cobertas! AT: 1.296,07 m² (33m de frente) / AC: 620,45 m² Valor do IPTU (2019): R$ 5.095,00 / ano à vista Permuta: Interesse apto Zonas Sul e Oeste de São Paulo, ate 50% do valor Documentação: Ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: Não permite Idade do imóvel: 01 ano Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: - Casa nova, moderna, muito bem construída e prática. Acabamentos de primeira qualidade; - Sala de estar com lareira e sala de jantar com pé direito duplo. Lavabo; - Cozinha repleta de armários, com ilha central, integrada à varanda gourmet; - Escritório ao lado do hall de entrada; - 3 suítes, todas com closet e armários. Piso laminado primeira linha e tela mosquiteiro; - Wcs com box de vidro e gabinetes; - Hall íntimo da suíte máster com varanda, - Suíte máster no piso superior com closet, varanda privativa; - Ampla varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. Bancadas com armários e pia; - Vestiário completo para atender a área de lazer; - Piscina em alvenaria com aquecimento solar, iluminação por LED, hidro, solarium e chuveirão. Tratamento por ionização (sem cloro); - Área de serviços e lavanderia com armários. Amplo quintal ensolarado; - Salão de festas/jogos de frente para o jardim; - Casa de hóspedes completa e independente, totalmente térrea e acessível; - Dependências de empregada sob a casa de hóspedes; - 2 garagens com portões eletrônicos - 7 vagas cobertas, mais 7 vagas descobertas; - Caixas d'água com 3 mil litros; - Aquecimento central da água: solar com boiler de 600 litros que atende todos os banheiros e cozinha; - Casa totalmente elevada, com vão inferior para inspeção e manutenção hidráulica; - Dois amplos depósitos; - Sistema de alarme e cerca de segurança sobre os muros.

R$ 3.500.000,00 Venda

Chácara de La Rocca

Cód. 219

- Lote espetacular, plano e limpo! Localização ÍMPAR! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região. - Guarita com portaria 24h, distante poucos metros do lote. - Com 1.500 m² (25m de frente x 60m de fundo). - Topografia praticamente plana com um suave aclive no fundo. - Muito mais que um terreno, um maravilhoso jardim com paisagismo formado com Famboyant e frutíferas. - Pomar com: jambo, castanha portuguesa, laranja, limão, jaca, banana, abacate e acerola. - 3/4 do terreno está fechado, com cerca e vegetação na frente e muro construído em uma das laterais e nos fundos. - Grande galpão na lateral, ideal para atelier de cerâmica, oficina, depósito e serviço. - Abastecimento de água: Possibilidade de ligação à rede Sabesp por R$ 7.000,00 - Valor do m²: R$ 600,00 * Proprietário estuda vender meio lote (750 m² c/ 12,5 de frente, por 50% do valor).

R$ 900.000,00 Venda

Chácara Eliana

Cód. 729

Ótimo lote em condomínio de alto padrão.Localizado na parte alta e central do condomínio.Aclive na frente e grande platô no restante do lote.Possui uma edícula já construída, com 117,15m² (averbado), que pode ser reformada/ampliada (pp possui pré projeto - vide fotos).A construção existente pode ser facilmente transformado em um incrível LOFT térreo!- - - - - - - - 

R$ 690.000,00 Venda

Recanto IMPLA

Cód. 1118

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.7573,00, contrato vigente indeterminado (O comprador pode optar por manter o inquilino - ele aceita ficar por tempo indeterminado, ou solicitar desocupação).Zona de Uso Misto (ZUM).Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.Características:Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.Pé direito útil de 6,5 m.Cumeeira com 8,5 m.Portão de carga com 4,4 de altura.Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.Energia trifásica 20 KVAAbastecimento de água: SabespEsgoto: fossa com filtro e sumidouro.Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiroLote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.RESUMO DAS ÁREAS:TERRENOSAT Galpão: 800,00 m²AT Lote anexo: 1.000 m²AT TOTAL: 1.800 m²CONSTRUÍDAGalpão térreo: 230,00 m²Galpão superior: 100,00 m²Anexo térreo: 50 m²Anexo superior: 50,00 m²Churrasqueira: 75 m²AC TOTAL: 505,50

R$ 1.900.000,00 Venda

Jardim São Marcos

Cód. 1079

Lote muito bem localizado dentro do condomínio.Declive - possibilidade de projeto "suspenso" ou com aproveitamento do relevo.Vista ampla e permanente para campo de golfe do São Fernando Golf Club.Fundos para APP que divide os 3 condomínios: Golf Village, Vila de São Fernando e São Paulo IIPossui projeto de construção (323,76 m²) que será cedido ao comprador (no valor anunciado do imóvel) - aprovado no Condomínio e na Prefeitura (2013 - necessita ser renovado)

R$ 490.000,00 Venda

Golf Gardens

Cód. 1603

Maravilhosa casa em condomínio fechado em meio à naturezaPé direito alto e ampla iluminação natural, piso laminado lindo.São 03 dormitórios sendo 01 suíte com amplo closet completo, repleto de armários (madeira de primeira linha) e hidro, sendo que 02 quartos com ar-condicionado novos e com muitos armários planejados em madeira de primeira linha,.Escritório bem amplo, casa também tem um ambiente que pode ser usado como sala íntima, escritório ou ainda para mais um quarto (4º dormitório).Sala grande com 03 ambientes com estante em gesso com iluminação e lareira impecável. Parede na sala de jantar com gesso, lustres e com ar-condicionado. Lavabo com iluminação natural e pé direito alto.Cozinha repleta de armários planejados na cor branca e saleta, com vista para natureza, e pôr do sol.Ampla lavanderia com divisória de porta de vidro.Dependência de empregada no andar inferior, com suíte e saída individual, além de mais 01 ambiente para depósito grande, ou quarto de ferramentas.Área gourmet especial e aconchegante com churrasqueira impecável, cozinha e espaço envidraçado.Quintal com ampla piscina com cascata interna, e aquecedor solar.02 canis harmonizados com a casa.Jardim com frutíferas e temperos aromáticos. Lindo paisagismo com pedras, árvores e flores.Amplo gramado, tudo verdinho e cuidado. Iluminação com holofotes potentes. Garagem para 06 carros sendo 4 vagas cobertas e 2 descobertas.3 entradas social, serviço, e lazer.Muito sol, vista linda arborizada, muitos pássaros e tranquilidade.Casa está na rua mais alta do condomínio, sem casas em frente, ou seja, vista livre para natureza e com privacidade.

R$ 1.195.000,00 Venda

Colinas de São Fernando

Cód. 1069

Magnífica propriedade na Fazendinha, amplo living com pé direito duplo, 4 suítes, linda área de lazer com vista, piscina, área gourmet, sauna com vestiários, quadra de tênis oficial, em área de 7.390 m² com muito verde. Casa de caseiro/hóspedes!Granja Viana Paradise. Maravilhosa casa de campo rústica na Fazendinha.Acesso pelo Km 22,8 da Raposo Tavares.À 5 minutos do Helipark, 10 minutos do Shopping Granja Viana e 20 minutos da Faria Lima.Localizada próxima à portaria da Fazendinha em área estritamente residencial, com lindo jardim e total privacidade.Lindo projeto arquitetônico rústico com 970m² de construção em 7.390m² de terreno, com muita madeira e tijolos aparentes.Pisos em tábuas largas, lajotas com vigas de madeira, pedra, cerâmica, deck, tijolos e paralelepípedo.Janelas e portas balcão, em madeira e vidros bisotês no living.Telhas de concreto Tegula.Calhas internas intermediarias e canaletas no chão.Projeto de iluminação inclusive no jardim.Sistema de segurança com 16 câmeras e sensores de alarme e iluminação.Lindo jardim com paisagismo formado, abraçando toda a propriedade.Horta.4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.Grande living para 5 ambientes, com pé direito duplo e mezanino. Voltado para varanda em “L”, lazer e jardim.Salas de Estar, lareira aconchegante sob o mezanino, lindo bar, TV e música no mezanino e sala de jantar mais privativa.Hall íntimo com roupeiro, maleiro e prataria.4 suítes amplas no térreo, 2 com closet e portas balcão para o jardim e 1 delas com escada de acesso direto ao sótão. A master com 84m², lareira, 2 closets sr. e sra um deles para a varanda.Banheiros com bancadas em granito, gabinete, espelho, bidê e box de vidro. A máster com 2 banheiros sr. e sra., 2 closets um deles para a varanda, e dela com banheira em granito.Lindo e grande sótão multiuso com 198m², dividido em 2 alas, totalmente revestido em madeira e com janelas à volta toda, podendo servir como salão de jogos, ateliê, musica, brinquedoteca, dormitórios, etc.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários em madeira maciça, bancadas, 2 pias com 3 cubas e despensa.Refeitório de serviço repleto de armários, para até 12 pessoas. Com acesso externo e pela garagem.Área de serviço aberta ensolarada e fechada com 2 quartos, banheiro e lavanderia com 2 tanques inox e armários.Depósitos grande azulejado com prateleiras. Ideal para oficina, ferramentas e material de jardim.Corredores perimetrais, nas divisas. Proteção dupla para os animais.Espaço preparado para gerador.Guarita.Horta.Canil.Garagem 1 para 5 vagas, sendo 3 cobertas, mais grande pátio.Garagem 2 para 3 vagas descobertas, mais grande pátio.Aquecimento: 2 Boilers elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 45.000 litros. (35 mil litros em cisterna e 10 mil litros em caixas d’água).LAZER COMPLETOPiscina de alvenaria azulejada 11m x 7m, iluminada, com deck solarium 100m² e ducha. Casa de máquinas.Espaço Gourmet com 2 quiosques integrados ao lazer e jardim, com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes, bar, grande balcão, estar e espaço alimentação.2 Vestiários M e F grandes e completos, com sauna seca integrada, sala de descanso e academia com bar.Quadra de tênis oficial iluminada, com paredão.Capela.CASA CASEIRO OU HOSPEDESCharmosa casa de caseiro ou hóspedes, completa.Logo na entrada da propriedade.Com varanda, sala, cozinha, 2 quartos, banheiro, e lavanderia.

R$ 5.200.000,00 Venda

Chácara Santa Lúcia dos Ypes

Cód. 60

Casa térrea estilo fazenda na Granja VianaCharmosa casa de campo no coração da Granja Viana, totalmente térrea e avarandada, com vista para o verde e piscina. Implantada em um amplo terreno de 4.793 m², conta com paisagismo encantador, árvores preservadas e frutíferas, proporcionando conforto e contato direto com a natureza.O imóvel possui 3 suítes, sendo a master com lareira, além de um quarto reversível. Salas amplas em vários ambientes, incluindo estar, jantar e lareira. Área gourmet completa com churrasqueira e uma grande piscina. Conta ainda com casa de caseiro, poços de água e garagem coberta para 3 veículos, além de diversas vagas descobertas.Imóvel diferenciado, repleto de detalhes únicos. Agende sua visita e venha conhecer. Estuda proposta envolvendo permuta!

R$ 1.800,00 Venda

Cód. 1113

Descrição do imóvel:Ótima sala no andar térreo, com as janelas voltadas para a fachada.Ideal para diversas atividades (anteriormente foi uma clínica estética e de terapias).Dividida por dry wall em 4 saletas menores e uma sala principal que atende com recepção.Banheiro privativo.Pequena copa com bancada e pia.Espaço externo fechado, para instalação da unidade condensadora do ar condicionado.Preparada para receber uma ou mais unidades de a/c tipo split.Com todos os acabamento, inclusive luminárias. Sala para pronto uso.Prédio comercial moderno e muito bem localizado, no Km 23 da Rod. Raposo TavaresPortaria e recepção 24 horas, 7 dias por semana.Vizinho ao amplo comércio da região: Mac Donalds, Kalunga, Sacolão Saúde, Padaria Belas Artes, farmácias, restaurantes, serviços e comércios diversos da região do Km 23 da Rap. Tavares.Estacionamento facilitado para visitantes em todo o entorno do empreendimento

R$ 320.000,00 Venda

R$ 2.700,00 Locação

Granja Viana

Cód. 303

Porteira fechada! (sairão apenas o piano, adega, aparelho de ginástica elíptico e objetos pessoais)Projeto de decoração da Arquiteta Renata NevesRústica, charmosa e aconchegante.Totalmente reformada, com ótimos acabamentos.O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores e mais bem localizados da Granja Viana.Venha conhecer! Não vai se arrepender!Atenção aos detalhes desta casa e do projeto, com muita personalidade e bom gosto.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tijolos, porcelanato, tábuas largas, cimento queimado, cerâmica, paralelepípedo.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social, lazer e serviço.PISO TÉRREOHall de entrada social.Living envidraçado com pé direito alto, para 4 ambientes, voltados para o lazer, quintal e jardim.Sala estar, lareira, jantar e bar.Lavabo.Cozinha americana integrada repleta de armários planejados e despensa.Family room - Sala íntima com lareira.3 suítes com armários, sendo a master com saleta, closet, terraço e vista.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com lavatório externo e hidro.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.1 suíte de serviço com acesso externo independente.MEZANINOEscada de madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.Espaço multiuso com varanda. Ideal para home theater, escritório, atelier, brinquedoteca, jogos, música e academia.ÁREA EXTERNAPiscina aquecida solar com guarda corpo de vidro e solarium.Anexo gourmet envidraçado (retrátil) para vários ambientes, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e cooktop, com bancada, pia, gabinetes e balcão.Banheiro / Vestiário.Jardim com paisagismo formado e iluminado, com gramado e frutíferas em produção: jabuticaba, abacate, manga, pitanga, amora, limão.Praça do fogo.Espaço para horta.Canil/Gatil.Portão automático.Garagem para 3 vagas, sendo 2 cobertas com carregador para carro elétrico com capacidade de 7kwh, 1 descoberta, além do pátio e rampa de acesso.Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico, de 500 litros, nos chuveiros.Energia fotovoltaica on grid capacidade 600kwh/mês.Abastecimento: Sabesp.Armazenamento: 4.500 litros (2 caixas x 2.000 litros + boiler de 500 litros)

R$ 3.455.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. 859

Descrição do imóvel:Linda casa de esquina, com muita privacidade, no centro do condomínio!Imóvel excelente com ótimo acabamento, construído para morar.Reformado e com manutenção permanente.Jardim com paisagismo formato.Projeto de iluminação.Repleta de armários.Pisos em porcelanato, mármore Travertino, tábuas largas, carpete, cerâmica e fulget.Louças e metais Deca.3 acesos: social, lazer e garagem/serviço.Hall de entrada social com porta dupla imponente.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Lavabo com lavatório externo.Escada revestida de madeira, com guarda corpo de metal.4 SUÍTES com armários embutidos.PISO SUPERIOR - 1 SUÍTE MASTER com closet, armários e banheiro duplo. FAMILY ROOM MULTIUSO com lareira, bar e terraço, ideal para home theater, música, jogos e home office.PISO INTERMEDIÁRIO - ESCRITÓRIO e 1 SUÍTE LOFT com mezanino.PISO TÉRREO - 2 SUÍTES. 1 suíte com closet, espaço saleta com porta de aceso para o jardim e piscina e 1 suíte standard.Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, bidê e hidro.Os PISOS podem ser acessados internamente ou externamente com independência pela área de lazer.Living para 3 ambientes envidraçados, voltados para o lazer com jardim, piscina e gourmet.Estar, jantar, bar.Copa cozinha integrada repleta de armário planejados, com bancada, pia e despensa.Áreas de serviço aberta ensolarada e lavanderia e fechada com tanque.Dependências de empregada com 2 dormitórios e banheiro.Entrada independente para a área de lazer, pela Av. das Américas.SALÃO DE FESTAS GOURMET - 96 m², com churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, 2 vestiários M e F e sauna úmida.Piscina de alvenaria azulejada 9m x 4,5m - 54.000 litros), iluminada com ducha e solarium.Casa de máquinas e depósito.Canil.Garagem: 6 vagas (3 cobertas e 3 descobertas).Aquecimento a gás passagem e boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros (mais cisterna com 10 mil m³).

R$ 2.950.000,00 Venda

Recanto IMPLA

Cód. 670

Linda casa rústica contemporânea, integrada e com bom acabamento. - Imóvel repleto de armários embutidos e planejados. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, granito, revestimento de madeira, cerâmica e pedra. - Jardim formado com frutíferas: pitanga, amora, jabuticaba, acerola, manga, seriguela, laranja, limão e lixia. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de iluminação. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Escadas de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo de madeira em meios lances. - 5 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 americana. 3 com ar condicionados Q e F. PISO SUPERIOR (meio lance) - Hall íntimo com roupeiro e maleiro na parte superior. - 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 americana. A suíte máster com closet, armários embutidos e saleta ideal, para TV ou escritório. - Banheiros com espelho, bancada pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Crema, hidro dupla panorâmica em deck. com cromoterapia. PISO TÉRREO - Lavabo. - Living com salas de estar e lareira, voltadas para varanda em “L”, quintal e lazer com grande jardim. - Piscina de alvenaria 4m x 8m, com ducha e solarium. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e gabinetes. Cozinha com fogão 4 bocas, despensa. - Sauna seca. - Vestiário. PISO INFERIOR 1 (meio lance) - Espaço integrado com sala de jantar, bar montado, cozinha e salão de festas / jogos. - Copa cozinha gourmet planejada, com bancada em “U”, pia, balcão, despensa e vista para o jardim. - Home Theater fechado. - 1 Suíte ideal para hóspedes com closet, acesso interno e entrada independente. PISO INFERIOR 2 - Espaço multiuso com banheiro, ideal para escritório, atelier, academia, música, brinquedoteca. - Apto de empregada. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques em inox e armários planejados. - Mini quadra com gol e tabela. - Horta. - Fogo de chão. Praça do fogo. - Depósito oficina. - Canil. - Garagem para 4 vagas descobertas. - Aquecimento: Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano ativo. - Armazenamento: 4.000 litros (2 caixas x 2.000 litros).

R$ 2.780.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. 870