A sua imobiliária na Granja Viana

Endereço do imóvel: Passagem Paineiras, 122 (equina c/ Est. do Capuava), Capuava - Embu das Artes, SP - CEP: 06846-120AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais)Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do condomínio: n/aValor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90Permuta: estuda até 50% do valorDocumentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetaçãoFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Diretamente no local - Recomendamos registrar sua visita, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: limpo de vegetaçãoAno da construção original: -Descrição do imóvel:Oportunidade para investidores!Valor estimado do VGV: aguardando informaçãoProjeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa.Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem PaineirasNa rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.Altitude aproximada: 850m.Pronto para iniciar construção!Descrição do PROJETO APROVADO:Condomínio:Condomínio fechado e com muros altos.10 casas (sobrados).Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.Salão de festas com cozinha e banheiro.Reserva de mata nativa própria.Rua sem saída.Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.Unidades:Sobrado c/ 91,60 m² de área.3 dormitórios, sendo uma suíte.Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de CotiaQuintal individual com mais de 30m²2 banheiros + 1 lavaboVaga descoberta para 2 carros

R$ 950.000,00 Venda

Capuava

Cód. 1262

Moderna e automatizada - IMPECÁVEL!Construída para morar, com acabamentos de primeira qualidade.Casa com muita privacidade voltada para natureza.Excelente localização em rua tranquila e sem saída.Jardim com projeto de paisagismo.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Projeto de ar-condicionado Q e F na casa toda e no living com sistema central horizontal, embutido no gesso.Projeto de gesso e iluminação.Projeto de som.Imóvel repleto de armários planejados.Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos.Pisos em porcelanato, vinílico e fulget antiderrapante na área externa.Louças e metais de qualidade.Ralos horizontais.Muros com rufos.4 acessos: social, garagem, lazer/gourmet e serviço. Sendo 3 com rampas iluminadas, com guarda corpos de vidro e metal.Entrada social por uma porta pivotante, espelhada e imponente, com fechadura eletrônica.Hall social com saleta e um piso de vidro panorâmico sensorial, sobre um jardim de inverno com paisagismo charmoso.Escritório planejado voltado para frente da casa.Lavabo decorado com tampo em porcelanato e um grande espelho.Escadas internas de alvenaria iluminada, revestida em Travertino, com guarda corpo de vidro e metal.Hall íntimo com roupeiro e Family Room / Home Theater.As 3 suítes originais planejadas com closets, varandas e ar-condicionados Q e F, foram transformadas em 2 suítes planejadas com closets, varandas e vista para a natureza, ficando 1 suíte super master ampliada, toda planejada, com saleta, closet sr e sra com armários, gabinetes, gavetas com amortecedores, sapateira, ilha, penteadeira, prateleiras e vitrines.Banheiros planejados com tampos em quartzo, torneiras mono comando, box de vidro até o teto com nichos, ralos horizontais, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas, e hidro dupla com nicho e vista para a natureza, com muita privacidade.Living integrado para 5 ambientes, com sistema de ar-condicionado central embutido horizontal, varanda com guarda corpo de vidro e metal, vista para a natureza com muita privacidade.Estar, TV /home theater, lareira a gás, bar e jantar.Cozinha integrada toda planejada repleta de armários, com despensa, Ilha, balcão, gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito, tanque, armários, gabinetes, quarto e banheiro de serviço.Escada de acesso interno e externo para área de lazer.Depósito planejado ótimo.LAZER - Salão de festas c/ varanda gourmet, completo! De frente para a piscina!Salão de festas maravilhoso em varanda com e pé direito alto.3 ambientes decorados.Espaço TV com gabinetes.Espaço Gourmet repleto de armários planejados, com bancada em “U” granito, balcão 5 bancos, pia granito, torneira gourmet, churrasqueira, grande coifa inox horizontal.Espaço para geladeira e freezer.Adega decorada e climatizada.Vestiário decorado com tampo em travertino, espelho, gabinetes, torneiras mono comando e box de vidro até o teto, nicho e ralo horizontal.Piscina de vinil 9m x 3m com prainha em cerâmica, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.Hall de acesso social prático pela garagem com porta de correr.Escada de acesso interno e externo para área de lazer.Depósito com armários.Garagem para 8 vagas sendo 4 cobertas, repleta de armários planejados, ideal para ferramentas de uma pequena oficina organizada, com pia inox.Aquecimento: Solar com suporte elétrico e gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 15.000 litros (10.000 de cisterna e 5.000 de caixa d’água).

R$ 4.790.000,00 Venda

Bosque do Vianna

Cód. 1314

Oportunidade para investidores!Zoneamento: ZUM - Corredor ComercialPossui projeto de construção de um Galpão (imagens disponíveis no álbum de fotos), em fase de aprovação na Prefeitura (Processo 12.969/2024)Projeto (em .pdf) disponíveis. Bem como o contato da firma de arquitetura - solicite se necessário.Total da área construída (do projeto): 133,40 m², sendo: Pav. Térreo: 91,66 m² e Subsolo: 41,74 m²Distante 900m da Rod. R. Tavares - Km 31, sentido Capital.Vizinho ao nº 908 da Est. do Capuava, quase na esquina c/ a Rua Recife.Exatamente em frente à Escola Estadual Profº Carlos Dias de Sant’Anna

R$ 190.000,00 Venda

Chácara Ondas Verdes

Cód. 1295

Linda casa contemporânea integrada, com construção e acabamentos de primeira linha.Imóvel repleto de armários.3 lareiras em Travertino rústico (living, home theater e suíte master).Portas e janelas em PVC e vidro, com telas e persianas nos quartos.Pisos em mármore Travertino, cimentício com impermeabilização, porcelanato rústico antiderrapante na parte externa e cerâmica.Escada externa e solarium com guarda corpo de vidro e metal.Projeto de gesso e iluminação.Projeto de paisagismo.Louças e metais Deca.Telhas de concreto.3 acessos: social, lazer e garagem / serviço.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Escada social de acesso externo e solarium, com guarda corpo de vidro e metal.Entrada social com porta pivotante.Lavabo.Escada interan de alvenaria revestida entre Travertino com guarda corpo de vidro e metal.Hall íntimo no piso superior.Escritório planejado com bancadas, estantes e gabinetes.4 dormitórios planejados, sendo 2 suítes com closets, 2 suítes americanas e (3 com ar-condicionado).Suíte master com espelhos, lareira, closet planejado sr e sra, terraço com guarda corpo de vidro e metal e vista.Banheiros com tampos em mármore, box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas.Suíte americana com lavatório externo e vaso fechado com box de vidro.Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e piscina.Estar, lareira, jantar, bar e home theater, mais reservado, com porta de correr, lareira e ar-condicionado.Varanda Gourmet envidraçada integrada ao living e piscina, com churrasqueira e forno de pizza portátil acoplado à churrasqueira usando a mesma coifa, bancadas em granito, cuba inox, balcão e gabinetes.Piscina em “L” revestida em vinil, preparada para aquecimento, iluminada, escada interna, prainha com hidro, ducha, grande solarium com vista e piso antiderrapante.Cozinha planejada integrada à área gourmet, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, fogão 5 bocas Brastemp Ative, coifa inox e forno embutido Electrolux.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em mármore e tanque, integrada à cozinha e garagem.Dependências de empregada (quarto e banheiro) + depósito - no corredor lateral.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem com 3 vagas cobertas e depósito. Com acesso pela rua de trás, Alameda Jade.Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico 600 litros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.100 litros (2 caixas 1.750 litros + 1 Boiler 600 litros).Esgoto: fossa individual.

R$ 2.450.000,00 Venda

R$ 13.800,00 Locação

Golf Park

Cód. 1605

AT: 200 m² (frente e fundo: 8 m / laterais: 25 m)Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mar/25): R$ 344,81 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 892,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,60Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel:Lote limpo, pronto para construir.Leve acliveLocalizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clubeÓtima oportunidade, para viver ou investir - região em franco desenvolvimento.

R$ 249.000,00 Venda

Chácara Real (Caucaia do Alto)

Cód. 1271

Casa Térrea de Alto Padrão no Parque Primavera – Sofisticação e Conforto em 2.015 m²Informações Gerais: • Localização: Rua Nhadera, nº 164 – Parque Primavera • Área do terreno: 2.015 m² • Área construída: 550 m² • Valor: R$ 6.400.000,00 • Destaque: Imóvel térreo, recém-reformado, com toda a parte elétrica e hidráulica substituída.Destaques da Residência: • Casa principal com 4 suítes, todas equipadas com cortinas, armários planejados, pias esculpidas, metais e acessórios sanitários de alto padrão. • Ampla sala com lareira, pé-direito elevado e integração com a cozinha e sala de jantar, proporcionando um ambiente espaçoso e sofisticado. • Cozinha completa, já equipada com eletrodomésticos novos: fogão de indução, churrasqueira a gás, freezer, forno elétrico e micro-ondas, além de móveis planejados. • Lavabo e lavanderia totalmente equipados. • Banheiro externo para empregados.Área de Lazer e Infraestrutura: • Piscina com prainha, banheiro e ducha. • Quadra de beach tênis e beach soccer. • Espaço multiuso, ideal para academia ou salão de festas. • Duas churrasqueiras: • Interna, a gás. • Externa, a carvão, acompanhada de fogão a lenha e forno de pizza. • Garagem coberta. • Canil. • Quarto para ferramentas. • Horta e pomar, proporcionando contato com a natureza. • Casa Studio nos fundos, com acesso independente, ideal para home office ou espaço de hóspedes. • Paisagismo assinado por Almaday, trazendo beleza e harmonia ao ambiente.Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, sofisticado e pronto para morar.Agende sua visita e encante-se com essa residência exclusiva!

R$ 6.400.000,00 Venda

Parque Primavera

Cód. 1109

Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.* Melhor acesso pela Portaria 2 (Via das Tulipas)Lote com leve aclive.Ótima localização, no centro do condomínio, em final de rua tranquila, sem saída.Cercado por natureza.Casas vizinhas de bom padrão.

R$ 340.000,00 Venda

Jardim Colibri

Cód. 779

Linda casa moderna integrada, com ótimos acabamentos.Jardim com paisagismo.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PVC branco.Pisos em porcelanato, tacos de madeira e porcelanato rústico antiderrapante.Projeto de gesso, iluminação e som.Louças e metais Deca, diferenciados.7 ar condicionados Springer Inverter Midea. Nas 4 suítes, na sala, no escritório e no salão de festas gourmet de teto.Automatização ALEXA na casa toda.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com pé direito alto, porta pivotante imponente e fechadura eletrônica Yale.Lavabo lindo decorado.Escada em porcelanato com guarda corpo de vidro.Hall íntimo com escritório, roupeiro e ar condicionado no piso superior.4 suítes com armários e bancadas, ar condicionados e painéis para TV. Sendo 2 com varandas e vista e a master com 2 closets planejados e espelhos.Banheiros com espelhos, gabinetes com gavetões, bancada, box de vidro até o teto, nichos e chuveiros de teto. Sendo a master com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas de teto e 2 vasos separados.Living para 5 ambientes voltados para varanda, piscina, jardim e anexo gourmet.Jantar com cozinha integrada, estar, home theater planejado revestido com lambril e bar.Adega climatizada e porta de vidro.Cozinha integrada ao living com um grande e confortável balcão, em ilha, ideal para almoço, café e aperitivo. Fogão 5 bocas com coifa, bancada em “L”, com 2 cubas inox. Forno, micro, máquina de lavar, tudo Brastemp e grande despensa.Varanda envidraçada com estrutura metálica, praça do fogo à gás e vista.Piscina de alvenaria 10 m x 4 m, aquecida solar, hidro SPA para 10 pessoas, prainha, cascata e solarium, com piso atérmico anti-derrapante.Banheira de hidro massagem 7 lugares.ANEXO GOURMET / SALAÕ DE FESTAS MULTIUSO envidraçado com grandes portas de correr. Ideal para festas, jogos, academia e música, com ar condicionado de teto, projetor, churrasqueira em inox e vidro, coifa inox, bancada em “L” com pia inox, armários, gabinetes planejados e frigobar. Ilha grande com bancada para 6 lugares, gabinetes, fogão de indução, forno, pia.Vestiário / banheiro completo com lavatório externo, espelho, bancada em silestone, gabinetes e box de vidro.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox, bancada, gabinetes, depósito e banheiro de serviço.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem Rinai.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros (3 caixas x 1.000 litros).⚡Sistema fotovoltaico híbrido - ON/OFF Grid - Além de trocar energia com a rede, armazena em baterias, proporcionado grande economia e energia para a casa toda mesmo em caso de falha na rede Enel.

R$ 5.190.000,00 Venda

Jardim Indaiá

Cód. 986

Casa linda, muito confortável, com ótimo acabamento e localização.Construída para morar.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Repleta de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas e cerâmica com detalhes em madeira e deck.Jardim com paisagismo formado com 10 palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, ameixa e acerola.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Entrada social por uma porta pivotante toda trabalhada e imponente.Lavabo com tampo de madeira e piso com detalhes em mosaico.Escada e corrimão de madeira, com guarda corpo em ferro trabalhado.Hall íntimo com varanda no superior.5 suítes. 4 no piso superior com closets, armários e varandas. Sendo a suíte master com lareira e closet sr e sra e 1 suíte de HÓSPEDES / SERVIÇO com acessibilidade no térreo.Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e banheiras. Sendo a master com grande espelho, tampo de mármore, 2 cubas e hidro.Escritório com estantes e gabinetes, voltado para o quintal.Home theater com porta de correr, bancada, gavetas, gabinetes e bay window voltada para o jardim.Living para 4 ambientes integrados à varanda deck com saleta, voltados para o lazer e jardim.Estar, lareira dupla face, bar e jantar voltada para quintal com cascata.Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em “L”, 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques.Anexo gourmet com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox, grande balcão para 8 lugares e lavabo com lavatório externo.Grande Gazebo.Piscina 9m x 6m em vinil, iluminada, com prainha, solarium, depósito e casa de máquinas.Vestiário com tampo em mármore.Salão multiuso com 2 salas e varanda. Ideal para home office, academia, jogos, brinquedoteca, estúdio, atelier.Depósito.Canil.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 10.000 litros.

R$ 3.600.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. 1201

Porteira fechada! (sairão apenas o piano, adega, aparelho de ginástica elíptico e objetos pessoais)Projeto de decoração da Arquiteta Renata NevesRústica, charmosa e aconchegante.Totalmente reformada, com ótimos acabamentos.O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores e mais bem localizados da Granja Viana.Venha conhecer! Não vai se arrepender!Atenção aos detalhes desta casa e do projeto, com muita personalidade e bom gosto.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tijolos, porcelanato, tábuas largas, cimento queimado, cerâmica, paralelepípedo.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social, lazer e serviço.PISO TÉRREOHall de entrada social.Living envidraçado com pé direito alto, para 4 ambientes, voltados para o lazer, quintal e jardim.Sala estar, lareira, jantar e bar.Lavabo.Cozinha americana integrada repleta de armários planejados e despensa.Family room - Sala íntima com lareira.3 suítes com armários, sendo a master com saleta, closet, terraço e vista.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com lavatório externo e hidro.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.1 suíte de serviço com acesso externo independente.MEZANINOEscada de madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.Espaço multiuso com varanda. Ideal para home theater, escritório, atelier, brinquedoteca, jogos, música e academia.ÁREA EXTERNAPiscina aquecida solar com guarda corpo de vidro e solarium.Anexo gourmet envidraçado (retrátil) para vários ambientes, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e cooktop, com bancada, pia, gabinetes e balcão.Banheiro / Vestiário.Jardim com paisagismo formado e iluminado, com gramado e frutíferas em produção: jabuticaba, abacate, manga, pitanga, amora, limão.Praça do fogo.Espaço para horta.Canil/Gatil.Portão automático.Garagem para 3 vagas, sendo 2 cobertas com carregador para carro elétrico com capacidade de 7kwh, 1 descoberta, além do pátio e rampa de acesso.Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico, de 500 litros, nos chuveiros.Energia fotovoltaica on grid capacidade 600kwh/mês.Abastecimento: Sabesp.Armazenamento: 4.500 litros (2 caixas x 2.000 litros + boiler de 500 litros)

R$ 3.455.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. 859

Vendo ou Aluga casa totalmente térrea no Cond. Granja Viana 2 Gleba IV e V Imóvel totalmente térrea, com terreno de 1.000m2, e 460 m² de área construída sendo 4 suítes avarandada, living para 2 ambientes com pé direito alto, 6 banheiros, cozinha, copa, despensa, dependência de empregada, redário, um belo quintal gramado. Infraestrutura condomínio Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio. PACOTE LOCAÇÃO R$ 8.337,00

R$ 2.300.000,00 Venda

R$ 7.400,00 Locação

Granja Viana II

Cód. 678

Descrição do imóvel:Casa rústica contemporânea maravilhosa! Com ótimo acabamento!Muito chame, estilo e bom gosto em ótima localização!Madeiramento todo em Cumaru.Repleta de armários.Ar condicionados Q e F.Louças e metais Deca, com misturadores mono controle.Pisos em madeira, lajotas, porcelanato, porcelanatos italianos, tacos de madeira e cerâmica.Elétrica e hidráulica completamente reformadas em 20172 caixas de entrada para energia elétrica.Jardim com paisagismo e frutíferas: pitanga, banana, acerola, limão - Taiti e Siciliano e jabuticabeiras.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por escada interna, com porta imponente.Living para 3 ambientes, com lavabo.Salas de jantar, estar, jogos e leitura. Voltadas para varanda com lindo quintal e jardim.Piscina de alvenaria aquecida, com trocador de calor, escada interna, ducha e solariam.Anexo Gourmet para 3 ambientes, com lavabo - churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.Family Rom, home theater, com terraço para o jardim.Espaço para estudos ou adega.Mezanino com escritório envidraçado e acesso por escada de madeira.4 suítes com closets, armários, terraços deck e ar condicionados Q e F. Sendo a máster com saleta e acesso ao piso superior por escada de madeira exclusiva.Banheiros com espelhos, gabinetes superiores com design exclusivo, bancadas em sylestone, pia, box de vidro e exaustores. 2 banheiros com claraboias. Sendo a máster com 2 cubas, 2 vasos e ducha de teto.Copa cozinha envidraçada repleta de armários planejados: com ilha, 2 cubas, e despensa. Fogão 6 bocas Smeg, lava-louças e micro-ondas Electrolux e coifa Falmec.Sala de almoço com bay window e linda vista.Área de serviço com dependências de empregada, lavanderia, 2 tanques e armários.Porão ideal para academia.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Sistema de geração de energia fotovoltaica (solar) on gridAquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 13.000 litros (10.000 litros cisterna, mais 3.000 litros caixas).

R$ 2.280.000,00 Venda

Recanto IMPLA

Cód. 658

- Maravilhosa casa em condomínio fechado, com acesso pelo Km 39 da Rod Raposo Tavares e Est. de Caucaia. - 2.200 m² de terreno e 700 m² de área construída! - Casa de esquina com 100 m de muro de pedras - Alameda interna com saída para duas ruas e portões eletrônicos. - Living para vários ambientes, comporta até eventos. - Cozinha completa com churrasqueira e forno de pizza. - 4 suítes, sendo máster com closet (10m²) e varanda. - Varanda gourmet com 16m² e churrasqueira. - Piscina em alvenaria (10,5 m X 4 m), com cascata e 16m² de deck. - Vestiário. - Jardim com redário e pomar. - Aquecimento de água: solar com suporte elétrico. - Pressurizador para água fria e quente.

R$ 2.600.000,00 Venda

Cód. 653 K

Condomínio Parque das Artes – Casa de Esquina Semi-Térrea com 4 Dormitórios, Espaço Gourmet e Vista Deslumbrante!Detalhes do Imóvel: • Área Total (AT): 1.205,29 m² • Área Construída (AC): 445,45 m² (100% averbada) • Valor de Venda: R$ 1.890.000,00 • Condomínio (dezembro/2023): R$ 937,00 • IPTU (2023): R$ 6.544,63 / ano ou 10 parcelas de R$ 654,00 • Documentação: Regular (100% ok) • Financiamento Bancário: Permitido • Permuta: Não aceita • Visitas: • Imóvel ocupado – agendamento prévio. • Horários de acesso ao condomínio: • Segunda a sexta: 8h às 17h • Sábado: 9h às 15h • Domingos e feriados: Não permitido • Ano de Construção: 2002 • Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do Imóvel:Belíssima residência de esquina no estilo rústico contemporâneo, semi-térrea, com excelente integração de espaços e acabamentos de alta qualidade.Destaques do Imóvel: • Arquitetura e Acabamentos: • Ambientes envidraçados, com ótima ventilação e iluminação natural. • Telhado com isolamento termoacústico (alumínio e cerâmica). • Pisos em porcelanato, granilite, revestimento de madeira com base em cerâmica e pedra Miracema. • Portas e janelas em madeira e vidro. • Instalações elétricas em 110V e 220V, com duas caixas de energia (superior e inferior). • Louças e metais de excelente qualidade. • Jardim e Lazer: • Paisagismo formado com eco pomar, incluindo frutíferas como mexerica, limão, carambola, acerola, jabuticaba, mamão, café e muito mais. • Lago de carpas. • Espaço gourmet envidraçado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, bancada em granito e prateleiras. • Área preparada para instalação de piscina.Ambientes Internos: • Área Social: • Living envidraçado para 3 ambientes: estar, TV, lareira, além de bar e sala de jantar reservada, todos voltados para varanda com vista espetacular. • Salão de festas gourmet com acesso ao jardim. • Área Privativa: • 4 dormitórios amplos com closets, sendo 2 suítes (suíte master com closet e ar-condicionado Q/F). • Banheiros com acabamentos em mármore, box de vidro, nichos e claraboias. • Cozinha e Serviço: • Cozinha planejada com sala de almoço, bancada em “L” (granito), despensa e cuba inox. • Área de serviço ensolarada, lavanderia com prateleiras em granito, tanque externo para o jardim e dependências de empregada. • Escritório e Mezanino: • Escritório envidraçado com porta para o jardim e ar-condicionado Q/F. • Mezanino multiuso, ideal para home office, academia ou atelier.Infraestrutura e Funcionalidades: • 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. • Garagem coberta para 3 veículos. • Sistema de aquecimento a gás com pressurizador. • Abastecimento de água: Sabesp (6.000 litros de armazenamento). • Sistema de esgoto por fossa.Uma casa charmosa, funcional e com uma localização privilegiada no Condomínio Parque das Artes, ideal para quem busca conforto, integração com a natureza e um ambiente acolhedor para a família.

R$ 1.890.000,00 Venda

Jardim Indaiá

Cód. 1051

Descubra o encanto e o conforto nesta excelente casa no condomínio Golf Village. Com um design elegante e moderno, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade.A casa possui ambientes amplos e bem iluminados, perfeitos para receber amigos e familiares. Com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, há espaço de sobra para todos os membros da família.O destaque desta casa é sua área de lazer, que conta com uma piscina convidativa e uma área gourmet completa. Ideal para desfrutar de momentos relaxantes e divertidos em família.Venha conhecer esta excelente casa no condomínio Golf Village e descubra o lar dos seus sonhos!Excelente casa no condomínio Golf Village Casa recém reformada, muito bem localizada em um dos melhores condomínios da região. Casa com muitos detalhes ! Possui aquecimento a gás em todas as saídas de agua(exceto na lavanderia e suíte empregada e banheiro externo) Piscina com aquecimento a gás Um belo paisagismo e um grande lago com carpas proporcionam uma beleza única. Área Gourmet, banheiro externo para a área da piscina e varanda. No Pavimento térreo, o hall de entrada com pé direito duplo já chama a atenção. Possui 3 ambientes de sala com teto rebaixado em gesso. Sala de Lareira à gás, sala de jantar e sala de estar. No pavimento superior são 4 dormitórios, sendo 2 suítes e ainda uma confortável sala de tv com sacada. Um escritório com sala íntima e sacada.

R$ 3.400.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1613

Maravilhoso lote de 1.042,00 m² no Cond. Chácara dos Lagos (Av São Camilo), entre o Alphaville Granja Viana e o Miolo da Granja.Fazia parte de um lote maior (5 mil m²), o processo desdobro será feito pelo atual proprietário apenas quando da venda.Murado na parte da frente (R Austrália) e com cerca dividindo dos vizinhos do fundo e da lateral esquerda.Vista MARAVILHOSA para o pôr do sol! Voltado para o Alphaville e Silvino Pereira.Na rua principal do condomínio, último lote do lado direito.Platô na frente e leve declive na parte dos fundos.

R$ 750.000,00 Venda

Chácara dos Lagos

Cód. 1120

Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda.Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída.Casa contemporânea linda, completa, avarandada, com ótimos acabamentos.Imóvel repleto de armários.Projeto de iluminação.Pisos em porcelanato, cerâmica, pedras e antiderrapante na área externa.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Fechaduras da porta social com senha e digital. Fechadura da porta da cozinha com senha.Sistema de segurança com cerca elétrica, 13 câmeras e central de monitoramento.PABX.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.Lavabo decorado com tampo de granito black.Escritório planejado com 2 estações de trabalho, estantes, bancadas e armários.Escada com estrutura metálica, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.Espaço para adega ou depósito embaixo da escada.Hall íntimo no piso superior com 2 estações de trabalho planejadas em nicho ou espaço para roupeiro.4 suítes com closets, repletas de armários, ar-condicionado Inverter Q e F, sendo 3 stes voltadas para grande terraço em “L”, com guarda corpo de vidro e metal, sendo a master com grande closet.Banheiros com tampos em granito verde Ubatuba, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com bancada em “L”, 2 cubas e hidro dupla.Living envidraçado para 4 ambientes com pé direito alto, voltado para varanda fechada, lazer e jardim.Sala de Jantar mais reservada, bar, estar e lareira.FAMILY ROOM INTEGRADO À VARANDA - Ideal para home theater e música.Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados espelhados, despensa, gabinetes, balcão, tampo em “L” em granito black, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com fogão cook top 5 bocas, forno elétrico Brastemp, geladeira Side by Side Brastemp Ative, micro-ondas Consul e lava louças Brastemp Ative.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, bancada em L, armários planejados e suíte de serviço com acesso externo.SALÃO DE FESTAS GOURMET completo, com espaço para 6 ambientes. Refeições, bar, jogos, TV, churrasqueira e forno de pizza, com bancadas, balcão em granito e 2 cubas inox com torneiras gourmet, gabinetes, espaço para fogão, chopeira, geladeira, freezer e um terraço com toldo retrátil.Vestiário com lavatório externo, que atende a área gourmet e piscina.Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, com formato orgânico, borda infinita, hidro para 6 pessoas, com cascata, iluminada, escada interna, prainha e casa de máquinas.Sauna úmida.Depósito.ANEXO ACADEMIA NO JARDIM - envidraçada fechada (6m x 5m).Jardim com paisagismo formado.Espaço com tabela de basquete.ANEXO MULTIUSO GRANDE com ar-condicionado e tratamento acústico, sendo usado como estúdio. Ideal para música, atelier, jogos, brinquedoteca, home office.Canil com 2 baias.Oficina.Porteiro eletrônico com acesso telefônico.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.⚡ Sistema de energia solar fotovoltaicaAquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: Caixas d’água: 4 mil litros / Boiler: 500 litros

R$ 2.990.000,00 Venda

Pousada dos Bandeirantes

Cód. 721

- Condomínio muito bem localizado na Granja Viana. - A 500m da Rod. Raposo Tavares, no retorno do Km 23 e fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas. - Ótimo sobrado, com 5 dorms (3 suítes), em final de rua (Cul-de-sac) - Jardim na frente da casa. - Living para 3 ambientes e sala de lareira. - Cozinha com armários planejados. - 2 suítes no piso térreo, umas delas com closet. - Piso superior totalmente avarandado, atendendo a sala íntima e os dormitórios superiores. - Escritório. - Ampla sala íntima / home theater. - Suíte máster no piso superior, com closet. - Banheiro da suíte master com 2 cubas e banheira de hidromassagem casal. - Aquecimento central de água: boiler elétrico. - Dormitórios 4 e 5 no piso superior. - Ótima área gourmet nos fundos, com churrasqueira, forno de pizza, pia com armários. - Sauna úmida para 5 pessoas (só falta instalar a máquina). - Grande depósito ao lado da garagem. - Corredor lateral. - Quintal nos fundos, ao lado da área gourmet, com chuveiro e espaço para piscina de sobrepor. - Garagem coberta para 3 carros mais 1 vaga descoberta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 48.221 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.54.09.0519.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 1.100.000,00 Venda

R$ 6.300,00 Locação

Horizontal Park

Cód. 860