Cond Morada dos Pássaros / Aldeia da Serra - 7ste, gourmet, adega, hóspedes

Venda
R$ 3.800.000,00
IPTU
R$ 3.905,88
Condomínio
R$ 2.583,28

Informações do imóvel

7 quartos
(sendo 7 suítes)
9 banh.
8 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. 1288

Cond Morada dos Pássaros / Aldeia da Serra - 7ste, gourmet, adega, hóspedes

Conceito de morar, pelos Arquitetos Proprietários:

Casa ATEMPORAL de Arquiteto é pouco para explicar 30 anos de constante evolução dessa propriedade de arquitetos, com uma visão irretocável de estilo de vida no campo. Detalhes e mais detalhes, pouco explicam através de palavras o que é viver nesta casa. Uma oportunidade única de viver no campo, num condomínio fechado, numa casa de fazenda e no meio da cidade. Aldeia da Serra”.


  • Endereço do imóvel: Alameda Patativa, 200 - Condomínio Morada dos Pássaros (Bairro postal: Residencial Morada dos Pássaros-Aldeia da Serra) - Barueri, SP - CEP: 06428-290
  • (Endereço do Condomínio: Av. dos Pássaros, 192 Aldeia da Serra - Barueri, SP - CEP: 06429-222)
  • A/T: 1.351,74 m² (frente: 47,42 m)
  • A/C: 628,54 m²
  • Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio (Mai/25): R$ 2.583,28
  • Valor do IPTU (2025): R$ 3.905,88 ano à vista ou 4 x de R$ 976,47
  • Permuta: Estuda até 50% do valor - apto 2 dorms (preferência sem lazer) em São Paulo prox. Clube Athletico Paulistano ou Alphaville / Tamboré
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: Ótimo - ampliação e reforma do telhado em 2000 e manutenção geral em 2024
  • Ano original da construção: 1994


Descrição do imóvel:

  • Linda casa atemporal, em tijolos aparentes toda avarandada, de muito bom gosto e ótimos acabamentos.
  • Casa construída para morar. Proprietários arquitetos foram responsáveis pelo projeto e execução.
  • Condomínio fechado Morada dos Pássaros, na Aldeia da Serra, a mais de 1000m de altitude.
  • Segurança total, com infraestrutura completa ao alcance de caminhadas e passeios de bicicleta.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Portas e janelas em madeira e vidro.
  • Projeto de iluminação.
  • Pisos em tabuas largas, mármores, cerâmicas, tijolos e decks.
  • Varandas em decks com guarda corpos de vidro e madeira.
  • Jardim formado com frutíferas: Ameixeira, Bananeira, Goiabeira, Mamoeiro, Tangerina, jabuticabeira, Amoreira.
  • Hall de entrada social.
  • Lavabo.
  • Escada de concreto, com corrimão de ferro.
  • Hall íntimo no piso superior.
  • 7 suítes com armários, sendo a master com closet e varanda, 5 suítes no corpo da casa (1 delas no térreo) e 2 suítes na edícula.
  • Banheiros com pisos e tampos em mármore, espelhos e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.
  • Family room ideal para TV/home theater.
  • Living para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.
  • Estar, lareira, jantar e bar.
  • Copa cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancadas em granito, 2 cubas inox e coifa inox.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.
  • Adega grande com teto em abóboda imponente, com capacidade para muitas garrafas e nichos.
  • ANEXO GOURMET integrado à piscina com parede em pedra, churrasqueira, forno de pizza de tijolos, bancadas, balcão e bar.
  • Sauna seca.
  • Piscina de alvenaria revestida com pastilhas de cerâmica, iluminada, deck em Ipê, solarium, ducha e casa de máquinas.
  • ANEXO HÓSPEDES com 2 suítes.
  • Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com portões automáticos e banheiro de serviço.
  • Aquecimento central de água: Gás de Passagem.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 5.000 litros.
  • Esgoto: Fossa. (Em breve entrará em funcionamento a Estação de Tratamento de Esgoto, construída no Lago Orion, com elevatória no Residencial Pássaros.


Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Barueri - SP
Bairro
Residencial Morada dos Pássaros-Aldeia da Serra
Lavabos
1
Metragem
628,54
Área total
1.351,74 m²


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