A sua imobiliária na Granja Viana

Lote com 500 m² localizado em condomínio com casas modernas no km 30 da Rodovia Raposo Tavares sentido Cotia. Com portaria e ronda 24 horas, lazer com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, academia, salão de festas, espaço gourmet e trilhas para caminhada. -portunidade para você que prefere construir imóvel do seu jeito, terreno com 500 metros quadrados com suave declive

R$ 318.000,00 Venda

Jardim Caiapia

Cód. 684

Nossa Granja Imóveis, consultoria Imobiliária é uma empresa especializada na intermediação de compra, venda e locação de imóveis na região da Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares. Oferecemos a solução ideal de residência para as famílias que temos a satisfação de atender, buscando sempre a satisfação. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO Chác. São João - Térrea, 5 dorms (3sts), piscinas, adega! 1ª casa após a portaria! AT: 1.042,00 m² (frente: 20,5 m) / AC: 262,00 m² Valor de Venda: R$ 820.000,00 (oitocentos e vinte mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Dez/18): R$ 1.132,00 Valor do IPTU (2018): R$ 2.597,73 / ano à vista ou 10 x de R$ 288,30 Permuta: Estuda até 50% do valor Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: bom Idade do imóvel (construção): 1983 Descrição do imóvel: - Primeira casa após a portaria da Chácara São João, a poucos metros da Av São Camilo - Vizinha aos novos comércios da S. Camilo - mercado Super Bom, farmácia, etc. - Casa térrea, estilo fazenda, toda em piso de madeira. - Living com 3 ambiente: estar com lareira, jantar, TV e jardim de inverno. Lavabo - Ampla e charmosa varanda voltada para piscina - Cozinha repleta de armários, integrada às salas, com despensa. - 5 dormitórios com armários, sendo 3 suítes (máster com closet e banheira). Primeira casa após a cancela, térrea, com 5 dorms (3 suítes). - Gourmet com churrasqueira e forno à lenha. - Adega subterrânea, toda em tijolinhos, para 200 garrafas. - Piscinas adulto e infantil. - Canil - Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas. - Jardins na frente e nos fundos da casa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização (assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mesquitacorretor@gmail.com

Chácara São João

Cód. 44

LINDA CASA ÚNICA NO RESIDENCE PARK! VENHA CONHECER!DIFERENCIADA DOS PADRÕES DO CONDOMÍNIO: PELO PROJETO ARQUITETÔNICO EXCLUSIVO. PELO SEU TAMANHO MAIOR, POR SER 90% TERREA, TER 6 SUÍTES E PRIVACIDADE TOTAL. No "centro" do condomínio, em um final de rua tranquila sem saída, em meio a muita natureza e com 3 palmeiras no jardim.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com persianas e telas nos quartos.Pisos e tábuas largas, cerâmica, granito com molduras em madeira, porcelanato e Miracema.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Porta social dupla em madeira.Casa avarandada, bem arejada, envidraçada e iluminada.Living integrado para 6 ambientes, com lavabo.Estar, Lareira central redonda, Bar com armário, pia e balcão, jantar, sala de almoço e home theater com armários mais reservada.Copa cozinha planejada com bancada, 2 cubas inox, balcão e despensa.6 SUÍTES NO TOTAL com armários e a master com closet. 5 SUÍTES - TÉRREO.1 SUÍTE E ESCRITÓRIO - PISO SUPERIOR com ar-condicionado e 2 acessos: pelo hall íntimo - escada de madeira e pela área de serviço - escada caracol. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes bidê e box de vidro, sendo a master jardinzinho e hidro.  SPA - No corpo da casa:Deck com Ofurô redondo para 8 pessoas. Sauna úmida para 6 pessoas.Ducha circular. Vestiário. Salão de festas com anexo gourmet: churrasqueira, forno de pizza e espaço com coifa, já preparado para forno e fogão a lenha.Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque, quarto e banheiro de serviçoOficina. Garagem para 14 vagas, sendo 4 cobertas + um grande pátio para até 10 carros. Aquecimento: gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros.

R$ 2.600.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1234

Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR: retorno do Km 23 da Raposo Tavares! Elevador, 38 vagas, 14 WCs! Endereço: Rua Adib Auada, 289 (Bairro postal: Jardim Lambreta) , Cotia, SP - CEP: 06710-700 AT: 966,80 m² / AC: 1.566,40 m² Valor de Venda: R$ 12.790.000,00 (doze milhões, setecentos e noventa mil reais), com comissão de 6% Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2021): R$ 12 x R$ 1.150,00 Financiamento: permite Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana. Documentação: 100% ok Placas de imobiliárias: Não permite Idade do imóvel (ano da construção original): 2.000 Estado de Conservação: Excelente - reformado em 2019 (possui todas as plantas) Descrição do imóvel: - Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas. - Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região. - É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa! - O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego. - Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores. - O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa. - Todos os sistemas estão em pleno funcionamento. - Possui ar condicionado em todos as salas. - Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural. - Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes. - Imóvel repleto de armários planejados. - Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação - Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe. - Elevador com acesso a todos os pavimentos. - Em cada andar tem banheiros e copas independentes. - 14 Banheiros. - Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais. - Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades. - Chaft profissional - Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada. - Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa. - Todos os sistemas estão em pleno funcionamento. - Possui ar condicionado em todas as salas. - Grandes janelas com muita luz e ventilação natural. PISO TÉRREO - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado. - Portaria. - Elevador e escada. - Escritório. - 2 depósitos. - Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga. - Completo sistema de prevenção e combate a incêndio. - Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga. PRIMEIRO PISO - Sala de espera com área de café para clientes. - Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas. - Sala de reunião. - Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras). - 2 estúdio fotográficos profissionais. SEGUNDO PISO - 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família. - Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida. - Guarda-roupas, sofá-cama. - Cozinha completa. - Banheiro privativo. - Sala de estudos. - Sala de TV. - Amplo salão livre. TERCEIRO PISO - Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região. - Um rooftop com amplo refeitório completo. - 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos. - Banheiros. - Lavanderia. - Vestiário - Alarme. - Interfone - Portão eletrônico - Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas) - Energia elétrica. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).

R$ 15.100.000,00 Venda

Jardim Lambreta

Cód. 794

Excelente localização - travessa da Av José Félix, vizinho cond. Palos Verdes.Rua fechada com portão de acesso, apenas 4 casas de alto padrão.Casa ampla e confortável em estilo colonial autêntico. Ampla, espaçosa, ensolarada e bem ventilada.3 entradas independentes: social, garagem e serviço.Imóvel reformado, muito bem conservado e repleto de armários embutidos. Portas maciças e pisos em tábuas largas de peroba e lajotões.Hall de entrada com lavabo, dando acesso para as áreas: social; serviço e íntima.Living para 3 ambientes com salas de jantar, estar e lareira. Todas voltadas para ampla varanda com lareira externa e linda vista para o verde.Escada interna com acesso para adega e grande salão multiuso.Piso inferior com espaçoso salão multiuso com hidro redonda (SPA), lareira e portas balcão para a piscina e jardim. Ideal para salão festas, jogos, área gourmet, etc.Sala de almoço, com armários e despensa.Corredor íntimo com roupeiro.4 dormitórios sendo 2 suítes. Suíte máster com lareira, armários, closet e porta balcão para a varanda.Charmoso apartamento de hóspedes no piso inferior, com grandes janelas e vista para o jardim e piscina - salas de estar e jantar com lavabo (wc completo), cozinha com copa e 1 ótima suíteBanheiros com gabinetes e box de vidro, Pia em mármore com 2 cubas na suíte máster. Banheira na suíte 2.Copa cozinha com armários planejados.Área de serviço com 2 tanques.Amplo jardim iluminado com paisagismo formado, muitas palmeiras e pomar com vários pés de mexericas, laranjas, 3 jabuticabeiras, limão, acerola e pitanga.Piscina de alvenaria (6 m x 12 m) iluminada e tratada pelo processo de ionização (sem cloro), com prainha e acesso por escadas em pedra.Atelier envidraçado, com bancadas e pia.Quiosque com churrasqueira.Brinquedoteca no quintal;Garagem para 2 carros mais 6 vagas descobertas. Com armário, depósito e banheiro de serviço;Depósito para lenha.Canil com espaço externo fechado.Gerador Mercedes Benz 1315 (diesel), com tanque de 130 litros de óleo e capacidade de geração para 2 dias.Cerca elétrica.Aquecimento: 3 Boilers.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.400 litros com pressurização (3 caixas x 1.000 litros, 3 boilers - 600 /400/400 litros).

R$ 2.000.000,00 Venda

Chácara Granja Velha

Cód. 305

Descritivo do imóvel:Ótima casa! integrada e avarandada com muita privacidade e linda vista.Muito confortável e com bom acabamento.Excelente localização à 3 quadras da portaria da Fazendinha, em final de rua tranquila, sem saída e muito arborizadaRepleta de armários.Portas e janelas em madeira, vidro com portas balcão e venezianas nos quartos.Pisos em madeira, cimento queimado, cerâmica e Miracema.Telhas de concreto.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais e qualidade.Horta.Cascata integrada à sala de jantar, precisando de revisão na bomba.Jardim com espaço para piscina.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Hall de entrada social por uma porta pivotante.Escada de madeira.Hall íntimo com espaço para escritório ou academia com porta para o jardim.5 dormitórios sendo 3 suítes.ALA ÍNTIMA - 3 dormitórios, sendo 2 suítes. 1 com ventilador, 2 com varanda interligada e vista e a master com ar condicionado, armários e closet.ALA DE HÓSPEDES - 2 dormitórios, sendo 1 suíte.Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 cubas em cerâmica e hidro dupla.Living integrado para 5 ambientes voltados para varanda em “L”, quintal com jardim e vista.Estar, jantar, bar, lareira em canjiquinha e um SPA em deck com Hidro Jacuzzi aquecida, para 12 pessoas na sala.Lavabo / banheiro / vestiário com lavatório externo, vaso independente e espaço para sauna.Anexo gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada, pia e 2 cubas inox.Pergolado anexo ideal para redario.Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, integrada à sala de jantar, com bancada em “U”, 2 cubas Inox, ilha com balcão e coifa inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários.Portão lateral com acesso ao lazer, cozinha e serviço. Com muito espaço para estacionamento de carros em ocasiões especiais.Canil / depósito.2 Portões automáticos.Apto de serviço com quarto, copa e banheiro.Garagem fechada para 8 vagas cobertas, com parede de pedras.Aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 10.000 litros, mais poço caipira para uso externo.

R$ 1.850.000,00 Venda

Águas da Fazendinha

Cód. 1194

Nossa Granja Imóveis, consultoria Imobiliária é uma empresa especializada na intermediação de compra, venda e locação de imóveis na região da Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares. Oferecemos a solução ideal de residência para as famílias que temos a satisfação de atender, buscando sempre a satisfação. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Forest Hills - Casa especial com piscina, gourmet e natureza! AT: 1.000,00 m² (20 m de frente) / AC: 443,52 m² Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) Valor do condomínio (Abr/17): R$ 1.381,20 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 4.019,81 à vista ou 10 x de R$ 446,60 Permuta: Não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Ótimo Idade do imóvel: 10 anos Descrição do imóvel: - Excelente projeto de casa com pé direito alto, ótimo acabamento e super arejada; - Projeto de paisagismo e iluminação; - Imóvel sem necessidade de reparos, repleto de armários, louças e metais Deca. Pisos em cerâmica com molduras em madeira e tacos de madeira; - 4 entradas de acesso - social, piscina, garagem e serviço; - Hall de entrada social, dando acesso ao living para 5 ambientes integrados com lavabo; - Living envidraçado com lavabo para 3 ambientes integrados à varanda gourmet; - Salas de lareira, estar, jantar e TV / Home Theater com portas de correr; - Varanda gourmet completa e super integrada à cozinha com passa prato, sala de jantar e living. Com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada com pia e balcão; - Piscina de vinil, prainha com hidro, solarium e ducha; - Linda escada de madeira dando acesso ao hall íntimo no mezanino; - 4 dorms sendo 1 suíte e 1 de hóspedes. 3 dorms com varandas, redes, portas balcão e telas. 2 dorms com armários e sótãos para estações de trabalho e estudo com depósito e fácil acesso ao aquecedor; - Suíte máster espaçosa com varanda, closet e ar condicionado Q e F; - Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com sala de banho com hidro integrada ao quarto e lavatório separado com 2 cubas; - Copa cozinha com detalhes em pastilhas, repleta de armários planejados e despensa; - Lavanderia com armários. Área de serviço aberta e fechada com suíte de empregada, hóspedes ou escritório; - Jardim bosqueado com paisagismo intenso; - Espaço para horta e pomar com pés de amora, jabuticaba, laranja, limão, romã, pêssego e citronela; - Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertas com oficina e depósito; - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico; - Abastecimento de água: Próprio do condomínio; - Armazenamento: 2 mil litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Matrícula (parcial), IPTU 2017, recibo do condomínio e Autorização para Comercialização (assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mesquitacorretor@gmail.com

R$ 2.180.000,00 Venda

Forest Hills

Cód. 351

OPORTUNIDADE INTERESSANTE!70% é só pintura e jardim. O restante pode finalizar como você quiser.Venha conhecer! São muitas possibilidades!Lindo lote alto ensolarado e murado, com 2 construções.Com grande pátio na frente.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tábuas largas, cerâmica, Ardósia e Miracema.Jardim com babosa, mexerica e abacate.Espaço horta.Espaço pomar.Pátio para umas 6 vagas.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: SabespCASA PRÉ-FABRICADA MISTA de madeira, com alvenaria nas partes molhadas da cozinha e banheiros.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social pela varanda.Living para 3 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.Estar, TV e jantar.3 dormitórios, sendo 1 suíte e um quarto reversível, podendo ser TV ou Escritório.Banheiros com espelho e box.Cozinha americana integrada ao living com balcão, bancada em granito e gabinetes. Anexo Lazer com 100m² em alvenaria - necessita acabamentoIdeal para festas, com amplo espaço gourmet e de frente para a piscinaEspaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada e pia.Salão de festas grande e aberto.Piscina de alvenaria grande em formato orgânico (feijão), com cascata, solarium e casa de máquinas, preparada para iluminação, faltando apenas a colocação do vinil.Vestiário.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

R$ 890.000,00 Venda

Chácara Vale do Rio Cotia

Cód. 1060

Residência Exclusiva na Granja Viana – Condomínio Reserva Santa Maria???? Localização: Granja Viana, SP???? Condomínio: Reserva Santa Maria - F3???? Terreno: 619 m²???? Área Construída: 400 m²???? Valor: R$ 2.950.000,00 Descrição do ImóvelEste sofisticado imóvel no Condomínio Reserva Santa Maria combina conforto, elegância e funcionalidade. Com uma área ampla e design moderno, é ideal para quem busca qualidade de vida em meio à natureza e segurança. • Suítes: 4 amplas suítes com closet, sendo a suíte master com hidromassagem para total relaxamento. • Living com Pé-Direito Duplo: Ambiente imponente e luminoso. • Salas Integradas: Sala de estar, sala de jantar e home theater para conforto e praticidade no dia a dia. • Cozinha Moderna: Cozinha planejada com ilha central, perfeita para gastronomia. • Escritório: Espaço dedicado para home office. • Área Gourmet: Espaço com churrasqueira integrado à área de lazer, ideal para receber amigos e família. • Piscina Privativa: Piscina com deck para aproveitar os dias ensolarados. • Garagem para 4 Veículos: Vagas espaçosas e seguras. • Sistema de Aquecimento: Aquecedor instalado para maior eficiência e conforto.Estrutura do CondomínioO Condomínio Reserva Santa Maria oferece uma estrutura completa de clube, proporcionando aos moradores qualidade de vida, lazer e segurança. Com diversas opções de lazer e segurança 24 horas, é ideal para famílias.Condições de NegociaçãoPara mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.Aproveite essa oportunidade única de viver com conforto, sofisticação e contato com a natureza em um dos melhores condomínios da Granja Viana.

R$ 2.950.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1041

Casa semi nova, localizada em um dos melhores condomínios de alto padrão da Granja Viana. Lindo projeto contemporâneo com muita insolação (portas de correr envidraçadas) integrando amplo living, cozinha e área gourmet; Living para vários ambientes, salas de estar, jantar, lareira e home theater; Cozinha com maravilhosos planejados (mobiliada) aberta para o social e área gourmet; 4 suítes repletas de armários com ar condicionado, belíssimas salas de banho, master com closet e hidro, duas suítes com terraço; Área de lazer com linda piscina e solarium; Lavabo; Escritório; Dependência de empregada; Lavanderia; Atenção especial para o esmerado paisagismo que circunda a bela casa; Mais informações ligue (11) 988127208 (Mesquita)

R$ 3.600.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 572

Casa moderna à venda, com um design arrojado e uma localização privilegiada, esta residência de alto padrão oferece um estilo de vida sofisticado e contemporâneo.3 Suítes climatizadas, Sendo a Master com Closet e Varanda Privativa: Espaços cuidadosamente projetados para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. A suíte master não oferece apenas um amplo espaço, mas também possui um closet sofisticado e uma varanda privativa para momentos de relaxamento.Sala com Pé Direito Alto e 2 Ambientes: A imponência da sala é realçada pelo pé direito alto, criando uma atmosfera arejada e elegante. Com dois ambientes distintos, é o local perfeito para receber e entreter com estilo.Escritório para home office, funcional e reservado para total tranquilidade para qualquer tipo de atividade profissional.Cozinha com Ilha, Planejados e Despensa: A cozinha é o coração desta casa, equipada com uma ilha moderna, armários planejados de alta qualidade e uma despensa marcante. Um espaço funcional e esteticamente agradável para os amantes da culinária.Área Gourmet Completa, Integrada com a Sala e Área da Piscina: Perfeita para reuniões sociais e momentos relaxantes, a área gourmet é estrategicamente integrada à sala e à deslumbrante área da piscina, criando um ambiente harmonioso para encontros memoráveis.Muita Iluminação Natural e Acabamento de Alto Padrão: Os amplos espaços são inundados por luz natural, realçando os detalhes do acabamento de alto padrão presente em toda a residência. Cada canto foi projetado para proporcionar uma experiência visual única.Garagem para 9 Carros, Sendo 3 Cobertos: Um diferencial para os amantes de automóveis, esta propriedade oferece uma garagem generosa, garantindo espaço amplo para até 9 veículos, com 3 vagas cobertas.Localização Privilegiada: histórias de uma localização exclusiva no Condomínio Alphaville Granja Viana, cercada por natureza exuberante e com fácil acesso a comodidades locais, escolas de renome e vias principais.Esta é uma oportunidade de adquirir uma residência que transcende o comum, combinando luxo, conforto e praticidade. Agende sua visita e descubra o estilo de vida que esta propriedade de alto padrão tem a oferecer. Entre em contato agora mesmo.

R$ 3.400.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1508 1179

Condomínio Parque das Artes – Casa de Esquina Semi-Térrea com 4 Dormitórios, Espaço Gourmet e Vista Deslumbrante!Detalhes do Imóvel: • Área Total (AT): 1.205,29 m² • Área Construída (AC): 445,45 m² (100% averbada) • Valor de Venda: R$ 1.890.000,00 • Condomínio (dezembro/2023): R$ 937,00 • IPTU (2023): R$ 6.544,63 / ano ou 10 parcelas de R$ 654,00 • Documentação: Regular (100% ok) • Financiamento Bancário: Permitido • Permuta: Não aceita • Visitas: • Imóvel ocupado – agendamento prévio. • Horários de acesso ao condomínio: • Segunda a sexta: 8h às 17h • Sábado: 9h às 15h • Domingos e feriados: Não permitido • Ano de Construção: 2002 • Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do Imóvel:Belíssima residência de esquina no estilo rústico contemporâneo, semi-térrea, com excelente integração de espaços e acabamentos de alta qualidade.Destaques do Imóvel: • Arquitetura e Acabamentos: • Ambientes envidraçados, com ótima ventilação e iluminação natural. • Telhado com isolamento termoacústico (alumínio e cerâmica). • Pisos em porcelanato, granilite, revestimento de madeira com base em cerâmica e pedra Miracema. • Portas e janelas em madeira e vidro. • Instalações elétricas em 110V e 220V, com duas caixas de energia (superior e inferior). • Louças e metais de excelente qualidade. • Jardim e Lazer: • Paisagismo formado com eco pomar, incluindo frutíferas como mexerica, limão, carambola, acerola, jabuticaba, mamão, café e muito mais. • Lago de carpas. • Espaço gourmet envidraçado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, bancada em granito e prateleiras. • Área preparada para instalação de piscina.Ambientes Internos: • Área Social: • Living envidraçado para 3 ambientes: estar, TV, lareira, além de bar e sala de jantar reservada, todos voltados para varanda com vista espetacular. • Salão de festas gourmet com acesso ao jardim. • Área Privativa: • 4 dormitórios amplos com closets, sendo 2 suítes (suíte master com closet e ar-condicionado Q/F). • Banheiros com acabamentos em mármore, box de vidro, nichos e claraboias. • Cozinha e Serviço: • Cozinha planejada com sala de almoço, bancada em “L” (granito), despensa e cuba inox. • Área de serviço ensolarada, lavanderia com prateleiras em granito, tanque externo para o jardim e dependências de empregada. • Escritório e Mezanino: • Escritório envidraçado com porta para o jardim e ar-condicionado Q/F. • Mezanino multiuso, ideal para home office, academia ou atelier.Infraestrutura e Funcionalidades: • 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. • Garagem coberta para 3 veículos. • Sistema de aquecimento a gás com pressurizador. • Abastecimento de água: Sabesp (6.000 litros de armazenamento). • Sistema de esgoto por fossa.Uma casa charmosa, funcional e com uma localização privilegiada no Condomínio Parque das Artes, ideal para quem busca conforto, integração com a natureza e um ambiente acolhedor para a família.

R$ 1.890.000,00 Venda

Jardim Indaiá

Cód. 1051

- Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna!- Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana.- logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída.- Declive com três platôs FORMADOS.- Ganhe o PROJETO Arquitetônico!- Valor do m²: R$ 1.448,04- Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria.- IPTU individual sairá à partir do ano de 2020.

R$ 750.000,00 Venda

Vila Vianna

Cód. 607

- Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento. - Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira. - Louças e metais de qualidade. - Interfone. - Jardim com paisagismo. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo. - Hall íntimo. - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet. - Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet. - Bar, estar, lareira / TV e jantar. - Escritório todo planejado, com vista para a piscina. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito. - Vestiário. - Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros.

R$ 1.270.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 903

Cozinha planejada, living para 2 ambientes com lareira no centro4 suítes (sendo a master com closet e banheira).Quintal espaçoso com gramado;Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, em meio ao verde deslumbrante;Armários planejados na cozinha, closet e banheiro.Marque sua visita e venha conhecer !

R$ 2.100.000,00 Venda

Jardim Colonial

Cód. 755

Descrição do imóvel:CASA TÉRREA. Contemporânea e confortável.Oportunidade única! Pratica, integrada, com acessibilidade e bom acabamento.Localização privilegiada na Granja Viana. Rua fechada, tranquila e sem saída. Lugar de Granjeiro!Com segurança e portaria virtual 24 horas (https://rdluz.com.br), cercada por condomínios e outras ruas fechadas.Próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, principais escolas e todo excelente comércio local.Fácil acesso às principais vias da região.Ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte (bate sol o dia todo).Jardim gramado, com espaço para paisagismo, campinho, horta, academia.Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos.Pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social pela garagem.Lavabo com piso em taco e tampo em mármore.Mezanino com acesso por escada de ferro, espaço ideal para escritório, estudos e TV.Corredor íntimo totalmente envidraçado, integrando as 3 suítes diretamente ao lazer e piscina.3 suítes integradas à piscina e jardim, com ar condicionados Q e F, nichos preparados para armários e na suíte máster com espaço para closet sr. e sra.Banheiros com tampos em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.Living totalmente integrado, para 4 ambientes, voltados para o lazer com uma grande varanda, piscina, quintal e jardim.Estar, TV, jantar / bar e cozinha integrada planejada com bancada e ilha.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.Varanda com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia.Piscina revestida em vinil, com aquecimento solar, grande deck em Ipê, solarium e casa de máquinas.Canil.Depósito.Garagem para 3 vagas cobertas.Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiros elétricos.Tubulação preparada para receber sistema Fotovoltaico- falta instalar placas, inversor, etc.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.

R$ 1.980.000,00 Venda

Chácara Eliana

Cód. 1149

Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro.Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem.Não possui garagemO proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo:ZONEAMENTOO lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional.Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades:nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável;nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares;nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local;nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico;nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local;nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial;nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial;nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado;nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas;nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros;nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial;nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia;nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas;nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total;nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel;nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto. O proprietário possui também, um PROJETO DE REFORMA do imóvel, que também será cedido ao comprador:Consulta de ZoneamentoPlanta para aprovação junto à PrefeituraProjeto estruturalProjeto ElétricoProjeto HidráulicoProjeto Hidrosanitário

R$ 450.000,00 Venda

Santo Amaro

Cód. 1148

Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.* Melhor acesso pela Portaria 2 (Via das Tulipas)Lote com leve aclive.Ótima localização, no centro do condomínio, em final de rua tranquila, sem saída.Cercado por natureza.Casas vizinhas de bom padrão.

R$ 355.000,00 Venda

Jardim Colibri

Cód. 1023