A sua imobiliária na Granja Viana

Endereço do imóvel: Passagem Paineiras, 122 (equina c/ Est. do Capuava), Capuava - Embu das Artes, SP - CEP: 06846-120AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais)Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do condomínio: n/aValor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90Permuta: estuda até 50% do valorDocumentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetaçãoFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Diretamente no local - Recomendamos registrar sua visita, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: limpo de vegetaçãoAno da construção original: -Descrição do imóvel:Oportunidade para investidores!Valor estimado do VGV: aguardando informaçãoProjeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa.Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem PaineirasNa rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.Altitude aproximada: 850m.Pronto para iniciar construção!Descrição do PROJETO APROVADO:Condomínio:Condomínio fechado e com muros altos.10 casas (sobrados).Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.Salão de festas com cozinha e banheiro.Reserva de mata nativa própria.Rua sem saída.Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.Unidades:Sobrado c/ 91,60 m² de área.3 dormitórios, sendo uma suíte.Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de CotiaQuintal individual com mais de 30m²2 banheiros + 1 lavaboVaga descoberta para 2 carros

R$ 950.000,00 Venda

Capuava

Cód. 1262

Nossa Granja Imóveis, consultoria Imobiliária é uma empresa especializada na intermediação de compra, venda e locação de imóveis na região da Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares. Oferecemos a solução ideal de residência para as famílias que temos a satisfação de atender, buscando sempre a satisfação. AT: 1.470 m² / AC: 890 m² Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais) Valor de Locação: tirou de locação em 15/02/19 Garantia exigida: - Taxa condomínio: não há (não participa da Associação da Fazendinha) IPTU (2017): R$ 5.200,00 / ano Permuta: estuda até 50% do valor, por imóvel na região do Morumbi, litoral norte (SP) ou Guarujá. Também automóveis. Documentação: Verificar Financiamento Bancário: Não permite. Estuda receber sinal e parcelamento do saldo em 12 vezes Placas de imobiliárias: Não permite Idade do Imóvel: 5 anos Estado de Conservação: Perfeito Descrição do imóvel: - Muito espaço e privacidade; - Casa nova e moderna com linda vista para área verde; - Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira; - Ampla varanda nas salas, voltada para piscina; - Sala de home theater isolada por portas de correr; - 5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva); - Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore; - Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito; - Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde; - Vestiário completo; - Playground de madeira; - Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa; - Lavanderia com armários; - Casa de caseiro completa, com acesso independente; - Depósito; - Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha; - Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático; - Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda; - 3 vagas cobertas 3 descobertas.

R$ 2.750.000,00 Venda

Fazendinha - Chác. Sta. Lúcia

Cód. 90

Fácil acesso e excelente localização, próximo ao Portal do Morumbi.Há 20 anos abriga uma CLÍNICA ODONTOLÓGICA - eventual comprador poderá usufruir do ponto, caso atue na mesma atividade.(PPs estudam negociar a "venda casada" da Clínica junto com o imóvel).Sobrado comercial.Acesso pelo corredor lateral.Recepção.6 salas c/ ar condicionados.Casa principal e edícula ligadas por corredor envidraçado.Depósito sobre a edícula.2 lavabos - um ao lado da copa e outro sob a escada.2 vagas descobertas de estacionamento.

R$ 700.000,00 Venda

Super Quadra Morumbi

Cód. 1327

LUGAR especial. TERRENO especial. PROJETO especial. VOCÊ PRECISA CONHECER!Excelente Localização! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região.Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.Linda casa TÉRREA contemporânea, integrada e envidraçada, com muito bom acabamento.Projeto do renomado Arquiteto Guilherme Ribeiro de Almeida.Toda em CONCRETO ARMADO e tijolinhosEncanamentos aparente de elétrica e hidráulica, canos de metal, estilo industrial. Fácil manutenção.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos e grades.Pisos em ardósia, revestimento de carpete, tijolos e cerâmica.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social dupla imponente, em madeira maciça almofadada.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em concreto e um lindo vitraux.Escritório com estante e bancada em concreto.Hall íntimo com roupeiro e 2 acessos: social e serviço.3 dormitórios com armários e nichos. Sendo a master com closet e estante de madeira com bancada de concreto.2 Banheiros com lavatório externo com bancadas e box de concreto, espelho, gabinetes e bidês. Sendo a máster com piso do box de pedra.Jardim de inverno interno com pergolado de concreto.Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda e quintal com lindo bosque gramado e jardim formados, em toda lateral e fundos da casa.Bar com bancada em concreto, estar, TV, lareira em desnível, jantar mais reservada com mesa e aparador de concreto e uma ilha aparador de concreto com armários gabinetes.Copa cozinha planejada repleta de armários, com prateleira e mesa de concreto, 3 bancadas, 2 cubas inox e despensa.Lavanderia fechada envidraçada integrada à cozinha, com 2 tanques e bancada de concreto.Apto de serviço e quarto de ferramentas.Área de serviço aberta ensolarada com depósitos e horta.Espaço para desenvolvimento de área gourmet completa, integrada à varanda e jardim.Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira.Armazenamento: 5.000 litros (3.000 litros Sabesp e 2.000 litros poço caipira).

R$ 1.900.000,00 Venda

Chácara Eliana

Cód. 1134

Linda casa rústica de tijolinho, com detalhes em pedra na fachada.Casa bem integrada, arejada, ensolarada e envidraçada. Com ótimo acabamento, construída para morar.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira.Pisos em tabuas largas, ardósia, tacões de Ipê, porcelanato, cerâmica, Miracema e deck.Internet NET Fibra.4 entradas: social, garagem, íntima e serviço.Hall de entrada social por jardim de inverno.Lavabo com lavatório externo.Hall íntimo - Family Room.4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 no piso superior. A máster com lareira, closet e varanda deck com linda vista. 2 quartos com corredor/closet grande repleto de armários.Banheiros com bidês espelho e box de vidro, sendo 2 com 2 cubas e hidro dupla e a master com vista.Escada em madeira com guarda corpo de madeira.Espaço multiuso ideal para escritório grande com terraço panorâmico.Mezanino envidraçado ideal para jogos com lavabo.Escritório com lareira.Home Teather.Suíte no piso superior com banheiro.Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet com vista maravilhosa. Piso em Ardósia com molduras de madeira.Salas de TV, lareira, estar e jantar.Varanda gourmet com sala de almoço, integrada à cozinha e sala de jantar, com churrasqueira, forno de pizza, fogão, chapa, 2 bancadas, pia e gabinetes.Copa cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários planejados, bancada em granito, pia em inox, balcão e despensa.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque em inox.4 áreas gourmet: Varanda social, Garagem, 2 na piscina (sendo 1 gazebo panorâmico).Salão de Festas/ Garagem Gourmet, com churrasqueira, bancada, pia, espaço adega, banheiro e depósito. Deck mirante com vista para a piscina e natureza.Piscina de alvenaria redonda (8m de diâmetro), iluminada, com escada interna, prainha, cascata, bar molhado com 5 bancos, solarium, ducha e piso atérmico antiderrapante, ombrelone e vista maravilhosa.Casa de máquinas.Vestiário com banheiro completo, 2 chuveiros e lavatório externo.Sauna úmida.Apartamento de serviço com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.Casinha de criança com escorregador, pia e água.Galpão oficina.Garagem com depósito, para 8 vagas cobertas.Aquecimentos central de água: 2 unidades de gás de passagem.Abastecimento de água: Tratamento e fornecimento do próprio condomínio.Armazenamento: 4.000 litros.

R$ 1.950.000,00 Venda

Altos de São Fernando

Cód. 742

- 4 suítes com ar condicionado e persianas automatizadas; - Máster com closet; - Imóvel semi- mobiliado; - Living para 3 ambientes; - Cozinha com armários planejados; - Lavabo; - Lavanderia coberta; - Depósito; - Dependências para empregados; - Área gourmet; - Quintal gramado; - Piscina de borda infinita; - Solarium; - Garagem para 2 carros;

R$ 3.500.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1511

Galpão novo e moderno!Pé direito com 10,95 metros.Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros.Energia trifásica 38,89 KvaZoneamento: ZM (Zona Mista)Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: torre 40 mil litrosEsgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente. TÉRREOÁrea total: 848,17, sendo:Recepção: 17,62 m²Copa: 5,25 m²Lavabo: 2,04 m²Dml: 2,52 m²Ambulatório: 6,51 m²Vest. PNE: 4,61 m²Vest. Fem: 13,17 m²Vest. Masc: 19,87 m²Galpão: 680,20 m² MEZANINOÁrea total: 207,12 m2, sendo:Escritório: 194,482 banheiros 4,64 m²

R$ 27.000,00 Locação

Cód. 922

Lote 100% plano, limpo e murado, com portão.Pronto para construir.Fruto de desdobro do imóvel vizinho (Cód. 985 - R Mendonça Furtado, 248) .

R$ 460.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 856

Excelente casa TÉRREA rústica / contemporânea, com muita personalidade e MANUTENÇÃO IMPECÁVEL. - Localizada em área tradicional nobre no Miolo da Granja Viana, com acesso fácil pelo km 24 da Rodovia Raposo Tavares. - São 2.500m² de terreno plano, com de 800 m² de construção térrea, com ótima circulação e acabamento. - Lindo jardim com lago artificial de carpas, cascata sobre pedras e 2 pontes. - Orquidário. - Frutíferas: abacate, amora. - Espaço horta. - Imóvel confortável com amplos espaços internos e de lazer. - Pé direito alto. Bem arejada, ensolarada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira, algumas com tela. Outras de ferro e vidro ou alumínio branco. - Pisos em tijolos encerados, cerâmica. - Sistema de segurança com 16 câmeras. - 4 acessos: social/lazer ; garagem 1 ; garagem 2 visitas ; serviço. - Entrada social com garagem específica para visitantes. - Estruturas de ferro já prontas para mais 2 varanda integradas à casa. - Acesso social por um terraço com ponto de gás para praça do fogo. - Ar condicionado Fujitsu Inverter Q e F, na casa toda. - Ventiladores Hunter Douglas. - Torneiras importadas Touch. - Um grande Mural muito interessante de um Artista Grafiteiro, da equipe do Eduardo Kobra, garante um clima muito especial e único ao quintal. - Hall de entrada social com lavabo. - Área social para 4 ambientes independentes, voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. - Salas de jantar, almoço, estar, lareira, home theater. - Sala de Lareira doble face, também voltada para um pátio interno. - Escritório. - Home Theater. - VARANDA MULTIUSO envidraçada com portas retráteis para o jardim. Ideal para family room, TV, almoço e bar. - Cozinha repleta de armários planejados, com triturador, bancada, 2 cubas, gabinetes, coifa. - Área de serviço planejada com lavanderia, 2 tanques e banheiro. - 4 dormitórios com armários e portas balcão. Sendo 2 suítes e 2 americanas. A suíte máster com closet planejado e SPA externo. - Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro torneiras touch. Sendo a máster com 2 cubas e SPA EXTERNO com Jacuzzi para 4 pessoas e acesso direto pelo box da suíte. - SALÃO FESTAS MULTIUSO envidraçado com banheiro, integrado à cozinha gourmet. Ideal para festas, bar, jogos, música, academia. - COZINHA GOURMET integrada ao salão de festas e piscina. Toda planejada com triturador, bancadas, pias, gabinetes, coifas, torneiras touch e um forno de pizza móvel. - Piscina de alvenaria (8m x 3m) com escada interna, revestida com tinta epox, solarium e ducha. Preparada para aquecimento solar e tratamento por ionização (sem cloro). - Banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Dando suporte para todo o lazer. - Sauna úmida com sala de descanso voltada para o jardim e vestiário com lavatório externo. - SÓTÃO MULTIUSO - Ideal para estúdio musical (já com tratamento acústico) e sala anexa. Com Ar Condicionado Q e F. - Quadra de Futebol de Areia toda fechada com rede. - Grande pátio mirante em cima da garagem ideal para contemplação do jardim, sol e lua. - Casa de Caseiro com 4 cômodos: Copa cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço. - Canil com 3 baias. - 3 depósitos na garagem, 2 grandes e 1 de gás. - Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas. - Aquecimento: Gás de Passagem. - Abastecimento de água: Sabesp, mais poço artesiano.

R$ 1.800.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 881

Para uso UNIFAMILIAR INTEGRADO ou MULTIFAMILIAR INDEPENDENTE.Espaços Gourmet, Hóspedes, Home Office, Atelier, Academia, Jogos, brinquedoteca etc.1 PROPRIEDADE COM 4 UNIDADES (4 em 1). Com espaços e acessos independentes, sendo que 3 unidades podem ser interligadas.Ideal para:MORADIA família grande ou co-housing entre amigos.INVESTIMENTO para locação total ou parcial, inclusive airbnbVizinho ao novo parque de diversões e zoo Animália Park e Parque Aquático Termas da MataMORADIA família menor em 1 das unidades e LOCAÇÃO nas outras 3 unidades para renda.Totalizando 7 dormitórios, sendo 2 suítes e 5 banheiros.3 acessos: social, lazer e serviço.Casa rústica com tijolos aparentes, pintados de branco por dentro.Portas e janelas em madeira e vidroPisos em lajotas, pedras, porcelanato, cerâmica, cimento e deck.Jardim formado.Canil.Garagem com 4 vagas, mais um grande pátio.Energia Elétrica: 1 entrada com 4 medidores independentes.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp (não possui medidores independentes).Armazenamento: 6.000 litros.Esgoto: Fossa Séptica.1 - APTO 1 dorm - FILHO MAIS VELHO OU CASEIRO (Piso Térreo) 30 m²Acesso independente e possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes.Entrada com grade de ferro e uma porta de madeira trabalhada.Cozinha com despensa.1 Quarto com 2 janelas em madeira e vidro, gradeadas, 2 armários com prateleiras e uma bancada.Banheiro com espelho e box de vidro.Espaço externo para Máquina de Lavar e Gás.2 - CASA HÓSPEDES (Piso Intermediário) 110 m² - (AINDA COM INQUILINO)Acesso independente e possibilidade de interligação com o Apto de Hóspedes.Escada de acesso em cimento com detalhes em pedra de seixo rolado.2 acessos: social e serviço.Entrada social por um terraço em “L” parte em deck de madeiraPorta social em madeira e vidro.Sala para 2 ambientes com terraço: estar com chapelaria e jantar.Cozinha com prateleiras, gabinetes, banca e pia inox.Lavanderia externa com tanque.Hall intimo com nicho para roupeiro e escada caracol de ferro para o sótão.3 dormitórios, 2 no térreo com armários, prateleiras, portas de vidro, prateleiras e terraço com guarda corpo de ferro e madeira. Mais 1 dormitório no SÓTÃO MULTIUSO 50m² (ideal também para escritório, atelier, estúdio, academia, brinquedoteca).1 Banheiro com box em tijolo de vidro.3 - CASA PRINCIPAL (Piso Superior) 177,00 m²Acesso independente e possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes.Entrada social por uma escada revestida com lajotas porta de madeira e vidro.Hall social com Lavabo externo, tampo de mármore e Banheiro completo com box de vidro.3 dormitórios (1 suíte), um deles com porta balcão para varanda..Living para 4 ambientes, com claraboia, 2 portas balcão para varanda gourmet, quintal e jardim.Estar, tv, jantar e bar.Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.Atelier envidraçado e integrado à varanda.Jardim com praça do fogo.Ducha.Copa cozinha americana planejada, integrada à sala de jantar, com balcão em granito, bancada, aparador, prateleiras, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.4 - LOFT (apto fundos) 70,00 m²Hall de entrada.Sala e cozinha envidraçadas e bem iluminadas. Integradas com balcão e pia.Sala para 4 ambientes compactos: Estar, TV, Jantar e bar. Parede com estante, nichos e gabinete.Banheiro com espelho, pia e box de vidro1 dormitório.Área de serviço externa com tanque.

R$ 795.000,00 Venda

Jardim Santa Paula

Cód. 1065

Imóvel construído para moradia do proprietário com material de primeira linha, todas as esquadrias, assim como o assoalho e escadas foram feitas sob medida em Peroba Rosa, madeira reciclada e de lei.O imóvel possui uma localização privilegiada em terreno em aclive no final da rua. Cercada pela área de preservação do condomínio e pelo fato de ser o imóvel mais alto da rua em que está situado, os moradores deste imóvel contam com total privacidade e vista permanente em praticamente todos os cômodos da residência. Com consciência ambiental, este imóvel possui seu próprio sistema para tratamento de esgoto, ou seja, todo o esgoto é tratado de forma biológica e revertido em água para reuso no jardim ou na própria mata à sua volta. Conta ainda com reservatório de água que foi construído de forma subterrânea e um poço “caipira” que nunca foi utilizado. Todos os cômodos são amplos e com grandes janelas que garantem vista e uma luminosidade interna natural e diferenciada.Possui 3 suítes + 2 quartos (possibilidade de reversão de um deles para uma 4ª suíte), sendo a master equipada com banheira de hidromassagem; O imóvel possui Sala de lareira, Sala de Estar e Jantar, Lavabo, cozinha com área de serviços integrada, local para Adega, Mezanino, área Gourmet equipada com forno de Pizza e fogão à Lenha,Possui um excelente Canil integrado à residência e um cômodo na parte externa para acomodar bicicletas e outros. O Imóvel foi reformado em Setembro de 2021 e é muito bem conservado.

R$ 2.300.000,00 Venda

Pousada dos Bandeirantes

Cód. 1111

Linda casa rústica contemporânea, integrada e com bom acabamento. - Imóvel repleto de armários embutidos e planejados. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, granito, revestimento de madeira, cerâmica e pedra. - Jardim formado com frutíferas: pitanga, amora, jabuticaba, acerola, manga, seriguela, laranja, limão e lixia. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de iluminação. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Escadas de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo de madeira em meios lances. - 5 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 americana. 3 com ar condicionados Q e F. PISO SUPERIOR (meio lance) - Hall íntimo com roupeiro e maleiro na parte superior. - 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 americana. A suíte máster com closet, armários embutidos e saleta ideal, para TV ou escritório. - Banheiros com espelho, bancada pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Crema, hidro dupla panorâmica em deck. com cromoterapia. PISO TÉRREO - Lavabo. - Living com salas de estar e lareira, voltadas para varanda em “L”, quintal e lazer com grande jardim. - Piscina de alvenaria 4m x 8m, com ducha e solarium. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e gabinetes. Cozinha com fogão 4 bocas, despensa. - Sauna seca. - Vestiário. PISO INFERIOR 1 (meio lance) - Espaço integrado com sala de jantar, bar montado, cozinha e salão de festas / jogos. - Copa cozinha gourmet planejada, com bancada em “U”, pia, balcão, despensa e vista para o jardim. - Home Theater fechado. - 1 Suíte ideal para hóspedes com closet, acesso interno e entrada independente. PISO INFERIOR 2 - Espaço multiuso com banheiro, ideal para escritório, atelier, academia, música, brinquedoteca. - Apto de empregada. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques em inox e armários planejados. - Mini quadra com gol e tabela. - Horta. - Fogo de chão. Praça do fogo. - Depósito oficina. - Canil. - Garagem para 4 vagas descobertas. - Aquecimento: Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano ativo. - Armazenamento: 4.000 litros (2 caixas x 2.000 litros).

R$ 2.780.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. 870

"Esta magnífica residência está situada em um dos condomínios mais prestigiados da Granja Viana. Com um design moderno e elegante, oferece ambientes amplos, iluminados e bem ventilados, proporcionando conforto e sofisticação em cada detalhe.Ao entrar, você é recebido por um hall de entrada social impressionante, com uma porta em madeira pivotante que cria uma entrada imponente e acolhedora.O home office, equipado com móveis planejados e ar-condicionado, é perfeito para quem busca um espaço tranquilo e funcional para trabalhar em casa.A sala de estar, com portas de correr em vidro, pode ser revertida para a quarta suíte, oferecendo versatilidade de acordo com suas necessidades. O lavabo, com bancada em pedra mármore e ducha, pode ser facilmente convertido em um banheiro completo.O living integrado para três ambientes, com pé-direito alto e muitos vidros, proporciona uma sensação de amplitude e luminosidade natural. A varanda integrada e espaçosa oferece uma vista encantadora para a área de lazer.A cozinha, com ilha, bancada e pia em silestone com cuba de inox, conta com armários planejados e despensa, oferecendo praticidade e elegância.A área de serviço é coberta e a dependência de empregada possui acesso lateral independente, garantindo conforto e privacidade.A escada com degraus em madeira leva ao segundo pavimento, onde você encontra uma sala íntima ideal para TV e um terraço, perfeito para relaxar e apreciar a vista.Os três suítes são amplas, com planejados e sacada integrada, sendo a suíte master com closet. Os banheiros, com bancadas em pedra mármore, planejados e box de vidro, oferecem conforto e requinte, sendo a suíte master equipada com hidromassagem.Esta casa é uma verdadeira obra-prima, perfeita para quem busca um estilo de vida sofisticado e confortável."

R$ 2.300.000,00 Venda

Pousada dos Bandeirantes

Cód. 1612

Linda casa estilo campo construída para morar, com ótimos acabamentos.Casa com muita privacidade, abraçada pela natureza e cercada pelo verde.Tudo que é fixo ficará na venda.Ótima localização em rua tranquila e arborizada.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Madeiramento todo em Freijó: Pisos, portas, janelas, portas balcão e venezianas.Projeto de iluminação.Pisos em pedra Goiás com molduras de madeira Freijó, tábuas largas em Freijó, porcelanato rústico, cerâmica e carpete.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado, com mais de 10 grandes Palmeiras e pés de laranja e amora.4 acessos: social/ lazer, garagem/ serviço.O projeto da planta da casa em “U”, proporciona uma convivência participativa mais natural e integrada, entre os moradores.Hall de entrada social por uma porta dupla em madeira Freijó trabalhada.Lavabo decorado com tampo em mármore, espelho e gabinetes de madeira.Living grande para 6 ambientes em 2 alas integradas, voltadas para a varanda, piscina, espaço gourmet e jardim.Estar, lareira, música, jogos, bar e sala de jantar para 8 cadeiras, integrada à cozinha e varanda.Varanda ampla confortável, uma verdadeira sala de estar, votada para o jardim e piscina, com muita natureza, ideal para um café da manhã ou aperitivo.Family room ideal para home theater /TV, repleto de amplos armários e estantes, em madeira Freijó, com vista para jardim e piscina.Sala de almoço e café da manhã, integrada a cozinha.Cozinha repleta de armários e gabinetes, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox e piso de madeira.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Quarto e banheiro de serviço.Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.Hall íntimo no piso térreo e superior, com 2 roupeiros e 2 escritórios, com muitos armários e estantes de madeira.4 suítes com terraços, repletas de armários, voltadas para o jardim e piscina. 2 suítes no térreo, sendo 1ste com apartamentos de hóspedes, saleta, espelho, cozinha e banheiro e 2 suítes no piso superior, sendo a master acarpetada, com escritório, by window, saleta com estantes e closet sr e sra com armários, gabinetes e gaveteirosBanheiros com portas de correr, tampos em mármore e granito, louças e metais de qualidade, gabinetes, espelho, box de vidro e duchas higiênicas. Sendo a master com hidro e 2 cubas.Varanda gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, espaço para mesa, nicho para lenha / carvão, bancadas em granito, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria revestida em azulejos com 36 m², com iluminação interna, "prainha", solarium e casa de máquinas.Garagem: 2 vagas cobertas.Aquecimento: Boiler Elétrico 400 litros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.400 litros (2 caixas de 1 mil litros + boiler)Esgoto: Coleta Sabesp

R$ 3.990.000,00 Venda

Vila de São Fernando

Cód. 1342

Endereço do imóvel: Rua República, 283 - Jardim Miranda, Cotia, SP - CEP: 06700457AT: 258,00 m² (frente: 9,54 m)AC: 374,19 m²Valor de Venda: R$ 950,000.000) já com comissão de 6% (seis por cento).Valor do IPTU 2024: R$ 3.651,85 ano à vista ou 12 x de R$ 334,75Valor do Condomínio: -Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.Estado de Conservação: BomAno da construção original: 2014Descritivo do imóvel (fornecido pelo PP):Uma oportunidade imperdível para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica!Localizada no Jardim Miranda, Cotia, esta propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar uma renda extra com locação. Com 380m² de construção em um terreno de 258m², a documentação está completamente regularizada, possibilitando financiamento bancário.Casa Principal:3 Dormitórios, sendo:1 suíte ampla no piso superior, com closet e varanda privativa.1 quarto com banheiro no piso inferior.1 quarto sem banheiro no piso superior.4 Banheiros ao total, incluindo o banheiro externo.2 Salas integradas para jantar e estar, proporcionando ambientes amplos e confortáveis.Garagem espaçosa: Coberta para até 4 carros e 2 motos.Cozinha: Estilo americano, moderna e funcional, equipada com armários aéreos.Sala de TV Acústica: Espaço perfeito para momentos de lazer com isolamento de som, garantindo privacidade e ambiente ideal para sons altos, equipada com banheiro extra eum espaco que pode ser facilmente convertido em mais um quarto ou Escritorio.Lavanderia: Com armários embutidos e acesso ao redor da casa, oferecendo praticidade e funcionalidade.Muros Altos: A casa é totalmente cercada por muros com mais de 5 metros de altura e portões, assegurando privacidade e bloqueio acústico. Os muros são reforçados com sapata e vigas conectadas à estrutura da casa, oferecendo maior segurança.Área Externa:Piscina: Ideal para os dias quentes, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares.Espaço Gourmet Completo: Área com churrasqueira, ideal para churrascos e eventos ao ar livre.Banheiro Externo: Prático para uso durante atividades na área externa.Canil: Espaço dedicado para pets, garantindo conforto e segurança.Piso Superior – Potencial para Renda ExtraO andar superior conta com duas kitnets independentes, cada uma composta por:1 quarto.1 cozinha.1 banheiro.1 lavanderia.Essas unidades possuem entrada independente da casa principal, sendo ideais para locação e geração de renda extra.Bônus:Sótão Espaçoso: Inclui um quarto bônus, oferecendo versatilidade para diversos usos. A estrutura permite a elevação do telhado, possibilitando a construção de um salão de festas ou outra unidade residencial, ampliando o potencial da propriedade.Localização Privilegiada:Situada a apenas 5 minutos do Centro de Cotia e 2 minutos do Shopping Pátio Cotia (Av, Matias de Camargo), esta casa oferece fácil acesso a uma variedade de comércios, opções gastronômicas, escolas e outras facilidades da cidade.Estrutura Robusta: Alicerce e estrutura esquelética permitem a construção de mais um andar, ampliando as possibilidades para adaptações futuras.Esta propriedade foi cuidadosamente planejada para proporcionar qualidade de vida, privacidade e conforto, além de um excelente potencial de valorização e rendimento.

R$ 950.000,00 Venda

Jardim Miranda

Cód. 1246

CASA LOFT COM ESTÚDIO - MUITA NATUREZA E UM PAISAGISMO ESPECIAL!UMA CHÁCARA ÚNICA PARA PESSOAS DIFERENCIADAS - VENHA RESPIRAR ESTE LUGAR E SENTIR A PROPRIEDADE!Propriedade adquirida, planejada e executada por arquitetos, para atender a um projeto de vida que veio sendo formado e mantido nesses 35 anos - RESULTANDO NUM CHARMOSO E CONSISTENTE PROJETO AUTORAL!São 5.250 m² de estilo de vida.Ideal para quem busca NATUREZA, ECOLOGIA, TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE.Imóvel com personalidade e valores que sugerem comportamento e um estilo de vida.UM LUGAR, ONDE A BELEZA E O BOM GOSTO, ESTÃO NA SIMPLICIDADE DO PROJETO E NA EXUBERÂNCIA DA NATUREZA.Próxima ao completo comércio da região, ao novo Shopping Central Park Palza e ao mais novo Parque Temático e Zoo de São Paulo, o Animália Park.FAUNA E FLORA ABUNDANTESFloresta natural preservada, com trilhas, lago de pedras, muitas frutíferas e um jardim formado especial.Um paisagismo que favoreceu o desenvolvimento completo de cada espécime vegetal preservado e plantado. As árvores estão, hoje, plenas e magníficas.ESPAÇO POMAR - FRUTÍFERAS:Bananas: Nanica, Prata e Figo.Mexericas: Cravo, Ponkan, Morgote e Carioca.Laranjas: Kinkan, Bahia, Toranja (vários pés), Lima da Pérsia.Limões: Francês (vários pés), Taiti e Siciliano.Lichia.Jambo.Jabuticaba (2 pés).Amora.Pitanga (vários pés).Café (vários pés).Cravo da índia.ESPAÇO HORTACASA LOFT E ESTÚDIO - MUITA PERSONALIDADE E ESTILO.Imóvel charmoso totalmente integrado à uma natureza especial!Construção seguindo as melhores orientações para captação solar, com as faces bem definidas para a boa saúde e bem estar.Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.Arquitetura com detalhes em tijolos aparentes dentro e fora.Pinturas e revestimentos visando a auto regulagem da umidade relativa do ar, garantindo a troca de ar entre as paredes e o ambiente, tornando a casa mais agradável no inverno e no verão!Portas e janelas em madeira e vidro, desenhadas.Madeiramento nobre.Pisos em cimento queimado (pó de mármore), tijolos, cerâmica, decks e pedras.Propriedade com vários pontos de energia 110 volts e 220 volts, pelo terreno, para facilitar a manutenção.3 acessos: íntimo, social/ lazer e serviço.Terreno todo telado com "tela soldada", chumbado no chão.Garagem em pátio para 4 vagas.Internet fibra.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 11.000 litros (1 caixa X 5.000 litros e 1 caixa x 6.000 litros).CASA LOFT INTEGRADALoft rodeado de pátios, varandas e terraços, permitindo vários acessos.Totalmente integrado à natureza, com vistas maravilhosas.Entrada social pela varanda com lindo banco de madeira desenhado pelos arquitetos.Terraço deck panorâmico.Suíte com armários integrada à sala íntima e mezaninoBanheiro com espelho, bancada em azulejos, gabinetes, bidê, box de vidro e chuveiro elétrico.Living com cozinha integrada para 4 compactos ambientes, voltados para o terraço e pátio.Estar com 2 sofás de alvenaria ergonômicos, lareira, jantar e bar / adega.Cozinha com pia, bancada, balcão integrado ao living e gabinetes em madeira maciça.Pátio / Gazebo gourmet no quintal, integrado à cozinha. Ideal para refeições e aperitivos com amigos e familiares.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e banheiro. Espaço que pode ser facilmente adaptado para dependências de serviço.Lago de pedras, alimentado por captação de água de chuva, com bomba de circulação e cascata.Passarela rústica com tijolos aparentes, integrando o Loft e o Estúdio.Pátio com linda pia rústica externa.Escadas de pedraANEXO MULTIUSO - ESTÚDIO 40 m² IDEAL PARA HOME OFFICE, HOME THEATER, SALÃO DE FESTAS, HÓSPEDES, ACADEMIA.Estúdio, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, jogos etc.Farto espaço para guarda de ferramentas e apoio ao jardim.Tanque para banho de animais com fácil acesso  ÁREA CONSTRUIDA DETALHADATOTAL: 271 m². 148 m² (Loft e Estúdio) + 123 m² varandas, decks, área externa e lago de pedras.LOFT + ESTÚDIO: 148 m²LOFT: total 101 m², sendo:Piso superior: 72,5 m² (suíte, sala intermediária, mezanino, sala estar, lareira e cozinha).Piso inferior: 28,5 m² (área de serviço, lavanderia, banheiro).ESTÚDIO: 47 m². Varandas, decks, áreas externas e lago: 123 m²Varandas: 23 m².Decks de madeira (superior e triangular): 25 m².Áreas externas de convívio (refeições, cuidados com o jardim, com os pets etc.): 50 m².Lago: 25 m².

R$ 1.600.000,00 Venda

Taboleiro Verde

Cód. 1027

- Ótima casa, bem conservada, com muito bom acabamento. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Projeto de gesso e iluminação. - Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica e pedra. - 2 entradas: social e serviço. - Hall de entrada social, por uma porta pivotante imponente com Fechadura Eletrônica. - Escadas de alvenaria, revestidas em Travertino com guarda corpo de metal. - Living 1 - para 3 ambientes. Estar, jantar e bar, com uma estante divisória e um aparador planejados. - Lavabo com espelho, bancada e piso em mármore Travertino. - Living 2 mais íntimo - lareira com detalhes em mármore Travertino à álcool, home theather, jogos e música, de um lado voltado para varanda gourmet com terraço e de outro lado voltado para a piscina. - Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinete, espaço para lenha e um grande terraço. - Piscina revestida de vinil em formato orgânico (feijão), aquecimento solar, cascata, solarium e casa de máquinas. - Corredor externo de ligação entre a varanda gourmet e a piscina. - 4 suítes, 3 com ar condicionados e terraços e 2 com closets. Sendo a master com closet maior, repleta de armários. - Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes, box de vidro e bidês. Sendo a master com hidro dupla redonda envidraçada. - Copa cozinha toda telada, repleta de armários planejados, bancada em granito em “L”. Fogão Brastemp 6 bocas, coifa em inox e lava louças. - Área de serviço aberta ensolarada com depósito e lavanderia fechada com armários, tanque e suíte de serviço com armário e box de vidro. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Elétrico Cardal e solar na piscina. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros.

R$ 1.800.000,00 Venda

COND. SÃO PAULO II

Cód. 976

Ótima casa em condomínio rústico, ampla (540 m2 de construção, 1512 área total), confortável, bem iluminada e arejada, com muito bom acabamento com ruas de cascalho. Local de muita natureza e tranquilidade. Toda serralheria da casa foi feita pelo antigo proprietário, artesanal e artisticamente. Pisos em cerâmica rústica na área social. Móveis planejados (novos) em todos os dormitórios com cama de casal e cama uma das 3 suítes e escritórioHall de entrada social com lavabo. Living amplo com lareira e sacada. Área íntima. 4 suítes com piso laminado, armários e pé direito alto, 2 com mezaninos e terraços. A máster com 2 terraços, closet circular, sapateira e um bom atelier/ escritório envidraçado no mezanino e banheira com hidromassagem. 8 Banheiros com box de vidro, sendo a máster uma sala de banho com 2 pias, 2 duchas, hidro dupla e jardinzinho. Sótão de fácil acesso pelo mezanino da suíte máster, para depósito e manutenção. Copa cozinha americana sala de jantar integrada, grande balcão, 2 cubas e despensa. Área de serviço e banheiro. Área de serviço fechada com pé direito alto, lavanderia repleta de armários, dependências de caseiro ou empregada com quarto, copa e banheiro. Espaço multiuso envidraçado com bar, lareira e entrada independente, ideal para festas, academia, escritório, jogos ou até hóspedes. Salão de Festas (garagem) e banheiro com lavatório externo. Espaço gourmet com churrasqueira a carvão com sistema giratório elétrico, coifa, forno de pizza, bancada, pia e balcão com 4 bancos fixos. Jardins na frente e lateral com grandes pátios, já com linda oliveira formada e algumas palmeiras. Espaço para horta e pomar com sistema de irrigação.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (a ser revisado). Abastecimento de água: Poço caipira, conta também com água encanada (Sabesp).Armazenamento: 8.100 litros (cisterna 5.500 litros, caixa 2.000 litros e boiler 600litros).Amplo espaço para oficina, armazém com estantes embutidas na garagem.Projeto para grande piscina e “L” com as principais ligações de água já existente. Garagem para umas 10 vagas, sendo 6 cobertas, 1 fechada com grande depósito / oficina com acesso por escada interna e pátio para mais umas 5 vagas descobertas. Gerador novo a diesel que proporciona até 8h consecutivas de autonomia.

R$ 1.680.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 556