A sua imobiliária na Granja Viana

Linda residência com finos acabamentos, localizada no Golf Village, um dos melhores condomínios da Granja Viana, com portaria blindada e segurança 24hs, estrutura de lazer com quadras, playground em meio à área verde. A casa possui quatro suítes (a máster com closet e hidro), family room, varanda, lavabo, escritório, living para vários ambientes, lareira a gás na sala, cozinha planejada e equipada, lavanderia, dependências de empregada, quatro vagas. A área de lazer com espaço gourmet completo, piscina, gazebo e quintal. Características: Ar condicionado, piscina, armários embutidos, varanda, área de serviço, churrasqueira, quarto de empregada, porteiro 24h! DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM PARA FINANCIAMENTO BANCARIO!

R$ 2.200.000,00 Venda

Pousada dos Bandeirantes

Cód. 1008

- Linda casa confortável, com ótimo acabamento, muito lazer e natureza. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira jatobá e vidro. - Pisos em tabuas largas, ardósia com molduras em madeira, porcelanato, cerâmica e pedras. - Pomar: manga, jabuticaba, laranja, acerola, limão, seriguela, pitanga e maracujá. - 3 entradas: social, garagem, lazer / serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo com tampo em Travertino. - Hall íntimo. Family room, ideal para TV. - Escritório. - 6 dormitórios com armários, sendo: - Suíte no piso superior (+ 1 dorm anexo), integrada ao mezanino, com closet e armários, banheiro com hidro, varanda e linda vista. - 4 dormitórios com 2 banheiros no piso térreo. - Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro - Escada de madeira com guarda corpo em ferro e madeira. - Grande mezanino com espaço multiuso, ideal para, jogos, escritório, atelier, música, academia, brinquedoteca. - Living para 5 ambientes voltados para 2 varandas, uma na frente e outra nos fundos para o quintal, lazer, grande jardim e pomar. - Salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível. - ANEXO gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão. - Lavabo. - Espaço preparado para sauna e ducha. - Piscina de fibra 10m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas. - Copa cozinha planejada, com grande bancada, 2 cubas e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques e dependências de empregada. - Canil com 4 baias, mais um grande pátio cercado. - Amplo espaço nos fundos do lote, ideal para se fazer um campinho de futebol, horta ou pomar. - Portão Automático. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com banheiro e depósito, mais um grande pátio. - Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparado para aquecimento central. - Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 2.200.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 888

Endereço do imóvel: Passagem Paineiras, 122 (equina c/ Est. do Capuava), Capuava - Embu das Artes, SP - CEP: 06846-120AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais)Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do condomínio: n/aValor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90Permuta: estuda até 50% do valorDocumentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetaçãoFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Diretamente no local - Recomendamos registrar sua visita, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: limpo de vegetaçãoAno da construção original: -Descrição do imóvel:Oportunidade para investidores!Valor estimado do VGV: aguardando informaçãoProjeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa.Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem PaineirasNa rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.Altitude aproximada: 850m.Pronto para iniciar construção!Descrição do PROJETO APROVADO:Condomínio:Condomínio fechado e com muros altos.10 casas (sobrados).Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.Salão de festas com cozinha e banheiro.Reserva de mata nativa própria.Rua sem saída.Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.Unidades:Sobrado c/ 91,60 m² de área.3 dormitórios, sendo uma suíte.Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de CotiaQuintal individual com mais de 30m²2 banheiros + 1 lavaboVaga descoberta para 2 carros

R$ 950.000,00 Venda

Capuava

Cód. 1262

Linda residência moderna e clean, com lazer completo.Um verdadeiro refúgio com vista privilegiada para o Vale da Fazendinha.Condomínio fechado com controle de acesso, segurança e portaria 24 horas.Ótima localização, em rua plana tranquila, sem saída.Casa reformada com excelente manutenção, acabou de ser totalmente pintada.Casa toda planejada repleta de armários. Tudo que é fixo ficará na casa.Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, madeira, taquinhos de madeira, cerâmica e pedra portuguesa.Projeto de gesso e iluminação.Portas e janelas em PVC, antirruído, com persianas e telas em 3 quartos.Louças e metais Deca.Telhas de concreto.Projeto de paisagismo com iluminação moderna por toda a casaCabeamento para internet e TV nas 4 suítes, sótão e sala de TV.Com previsão para instalação de ar-condicionado. Hoje instalado somente na suíte master.Casa toda preparada para cabeamento de internet e ar-condicionado Q e F.Fachada da casa com detalhes em canjiquinha.3 acessos: social, lazer e serviço.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada social elegante, com porta pivotante em madeira maciça e acesso direto às áreas sociais e íntimas.Escadas de alvenaria iluminada, revestidas em granito com guarda corpo de inox / metalHall íntimo com biblioteca para estudos, trabalho, TV, com acesso as suítes e sotão4 suítes amplas com armários planejados e pisos em madeira, sendo 3 stes no piso superior (master + duas) com telas mosquiteiro, linda vista para o Vale da Fazendinha, 2 delas com terraços. Todos os banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, vasos com duchas higiênicas, box de vidro com revestimento em pastilhas.Suíte master com ar-condicionado Q e F, saleta para TV com lareira em travertino preparada para gás, janela panorâmica, espaço para cama King Size, penteadeira, gaveteiros, criado mudos, Closet amplo para sr e sra com espelhos, porta de correr, nichos, sapateiras e armários. Banheiro com bancada de mármore branco com 2 cubas, 2 duchas, banheira hidromassagem dupla, vaso sanitário isolado e porta de vidro1 suíte com acessibilidade total no piso social com armários e portas mais largas, ideal para idosos e cadeirantes até no box do banheiro. Janela para jardim de invernoLiving amplo para 5 ambientes integrados, voltados para varanda com vista para o Vale da Fazendinha e piscina. Sala de jantar, sala de estar com lareira em travertino, sala de leitura, home theater /family room reservado, com porta de correr e vista para jardim de inverno.Espaço para adegaLavabo com espelho e tampo de madeira.Copa cozinha ampla, repleta de armarios planejados integrada à sala de jantar, sala de almoço e café da manhã com vista panorâmica. Bancadas e balcão em granito, com pia dupla inox, coifa, espaço para fogão de 6 bocas, geladeira duplex e despensa com prateleiras em granitoSótão com espaço multiuso de aproximadamente 68 m² c/ vista panorâmica, bastante iluminado e arejado. Piso de madeira, possui um lavabo e depósito técnico de serviço. Ideal para home office, estúdio, atelier, TV, jogos, música, brinquedoteca, academia e até dormitórios adicionais. O acesso é pelo hall intimo por escada de estrutura de ferro, revestida em madeira, com guarda corpo de metalÁrea de serviço aberta ensolaradaLavanderia planejada fechada com acesso externo, 2 tanques, armários, gabinetes e grande depósito com acesso para manutenção do jardim de inverno. Escada caracol de ferro pela lavanderia dando acesso à suíte de serviço, com armário e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.Área de Lazer por escada de acesso externo, com estrutura de ferro revestida em granito rústico antiderrapante, com guarda corpo de ferro.Salão de Festas amplo Gourmet envidraçado e PVC com toldo, churrasqueira, forno de pizza elétrico, coifa, armários e gabinetes, bancadas e balcão em granito, cuba inox com 2 torneiras, espaço para fogão, geladeira e micro-ondas.Vestiário com tampo em mármore, chuveiro elétrico e box de vidro.Pergolado com redário 5m x 2,5m com redário e deck de madeira.Piscina de alvenaria com piso em granito,, formato feijão, aquecida por trocador de calor Nautilus, revestida em vinil, iluminada, grande solário de pedra e deck de madeira, ducha, casa de máquinas e depósito.Canil grandeMuro dos fundos com revestimento em canjiquinha e guarda corpo de vidro.Garagem com duas coberturas de design moderno de ferro e policarbonato (2 vagas), com piso em mosaico português. Mais 2 vagas descobertas.Aquecimento CENTRAL DA ÁGUA: Boiler (1.000 litros) por painel solar com suporte elétrico, controle por aplicativo. Previsão para uso de gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 13 mil litros, com pressurizador. (Cisterna 10.000 litros, 2 caixas x 1.000 litros e boiler inox 1.000 litros água quente).Esgoto: Fossa.

R$ 2.350.000,00 Venda

Pousada dos Bandeirantes

Cód. 1345

- Lote espetacular, plano e limpo! Localização ÍMPAR! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região. - Guarita com portaria 24h, distante poucos metros do lote. - Com 1.500 m² (25m de frente x 60m de fundo). - Topografia praticamente plana com um suave aclive no fundo. - Muito mais que um terreno, um maravilhoso jardim com paisagismo formado com Famboyant e frutíferas. - Pomar com: jambo, castanha portuguesa, laranja, limão, jaca, banana, abacate e acerola. - 3/4 do terreno está fechado, com cerca e vegetação na frente e muro construído em uma das laterais e nos fundos. - Grande galpão na lateral, ideal para atelier de cerâmica, oficina, depósito e serviço. - Abastecimento de água: Possibilidade de ligação à rede Sabesp por R$ 7.000,00 - Valor do m²: R$ 600,00 * Proprietário estuda vender meio lote (750 m² c/ 12,5 de frente, por 50% do valor).

R$ 900.000,00 Venda

Chácara Eliana

Cód. 729

Linda casa clássica, imponente e integrada, com ótimos acabamentos.Condomínio Palos Verdes, um dos melhores da Granja Viana, pelo estilo, localização e estrutura com lazer, lago e segurança.Muito próximo do melhor comércio e serviços da região.Jardim com paisagismo formado e fonte.Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeiras trabalhadas e vidro.Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, ardósia, cerâmica, carpete e emborrachado.Louças e metais especiais de qualidade.Telhas de concreto.3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.Entrada social por uma porta dupla de madeira trabalhada, com vidros bisotados e piso em mármore com molduras de madeira.Lavabo com tampo de mármore.Linda escada central vasada, em madeira nobre trabalhada com vidro e um jardim interno oitavado com fícus e 3 jabuticabeiras.Family room na parte superior com bay window e mansarda. Um hall íntimo Ideal para TV e música.4 suítes com closets e armários de marcenaria artesanal, carpete, ar condicionados Q e F, ventiladores de teto. Sendo 1 suíte com varanda e a master com saleta para café da manhã, vista para o jardim e piscina , sala de vestir (para 2 closets).Banheiros com espelho, tampos em mármore e box de vidro, sendo a master uma sala de banho, com 2 cubas, vaso e bidê fechados, espelho com moldura de mármore e hidro dupla redonda.Living para 6 ambientes voltados para o terraço e um lindo jardim com piscina, anexo gourmet e uma vista maravilhosa.Estar, lareira, TV, jantar, bar e jogo.Jardim de inverno.Sala de almoço.Cozinha com armários e gabinetes planejados, bancada de granito em “U” e uma grande despensa com prateleiras em mármore.Hall de serviço com acesso à garagem.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.Anexo gourmet para 3 ambientes, com churrasqueira em vidro e inox, coifa, bancada, pia inox e fogão 2 bocas.Piscina clássica 8m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas.Salão multiuso voltado para um jardim lateral, com ventilador e banheiro com tampo em pedra sabão. Está sendo usado como academia de balé espelhada, com piso emborrachado. Espaço ideal também para home office, ginástica, estúdio, brinquedoteca. Com acesso interno por escada e externo pelo jardim.2 quartos e 1 banheiro de serviço.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com carregador para carro elétrico.Aquecimento: Boiler elétrico com timer.Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 8.000.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. 1056

Cond. SP II - 4 dorms (2 sts). Muito conforto, salão festas gourmet, rua tranquila, plana e sem saída, frente para área de preservação do condomínio! Endereço: Avenida Estácio de Sá, 407 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-005 (Endereço do CONDOMÍNIO: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 492,87 m² (12m de frente) / A/C: 304,00 m² Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais), com comissão de 6% Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 680,00 (Jun/21) Valor do IPTU (2021): R$ 3.280,00/ ano ou 10 x de R$ 352,00 Permuta: Estuda proposta por apto até 30% do valor, na zona oeste de SP. Documentação: 100% ok! Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 1996 Descrição do imóvel: - Casa ótima integrada, bem iluminada, muito confortável e com bom acabamento. - Imóvel repleto de armários de marcenaria. - Portas e janelas em madeira e vidro com telas mosquiteiro. - Louças e metais Deca. - Fechaduras La Fonte. - Pisos em ardósia, tabuas largas em Ipê, cerâmica, pedras e tijolos. - Telefonia em todos os ambientes. - Jardim. - 2 entradas: social, lazer/serviço. - Hall de entrada social com lavabo e gabinete. - Living para 5 ambientes, voltados para quintal com jardim e anexo gourmet. - Salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível com pé direito alto. - Escada escultural em concreto, revestida de madeira. - Family room. Hall íntimo, ideal para home theater, escritório e copinha, no piso superior. - 4 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes e dois dormitórios tipo "suíte mericana" com bi camas planejadas. - Suíte máster com closet. - Banheiros com bancadas em mármore Carrara, espelho, gabinetes, box de vidro e ducha higiênica. As 2 suítes americanas com lavatório externo e 2 cubas. - Anexo Gourmet com armários, churrasqueira, bancada em “L”, pia, gabinetes e tanque. - Espaço multiuso. Ideal para hóspedes, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, estúdio, jogos, academia, SPA. - Banheiro completo. Vestiário. - Ótima copa/cozinha com sala de almoço para 8 pessoas, repleta de armários planejados, com bancadas, pias, gabinetes e ilha com balcão. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque em inox e despensa com armário. - Depósito de lixo com acesso externo. - Laguinho com peixes King. - Canil com 2 baias. - Depósito. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento de passagem: Elétrico KDT. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros.

R$ 1.890.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 832

R$ 2.850.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 1202

Residência Exclusiva no Condomínio Reserva Santa Maria – Sofisticação e Conforto no Melhor de Jandira/SP • Área Total: 800 m² • Área Construída: 530 m² • Dormitórios: 6 (5 suítes) • Banheiros: 7 • Vagas: 10 • Diferenciais: Piscina, Espaço Gourmet Completo, Living Integrado com Pé-Direito Alto e Vista Privilegiada para Área VerdeDescubra a união perfeita entre elegância e funcionalidade nesta residência moderna e cuidadosamente planejada. Localizada no prestigiado Condomínio Reserva Santa Maria, esta casa oferece um estilo de vida sofisticado, em meio à natureza e a comodidade de uma infraestrutura completa de lazer e segurança.Ambientes Internos • Sala de Estar e Jantar integradas, com grandes janelas de PVC e vidro, permitindo abundante iluminação natural e ventilação. • Sala com Lareira – aconchego ideal para dias frios. • Cozinha Planejada com despensa, integrada ao espaço gourmet. • Living Amplo com pé-direito alto, conectando-se harmoniosamente à varanda e à área de lazer. • Suíte no Térreo – ideal para hóspedes ou familiares, proporcionando privacidade e conforto.Suítes • Suíte Master – conta com um amplo espaço para closet, banheiro de luxo, e um terraço privativo com vista panorâmica. • Quatro Suítes no Piso Superior – todas com excelente distribuição e acabamentos refinados, incluindo persianas e janelas de PVC.Área de Lazer Privativa • Piscina com deck e vista para a área verde de preservação. • Espaço Gourmet Completo – equipado para receber família e amigos em momentos inesquecíveis. • Salão de Festas Multiuso – que pode ser usado como academia, salão de jogos ou garagem coberta para até 2 carros.Acabamentos e Detalhes de Luxo • Pisos em porcelanato Portobello, madeira Cumaru e pedras Miracema nos ambientes externos. • Escada em alvenaria com acabamento em mármore travertino. • Projeto de gesso e iluminação.Condições Gerais • Valor de Venda: R$ 2.750.000,00 • Condomínio: R$ 895,00/mês (Jan/24) • IPTU: R$ 4.500,00/ano (ou 10x de R$ 450,00) • Permuta: aceita até R$ 500.000,00 • Documentação: sem habite-se (não permite financiamento bancário)Sobre o Condomínio Reserva Santa MariaO condomínio oferece um espaço privilegiado de lazer e segurança, com uma infraestrutura completa e um ambiente cercado pela natureza. Entre as comodidades, destacam-se: • Segurança 24h: portaria blindada, ronda armada, controle de acesso. • Lazer Completo: piscinas (incluindo semiolímpica), academia moderna, saunas, salão de festas, churrasqueira, quiosques gourmet e playgrounds. • Esportes: quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra de beach tênis, campo de futebol society, pista de skate e parede de escalada. • Natureza e Qualidade de Vida: trilhas em reserva florestal, lago para pesca, ciclovia e jardins de contemplação.Localização PrivilegiadaSituado na Granja Viana, em Jandira/SP, o condomínio oferece fácil acesso às principais vias de São Paulo, garantindo praticidade para o dia a dia e excelente qualidade de vida.VisitasImóvel ocupado – visitas mediante agendamento prévio. Entre em contato com conosco para maiores informações.Não perca essa oportunidade de viver em uma residência exclusiva, onde o luxo, o conforto e o contato com a natureza se encontram em um único endereço.

R$ 2.750.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1040

Descrição do imóvel (fornecida pelo PP): - Atualmente ocupado pelo PP, funcionando como um escritório de advocacia. - O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial. - Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera. - 200 m do Hospital Dante Pazzaneze. - Ao lado do comércio (Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto Biológico). - A casa oferece a possibilidade de estacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua). PAVIMENTO INFERIOR Recepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral. Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito. A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino. PAVIMENTO SUPERIOR Sala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e Coberta Sala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de Porta Sala de trabalho Depósito ou Sala de Arquivos Lavabo Social com antesala Lateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00m Lateral Direita com recuo de 3.00m Possui plantas (em papel vegetal) da reforma feita. METRAGENS DE CADA AMBIENTE Recepção - 2.87 x 4.18m = 12m2 Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2 Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2 Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2 Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2 Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2 Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2 Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2 Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2 Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2 Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2 Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2 Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2 Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2

R$ 2.250.000,00 Venda

Vila Mariana

Cód. 949

Ótima casa moderna e integrada e com bom acabamento.Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos.Pisos em porcelanato.Louças e metais de qualidade.3 acessos social, garagem, lazer/ serviço.Hall de entrada social.Porta social pivotante em madeira.Área íntima.3 suítes, sendo a master com espaço para closet.Banheiros com bancadas em granito.Escada preparada para iluminação com guardar corpo de vidro e metal.Lavabo com tampo em granito.Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal.Estar, TV e jantar/bar.Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox.Cozinha integrada com despensa, ilha, fogão Britânia quatro bocas, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechadaPiscina de alvenaria 5m x 2m revestida em vinil, iluminada, com prainha e hidro.Garagem para 5 vagas sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: fossa individual

R$ 1.350.000,00 Venda

Cód. 1247

Galpão novo e moderno!Pé direito com 10,95 metros.Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros.Energia trifásica 38,89 KvaZoneamento: ZM (Zona Mista)Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: torre 40 mil litrosEsgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente. TÉRREOÁrea total: 848,17, sendo:Recepção: 17,62 m²Copa: 5,25 m²Lavabo: 2,04 m²Dml: 2,52 m²Ambulatório: 6,51 m²Vest. PNE: 4,61 m²Vest. Fem: 13,17 m²Vest. Masc: 19,87 m²Galpão: 680,20 m² MEZANINOÁrea total: 207,12 m2, sendo:Escritório: 194,482 banheiros 4,64 m²

R$ 27.000,00 Locação

Cód. 922

LUGAR especial. TERRENO especial. PROJETO especial. VOCÊ PRECISA CONHECER!Excelente Localização! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região.Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.Linda casa TÉRREA contemporânea, integrada e envidraçada, com muito bom acabamento.Projeto do renomado Arquiteto Guilherme Ribeiro de Almeida.Toda em CONCRETO ARMADO e tijolinhosEncanamentos aparente de elétrica e hidráulica, canos de metal, estilo industrial. Fácil manutenção.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos e grades.Pisos em ardósia, revestimento de carpete, tijolos e cerâmica.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social dupla imponente, em madeira maciça almofadada.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em concreto e um lindo vitraux.Escritório com estante e bancada em concreto.Hall íntimo com roupeiro e 2 acessos: social e serviço.3 dormitórios com armários e nichos. Sendo a master com closet e estante de madeira com bancada de concreto.2 Banheiros com lavatório externo com bancadas e box de concreto, espelho, gabinetes e bidês. Sendo a máster com piso do box de pedra.Jardim de inverno interno com pergolado de concreto.Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda e quintal com lindo bosque gramado e jardim formados, em toda lateral e fundos da casa.Bar com bancada em concreto, estar, TV, lareira em desnível, jantar mais reservada com mesa e aparador de concreto e uma ilha aparador de concreto com armários gabinetes.Copa cozinha planejada repleta de armários, com prateleira e mesa de concreto, 3 bancadas, 2 cubas inox e despensa.Lavanderia fechada envidraçada integrada à cozinha, com 2 tanques e bancada de concreto.Apto de serviço e quarto de ferramentas.Área de serviço aberta ensolarada com depósitos e horta.Espaço para desenvolvimento de área gourmet completa, integrada à varanda e jardim.Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira.Armazenamento: 5.000 litros (3.000 litros Sabesp e 2.000 litros poço caipira).

R$ 1.900.000,00 Venda

Chácara Eliana

Cód. 1134

 FAZENDA TERRA GRANDE com 600.000 m² (60 hectares).CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS.CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLOZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃOAcesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. POSSIBILIDADE COMERCIAL 1 - Área 600.000 m² (60 hectares).INVESTIMENTO IDEAL PARA MULTIPLAS ATIVIDADES EM MEIO À NATUREZA:HOTEL, POUSADA, SPA, ECOTURISMO, PERMACULTURA, HORTAS.MORADIA FAMILIAR OU EM COMUNIDADE, ENTRE AMIGOS PARA LAZER E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.AGRICULTURA E PECUÁRIACRIAÇÃO, COM AVES E ANIMAIS.POSSIBILIDADE COMERCIAL 2 - Área 600.000 m² (60 hectares).INVESTIMENTO PARA IMPLANTAÇÃO E INCORPORAÇÃO DE LOTEAMENTOS, CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS E EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS.ESTUDO PRELIMINAR – PROJETO DE URBANIZAÇÃO DA FAZENDA TERRA GRANDE EM 5 GLEBAS, PARA OCUPAÇÃO RESIDENCIAL DA ÁREA.SUGERINDO TIPOS DE EDIFICAÇÕES, COM METRAGENS, ACESSOS E UNIDADES.ENTRE APARTAMENTOS, LOTES E CASAS SOBRADOS.ABRANGENDO OS MUNICÍPIOS DE VARGEM GRANDE PAULISTA E ITAPEVI. INFRAESTRUTURAAcesso com pavimentação asfáltica.Imóvel em área urbana.Fornecimento de energia elétrica.Fornecimento de água. BENFEITORIASCasa Sede.Casa Caseiro.2 lagos. CASA SEDEÓtima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.Grande varanda.5 dormitórios, sendo 1 suíte.2 Banheiros.Cozinha com despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Canil com 3 baias.Pátio para muitas vagas de estacionamento.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.Armazenamento: 750 litros (500 litros sede e 250 litros caseiro). CASA CASEIROSala /CozinhaQuartoBanheiro ÁREAS DE INFLUÊNCIACIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias da FazendaCatarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADESUNIVERSIDADESCruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMASCNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km)

R$ 6.370.000,00 Venda

Recanto Verde dos Lagos

Cód. 1224

ATENÇÃO! GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! IDEAL PARA EMPRESÁRIOS EMPREENDEDORES OU INVESTIDORES CRIATIVOS ARROJADOS, QUE PENSEM FORA DA CAIXA! EMPREENDIMENTO PRONTO E DIFERENCIADO, COM UM CONCEITO INÉDITO NA REGIÃO. VENHA CONHECER! QUEM SABE SE ENCAIXE COM AQUELE NEGÓCIO DOS SEUS SONHOS! UM ESPAÇO MARAVILHOSO, ESCONDIDO NO MIOLO DA GRANJA VIANA. UM LUGAR MÁGICO, ABRAÇADO PELA NATUREZA. POSSIBILIDADES PARA UTILIZAÇÕES DO IMÓVEL: - CAMPUS MULTIUSO, ESPECIAL PARA RETIROS DE PLANEJAMENTO - CENTRO DE TREINAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE EMPRESAS - UNIDADES ESPECIALIZADAS DE UNIVERSIDADES - CENTRO DE CONVENÇÕES FORA DE S.P., PARA GRANDES HOTÉIS - SPA FOCADO EM SAÚDE E BEM-ESTAR (WELBEING) - SPA PARA RETIROS ANTI STRESS DE EXECUTIVOS/EXECUTIVAS - INCUBADORA DE START-UPS DE GRANDES EMPRESAS - LOCAL PARA O PRESENCIAL DE QUALIDADE QUE EQUILIBRE O HOME OFFICE - LABORATÓRIO DE PESQUISAS CIENTÍFICAS - LABORATÓRIO DE ANALISES - CENTRO MÉDICO ESPECIALIZADO - CLÍNICA MÉDICA QUE INTEGRE ESPECIALIDADES - ESCOLAS ESPECIALIZADAS (DE CULINÁRIA 5 ESTRELAS ETC.) - CENTRO DE SAÚDE E RELAXAMENTO CULTURAL (COM CONCERTOS ETC.) (Informação importante: A região ainda é zona 1, residencial. A Amana-Key possui um alvará especial da Prefeitura de Cotia há 24 anos para funcionar no local. Essa autorização especial o proprietário anterior (a Nestlé) também tinha, porque como centro de treinamento não incomodaria os vizinhos. Como a Amana-Key usaria como centro de treinamento, a autorização foi também concedida à Amana-Key. O comprador deste espaço não terá autorização automática para funcionar na região. O alvará especial dependerá da aprovação da Secretaria da Habitação e do Comércio e Indústria da Prefeitura do município de Cotia. Tudo vai depender do uso que o novo comprador fará do espaço. Embora haja conversas sobre eventual mudança de zona 1 para zona mista, não há qualquer definição formal da Prefeitura e nem previsão de quando isso poderá ocorrer. Caso uma incorporadora se interesse em transformar o espaço em conjunto residencial, será possível fazer um loteamento usando todo o terreno do campus Amana-Key (quase 8 mil m2), acrescidos dos terrenos de dois outros imóveis do mesmo proprietário (casa adjacente com terreno de 3,5 mil m2 que forma um quadrado com a Amana-Key e um terreno plano vizinho de 1,5 mil m2). Isso daria um total de 13 mil m2.). Eventualmente, o proprietário poderia conversar sobre a expansão dessa metragem para até 20 mil m2.) DETALHAMENTO DAS INSTALAÇÕES DA AMANA-KEY: AUDITÓRIO I (Design de anfiteatro) - Com capacidade para 84 pessoas em poltronas fixas e confortáveis, a estrutura conta com moderno sistema acústico, equipamentos audiovisuais, cabine de som e de tradução simultânea. Sistema Surround Sound completo, 3 telas de projeção automatizadas, cabine central com controle de vídeo, som, luzes e sala climatizada. AUDITÓRIO II (também em formato de anfiteatro) - Com capacidade para 60 pessoas em poltronas fixas, com recursos semelhantes ao Auditório I. SALÃO MULTIUSO Espaço que oferece versatilidade de montagem: auditório em anfiteatro (para até 150 pessoas) ou sala plana em diferentes tipos de design. Recursos de alta qualidade como os que existem nos auditórios I e II. ESPAÇOS DIÁLOGOS I E II Espaços modulares, indicados para pequenas reuniões ou trabalhos em grupos. SALÃO FOYER MULTIUSO (galeria com 18 telas eletrônicas usado para grandes diálogos em mesas redondas, coquetéis e banquetes para até 150 pessoas, espaço para networking, coffee-breaks etc. DOJÔ/ ESPAÇO BAMBU Moderna estrutura arquitetônica em bambu projetada para o espaço próximo à piscina e quadra de esportes. Pode ser usado para diferentes tipos de atividades, inclusive reuniões sociais, coquetéis etc. para até 150 pessoas. ACOMODAÇÕES: 40 SUÍTES A estrutura é composta por 40 suítes individuais (cama de solteiro) com banheiro exclusivo, ar condicionado, WiFi e telefone. Um ambiente aconchegante, desenhado para proporcionar descanso, reflexões e trabalhos – assemelhando-se mais a um campus do que um hotel. Por esse motivo, não contam com aparelhos de TV (disponível somente na área comum) ou frigobar. Todas as facilidades são do tipo self-service. PLANTA BAIXA DISPONÍVEL PARA MELHOR VISUALIZAÇÃO DOS ESPAÇOS ACIMA DESCRITOS. LOCALIZAÇÃO Rua Nova América, 84 | Granja Viana | Cotia (ENTRADA SOCIAL). Rua nova Petrópolis, 33 | Granja Viana | Cotia (ENTRADA DE SERVIÇO). COMO CHEGAR (a partir de São Paulo). 1) Rodovia Raposo Tavares sentido interior. 2) No km 22,5 entrar na Av. São Camilo. 3) Após a Pizzaria Granjota entrar na 1ª à esquerda, na Rua Nova Amazonas. 4) Seguir pela Nova Amazonas até a R. Nova América à direita. 5) Subir a Rua Nova America, no primeiro portão à direita já é o número 84 *OBSERVAÇÃO 1 - SOBRE A LICENÇA DE FUNCIONAMENTO: Amana-Key usaria como centro de treinamento, a autorização foi também concedida à Amana-Key. O comprador deste espaço não terá autorização automática para funcionar na região. O alvará especial dependerá da aprovação da Secretaria da Habitação e do Comércio e Indústria da Prefeitura do município de Cotia. Tudo vai depender do uso que o novo comprador fará do espaço. Embora haja conversas sobre eventual mudança de zona 1 para zona mista, não há qualquer definição formal da Prefeitura e nem previsão de quando isso poderá ocorrer. (Informações fornecidas pelo proprietário) *OBSERVAÇÃO 2 - Caso uma incorporadora se interesse em transformar o espaço em conjunto residencial, será possível fazer um loteamento usando todo o terreno do campus Amana-Key (8 mil m2), acrescidos dos terrenos de dois outros imóveis do mesmo proprietário (casa adjacente com terreno de 3,5 mil m2 - Cód. 961 na mPm - que forma um quadrado com a Amana-Key e um terreno plano vizinho de 1,5 mil m2 - Cód. 962 na mPm. Isso daria um total de 13 mil m2. Eventualmente, o proprietário poderia conversar sobre a expansão dessa metragem para até 20 mil m2.) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 14.700.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 960

Casa ótima, com muita privacidade, em excelente localização, Km 22 Raposo Tavares.Atrás do The Square e Loja Pet. Em Rua sem saída.A base de segurança do The Square que controla a saída do estacionamento, fica na calçada da casa!Dá para ir à pé em mercados, cinemas, lojas, restaurantes, academias, farmácias, padarias etc.Casa em tijolos à vista, com pé direito alto, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Pisos em porcelanato, cerâmica, Miracema.Anexo gourmet com bancada, pia, balcão e armários planejados. Preparado para encostar qualquer churrasqueira portátil sofisticada.Piscina de fibra com cascata, aquecimento solar, solarium e ducha.Viveiro.Escada de acesso social de alvenaria com guarda corpo de metal.Entrada lazer, social e de serviço.Living para 4 ambientes voltados para terraço com vista.Salas de estar, TV, lareira e jantar.Lavabo.Escada de concreto e guarda corpo de metal.Porta de correr de segurança para crianças, na área íntima superior.3 suítes com armários, sendo a máster com ar condicionado, closet e terraço.Banheiros, box de vidro e chuveiro elétrico.Copa cozinha repleta de armários planejados Todeschini, com bancada 2 pias com 3 cubas.Espaço gourmet integrado à cozinha, com planejados e cobertura em policarbonato.Área de serviço com lavanderia, tanque e armários planejados.Espaço Multiuso com banheiro, ideal para hóspedes, academia, atelier, escritório, música, jogos, brinquedoteca ou dependência de serviço.Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros (2 caixas x 3.000 litros).

R$ 1.100.000,00 Venda

Jardim Semiramis

Cód. 874

- O Condomínio Dom Henrique III, fica na altura do Km 29 da Raposo Tavares. - Final de rua arborizada sem saída, tranquila e com vista. - Linda casa de campo contemporânea, toda avarandada, integrada e com bom acabamento. - A CASA É PRATICAMENTE TÉRREA, pós as escadas de acesso social, garagem / serviço. - Casa envidraçada, ensolarada e arejada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas e em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato e cerâmica. - Louças e metais de qualidade. Com torneiras mono comando. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social, por uma varanda com vista para o pesqueiro. - Lavabo com espelho e tampo de vidro. - Family room com ar-condicionado Q e F, entre os quartos. - 4 suítes amplas com closets + escritório (HOME OFFICE) + home theater. - Banheiros com espelhos, box de vidro, tampos e pias de vidro, sendo a master com 2 cubas, vaso isolado e hidro dupla. - Living para 5 ambientes com 2 lareiras, voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, lareira dupla face para 2 ambientes, uma das lareiras no home theater. - ANEXO GOURMET em Sapé, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, 2 cubas, bar com bancada, pia e gabinetes e banheiro com lavatório externo. - Piscina em vinil com formato orgânico, iluminada, com escadas internas, prainha, cascata, solarium, ducha, piso atérmico, antiderrapante e casa de máquinas. - Copa cozinha repleta de armários planejados, grande parede com tijolos de vidro, bancada, ilha, balcão, gabinetes, despensa, guarda louças e vista para o lazer. - Área de serviço da cozinha com tanque. - Lavanderia no piso da garagem, com tanque, dependências de empregada e depósito. - SALÃO MULTIUSO - Com suporte de copa. Ideal para jogos, academia, estúdio, oficina e home office. - Porão para depósito do material da construção. - Horta. - 2 Canis. - Portão automático. - 3 Garagens com 7 vagas cobertas, sendo 1 fechada. A fechada para 4 vagas, Das 2 externas, 1 para carro coberta e 1 para motos coberta. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros entre caixas e cisterna desativada.

R$ 2.290.000,00 Venda

Parque Dom Henrique

Cód. 911

CASA NOVA NO COND. LAGO DO SOL – COTIA/SP. Área Total: 500,95 m². Área Construída: 230,18 m². Valor de Venda: R$ 1.800.000,00. Condomínio: R$ 458,64/mês (Nov/24). IPTU: R$ 2.206,00/ano ou 12x de R$ 204,33. Documentação: Em processo de averbação (conclusão Fev/25). Financiamento Bancário: Permitido após averbação. Estado: ZERO KM – Construção 2024✨ DIFERENCIAIS:✅ Projeto moderno e integrado com amplas esquadrias envidraçadas✅ 3 suítes, sendo a master com terraço privativo✅ Living para 3 ambientes integrado à varanda gourmet, piscina e quintal✅ Cozinha funcional e moderna com ilha, despensa e bancadas em granito✅ Piscina com borda infinita (6m x 3m), prainha, hidro e iluminação✅ Acabamentos de alto padrão: porcelanato, metais e louças premium✅ Escada elegante com guarda-corpo em vidro e metal✅ Lavabo sofisticado com tampo em granito✅ Área de serviço completa, com lavanderia fechada e espaço ensolarado✅ Garagem para 4 veículos✅ Infraestrutura pronta para aquecimento centralNão perca essa oportunidade de morar com conforto e sofisticação!

R$ 1.800.000,00 Venda

Quinta dos Angicos

Cód. 1087