Residência Exclusiva com Vista Privilegiada e Alto Padrão de Acabamento

Descrição do Imóvel

Residência de alto padrão, construída para moradia do proprietário, utilizando materiais de primeira linha. Todas as esquadrias, bem como o assoalho e as escadas, foram feitas sob medida em Peroba Rosa – madeira reciclada e de lei –, conferindo sofisticação, durabilidade e um acabamento exclusivo.

Localizado em um terreno em aclive, no final da rua, o imóvel desfruta de uma posição privilegiada dentro do condomínio. Cercado por uma área de preservação e sendo a residência mais alta da via, proporciona total privacidade e uma vista permanente de praticamente todos os cômodos.

Com forte compromisso ambiental, o imóvel conta com um sistema próprio de tratamento biológico de esgoto, permitindo o reaproveitamento da água para irrigação do jardim e da vegetação ao redor. Além disso, possui um reservatório subterrâneo de água e um poço caipira, que nunca foi utilizado.

Os ambientes são amplos e bem iluminados, com grandes janelas que garantem excelente ventilação e uma luminosidade natural diferenciada.

Distribuição dos Ambientes:

• Área Íntima: 3 suítes + 2 quartos (um deles com possibilidade de reversão para uma 4ª suíte). A suíte master conta com banheira de hidromassagem.

• Área Social: Sala de lareira, sala de estar e jantar, lavabo, cozinha integrada à área de serviços, espaço para adega e mezanino.

• Área de Lazer: Espaço gourmet equipado com forno de pizza e fogão a lenha, piscina em alvenaria e sauna a vapor com ducha.

• Estrutura Complementar: Canil integrado à residência e um cômodo externo para armazenamento de bicicletas e outros itens.

O imóvel passou por uma reforma em setembro de 2021 e encontra-se em excelente estado de conservação.

Informações Gerais:

• Área construída: 361,20m²

• Área do terreno: 555,22m²

• Valor do imóvel: R$ 2.300.000,00

• Condição de pagamento: Aceita apartamento em São Paulo como parte do pagamento

• Condomínio: R$ 1.625,51

• IPTU Anual: R$ 2.343,92

Este é um imóvel especial para quem busca exclusividade, conforto e contato com a natureza, sem abrir mão da privacidade e de uma vista privilegiada.