Clique no ícone para esconder o bloco de informação que não queira imprimir.
IMPRIMIR
(11) 9 8812-7208
Nossa Granja Imoveis
Nossa Granja Imoveis
Corretor responsável
Manuel Mesquita11 988127208
Galpão no Centro Empresarial Rap. Tavares (VGP / Km 43,5 Rod. Rap. Tavares)
Venda: R$ 2.800.000,00
Locação: R$ 22.000,00
Código: 1212
Banheiros7
Área construída129510,m²
Área total115000, m²
VendaR$ 2.800.000,00
LocaçãoR$ 22.000,00
- Endereço do imóvel: Rua Serra da Mantiqueira, 73 - Alameda 7 / Galpão 46), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06731-380
- (Acesso pela Rod. Raposo Tavares Km 43,5)
- AC: 1.150,00 m²
- AT: 1.295,10 m²
- Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais), já com a comissão de 6%
- Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
- Valor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 25.000,00
- PP só aluga "PACOTE"
- Garantia exigida para locação: à combinar
- Valor do condomínio (Ago/24): R$ 1.567,07
- Valor do IPTU (2024): R$ 14.958,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.385,83
- Permuta: NÃO ESTUDA
- Documentação: Construção não averbada na Matrícula
- Possui HABITE-SE
- AVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovado
- Financiamento Bancário: permite após averbação da construção.
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Depende de um responsável para abrir. mediante agendamento prévio de no mínimo 24 horas, através da mPm: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
- Estado de Conservação: bom
- Idade do imóvel (construção): 2014
Descrição do imóvel:
- Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo)
- Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária.
- Piso da área fabril para 10 TON / m²
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado)
TÉRREO
- Área fabril de 630 m (15m x 42m).
- 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta.
- Pé direito com 10 metros.
- Entrada social com portas em vidro.
- Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade.
- 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino).
- Cozinha com refeitório.
- Almoxarifado de 40m² (8m x 5m).
PRIMEIRO ANDAR
- Escritório com 150 m².
- 2 banheiros (masculino / feminino).
SEGUNDO ANDAR
- Escritório com 150 m².
- 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).