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(11) 9 8812-7208
Nossa Granja Imoveis
Nossa Granja Imoveis
Corretor responsável
Manuel Mesquita11 988127208
Florada Raízes - ZERO Km c/ acabamentos! 3 dorm/1ste - Km 45 R.Tavares
3 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 450.000,00
Código: 1252
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
VendaR$ 450.000,00
- Endereço do IMÓVEL: Rua Sachio, nº 331 - Loteamento Florada Raízes - Lote 12 / Quadra P - (Bairro postal: Água Espraiada) - Caucaia do Alto, Cotia, SP - CEP 06726-471
- (o nome da rua ainda não consta do sistema dos Correios)
- Acesso pelo retorno do Km 45 da Rod. Raposo Tavares, seguindo pela Rod. Bujiro Nakao
- (Endereço da entrada do Loteamento: Rua Capivara, 2755, Água Espraiada / Caucaia do Alto - Cotia - CEP: 06726-471)
- COMO CHEGAR: Digite no seu WAZE: Florada Raizes (Estr. Capivara, 2755 – Cotia)
- A/T: 125,00 m² (frente: 5 m)
- A/C: 96,25 m² (48,125 m² no térreo + 48,125 m² pav. superior)
- Valor de Venda: R$ 465.000,00 (quatrocentos e sessenta e cinco mil reais), já com comissão de 6%
- Valor da taxa de segurança: R$ 120,00 / mês
- Obs: Os proprietários estão discutindo sobre o FECHAMENTO do loteamento, transformando-o na prática, em um condomínio fechado.
- Valor do IPTU (2024): R$ 875,00 ano
- Permuta: NÃO ESTUDA
- Documentação: Averbação concluída em Maio/24 - 100% ok
- Financiamento Bancário: permite, inclusive uso de FGTS
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER do PP - Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: Zero Km
- Ano da construção original: 2024
- Sobrado sem geminado novo, zero km (concluído Dez 2023. Ótimos acabamentos!)
- 3 dormitórios, sendo uma suíte (2 quartos com varanda), piso laminado.
- Banheiros com piso e revestimentos em porcelanato.
- Living com piso em porcelanato e lavabo.
- Escada interna em granito.
- Cozinha americana integrada ao living, bancada em granito.
- Varanda gourmet com churrasqueira e pia.
- Jardim nos fundos.
- Andar inferior com espaço para a lavanderia, jardim privativo e amplo depósito.
- Portão com previsão para instalação de automação.
- Tubulação de água quente, preparado para receber sistema de aquecimento central (boiler).
- Esgoto: fossa individual.
- Loteamento planejado com ruas tranquilas, monitoradas por câmeras de vigilância. Praça com quadra de esportes, ciclovia.