Casa 80% Térrea – 4 Dormitórios, Piscina, Gourmet e Adega

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Condomínio Jardim Passárgada A – Casa 80% Térrea com 4 Dormitórios, Piscina, Gourmet e Adega

Informações do Imóvel:

• Área Total (AT): 1.072,80 m² (frente: 39,20 m)

• Área Construída (AC): 548,95 m²

• Valor de Venda: R$ 1.980.000,00 (incluindo comissão de 6%)

• Condomínio (Out/24): R$ 959,30/mês

• IPTU (2024): R$ 8.374,50/ano ou 12x de R$ 775,40

• Permuta: Não aceita

• Documentação: Área construída não averbada

• Financiamento Bancário: Permitido após averbação da área construída

• Estado de Conservação: Muito bom

• Ano de Construção: 1983

Descrição do Imóvel:

Esta charmosa casa avarandada foi projetada para oferecer conforto e integração com o lazer. Com 80% de sua estrutura térrea, é ideal para quem busca acessibilidade e praticidade, localizada no coração do condomínio.

Destaques Arquitetônicos e Acabamentos:

• Ótimo acabamento com pisos em ardósia moldurada em Travertino, tábuas largas, granito e pedra Miracema.

• Portas e janelas em madeira e vidro.

• Imóvel repleto de armários embutidos.

• Louças e metais de alta qualidade.

• Muros de pedra, conferindo charme e segurança.

• Duas lareiras e duas churrasqueiras (salão de festas e quiosque).

Área Íntima:

• 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes.

• Suíte master de 25 m² com saleta integrada, lareira, closet e banheiro com 2 cubas, bidê e acabamentos em mármore.

• Banheiros completos com armários, espelhos e box de vidro.

Área Social:

• Living para 6 ambientes integrados (jantar, almoço, estar, TV, lareira e bar) voltados para a varanda e área de lazer.

• Sala de jantar com armários para louças.

• Sala de almoço com armário e aparador.

Cozinha e Serviços:

• Cozinha reformada e planejada, com bancada em “U”, 2 cubas inox e despensa, integrada às áreas sociais.

• Lavanderia ensolarada e suíte de serviço com armários.

Área de Lazer:

• Piscina (9m x 4,5m) com hidro redonda e escada interna.

• Sauna seca e vestiário.

• Quiosque com churrasqueira, bancada e pia inox.

• Salão multiuso (oficina, academia, brinquedoteca ou home office).

• Edícula para caseiro com 2 cômodos e 2 banheiros.

Salão de Festas Gourmet:

• Completo, com churrasqueira, forno de pizza, despensa, bancadas e balcão.

• Espaço para mesa de jantar e estar com sofá de alvenaria para 11 pessoas.

• Adega em pedra para 100 garrafas.

• Lavabo e pátio integrado.

Infraestrutura:

• Garagem para 6 veículos (3 cobertos).

• Aquecimento: Chuveiros elétricos, com preparo para sistema solar ou a gás.

• Abastecimento de água: Sabesp.

• Capacidade de armazenamento: 3.000 litros.

• Espaço externo com tanque, horta e canteiros.

Destaque:

Imóvel único, com excelente acabamento, localização privilegiada e áreas amplas e bem distribuídas. Ideal para quem busca conforto, lazer e tranquilidade em um condomínio seguro e valorizado.