Casa Moderna no Cond. Aldeia da Fazendinha – 4 Dorms, Gourmet e Piscina

Condomínio Aldeia da Fazendinha – Casa Moderna com 4 Dormitórios, Espaço Gourmet, Piscina e Vista Privativa para APP

Detalhes do Imóvel:

• Área Total (AT): 510,48 m² (frente: 15,63 m)

• Área Construída (AC): 386,47 m²

• Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (com comissão de 6%)

• Valor do Condomínio: R$ 1.077,00 (dezembro/2023)

• Permuta: Estuda até R$ 750.000,00

• Documentação: Falta averbação da área construída (financiamento após averbação)

• Visitas: Imóvel ocupado por inquilino; necessário agendamento prévio.

• Estado de Conservação: Muito bom

• Ano de Construção: 2016

Descrição do Imóvel:

Residência moderna e sofisticada, com integração total entre ambientes, acabamento de qualidade e localização privilegiada com vista para a Área de Preservação Permanente (APP).

Arquitetura e Acabamentos:

• Repleta de armários planejados.

• Portas e janelas em alumínio branco com vidro.

• Pisos diversos: tábuas largas, porcelanato, laminado, deck e fulget.

• Projeto de iluminação, ambientes envidraçados, ensolarados e bem ventilados.

Destaques do Imóvel:

• Jardim formado com amoreira e jabuticabeira.

• Piscina de alvenaria (8m x 3m), com prainha, ducha, deck solarium e casa de máquinas.

• Praça do fogo.

Área Social:

• Living amplo para 4 ambientes, com portas de vidro voltadas para o espaço gourmet, piscina e APP:

• Escritório, bar, sala de estar e jantar.

• Anexo gourmet integrado, equipado com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada em granito em “L”, pia inox e balcão.

Área Privativa:

• 4 dormitórios (2 suítes com ar-condicionado), sendo o 4º dormitório atualmente utilizado como home theater.

• Suíte master com closet, varanda com guarda-corpo em vidro e terraço com deck voltado para a APP.

• Banheiros com acabamentos de qualidade, sendo o da suíte master uma sala de banho panorâmica.

Cozinha e Área de Serviço:

• Cozinha integrada, planejada com armários Rudnick, bancada em granito em “U” e despensa.

• Lavanderia ensolarada e depósito.

Infraestrutura:

• Aquecimento central com boiler elétrico, preparado para receber placas solares.

• Abastecimento de água Sabesp com capacidade de armazenamento de 3.000 litros.

• Garagem para 3 veículos em pergolado.

Essa residência é perfeita para quem busca privacidade, conforto e integração com a natureza, em um dos condomínios mais desejados da região!