Casa de Esquina Semi-Térrea no Parque das Artes – 4 Dormitórios

Condomínio Parque das Artes – Casa de Esquina Semi-Térrea com 4 Dormitórios, Espaço Gourmet e Vista Deslumbrante!

Detalhes do Imóvel:

• Área Total (AT): 1.205,29 m²

• Área Construída (AC): 445,45 m² (100% averbada)

• Valor de Venda: R$ 1.890.000,00

• Condomínio (dezembro/2023): R$ 937,00

• IPTU (2023): R$ 6.544,63 / ano ou 10 parcelas de R$ 654,00

• Documentação: Regular (100% ok)

• Financiamento Bancário: Permitido

• Permuta: Não aceita

• Visitas:

• Imóvel ocupado – agendamento prévio.

• Horários de acesso ao condomínio:

• Segunda a sexta: 8h às 17h

• Sábado: 9h às 15h

• Domingos e feriados: Não permitido

• Ano de Construção: 2002

• Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do Imóvel:

Belíssima residência de esquina no estilo rústico contemporâneo, semi-térrea, com excelente integração de espaços e acabamentos de alta qualidade.

Destaques do Imóvel:

• Arquitetura e Acabamentos:

• Ambientes envidraçados, com ótima ventilação e iluminação natural.

• Telhado com isolamento termoacústico (alumínio e cerâmica).

• Pisos em porcelanato, granilite, revestimento de madeira com base em cerâmica e pedra Miracema.

• Portas e janelas em madeira e vidro.

• Instalações elétricas em 110V e 220V, com duas caixas de energia (superior e inferior).

• Louças e metais de excelente qualidade.

• Jardim e Lazer:

• Paisagismo formado com eco pomar, incluindo frutíferas como mexerica, limão, carambola, acerola, jabuticaba, mamão, café e muito mais.

• Lago de carpas.

• Espaço gourmet envidraçado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, bancada em granito e prateleiras.

• Área preparada para instalação de piscina.

Ambientes Internos:

• Área Social:

• Living envidraçado para 3 ambientes: estar, TV, lareira, além de bar e sala de jantar reservada, todos voltados para varanda com vista espetacular.

• Salão de festas gourmet com acesso ao jardim.

• Área Privativa:

• 4 dormitórios amplos com closets, sendo 2 suítes (suíte master com closet e ar-condicionado Q/F).

• Banheiros com acabamentos em mármore, box de vidro, nichos e claraboias.

• Cozinha e Serviço:

• Cozinha planejada com sala de almoço, bancada em “L” (granito), despensa e cuba inox.

• Área de serviço ensolarada, lavanderia com prateleiras em granito, tanque externo para o jardim e dependências de empregada.

• Escritório e Mezanino:

• Escritório envidraçado com porta para o jardim e ar-condicionado Q/F.

• Mezanino multiuso, ideal para home office, academia ou atelier.

Infraestrutura e Funcionalidades:

• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.

• Garagem coberta para 3 veículos.

• Sistema de aquecimento a gás com pressurizador.

• Abastecimento de água: Sabesp (6.000 litros de armazenamento).

• Sistema de esgoto por fossa.

Uma casa charmosa, funcional e com uma localização privilegiada no Condomínio Parque das Artes, ideal para quem busca conforto, integração com a natureza e um ambiente acolhedor para a família.