Loja "A" (176,88m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já Locado!

Venda
R$ 925.000,00
Condomínio
R$ 1.329,11
IPTU
R$ 1.220,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Loja
Código 357
Bairro ÁAREA CENTRO COMERCIAL
Ponto de referência Em frente ao restaurante Koban
Transação Venda
Finalidade Comercial
Banheiros 2
Vagas cobertas 2
Área construída 176,88 m²
Idade do imóvel 6 anos (2014)
Aceita financiamento Sim

Descrição

Nossa Granja Imóveis, consultoria Imobiliária é uma empresa especializada na intermediação de compra, venda e locação de imóveis na região da Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares.
Oferecemos a solução ideal de residência para as famílias que temos a satisfação de atender, buscando sempre a satisfação.

Loja "A" (176,88 m²) - Centro Comercial ÁAREA

Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja, já alugada (com renda): LOCADO para LIVE Escola de Música. O contrato vigente também pode ser rescindido pela atual proprietária, caso o comprador assim queira.

Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "A", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290

AU: 176,88 m²

Valor de Venda: R$ 925.000,00 (novecentos e vinte e cinco mil reais)

(Atualmente alugada para Escola de Música Live por R$ 4.000,00 + condomínio e IPTU)

Valor do condomínio (Jul/19): R$ 1.329,11 / mês

Valor do IPTU (2019): R$ 1.220,00 ano (12 x de R$ 101,72)

Permuta: não

Documentação: ok


Idade do imóvel: 04 anos

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:
- Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
- Andar térreo dividido em recepção mais quatro salas.
- Andar superior com 02 banheiros , sala de espera e terraço de 60 m2.
- Duas vagas de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
- Atualmente alugada para a LIVE Escola de Música (solicite detalhes do contrato: vigência e valores).

Nome do condomínio ÁAREA - CENTRO COMERCIAL
Código do condomínio 116
Estágio Pronto para morar
Unidades 15

Descrição

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

Mapa