Haras Guancan - Contemporânea e maravilhosa!

Venda
R$ 6.500.000,00
IPTU
R$ 13.413,56
Condomínio
R$ 3.000,40

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 222
Bairro Haras Guancan
Ponto de referência Retorno KM 26 Raposo Tavares
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 4
Banheiros 10
Lavabos 2
Vagas descobertas 6
Vagas cobertas 4
Área construída 997,80 m²
Metragem 2.491,38
Idade do imóvel 9 anos (2011)
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

Nossa Granja Imóveis, consultoria Imobiliária é uma empresa especializada na intermediação de compra, venda e locação de imóveis na região da Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares.
Oferecemos a solução ideal de residência para as famílias que temos a satisfação de atender, buscando sempre a satisfação.

Haras Guancan - Contemporânea e maravilhosa!

Endereço: Estrada do Embu 1550 - Condomínio Haras Guancan - Casa G-02 - (Bairro postal: Jardim Torino), Cotia/SP - CEP: 06713-100

AT: 2.491,38 m² / AC: 997,80 m²5

Valor de Venda: R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais)

Valor do condomínio (Mai/18): R$ 3.000,40

Valor do IPTU (2018) R$ 13.413,56 ou 12 x R$ 1.117,80

Permuta: Estuda por imóvel, casa ou apto. Granja Viana ou São Paulo, até 40% do valor do imóvel. EM MIAMI/FL (EUA), até 1 milhão de dólares.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: Aceita

Placas de imobiliárias: Não permite


(Exigem envio prévio de cópia do documento de identidade (frente e verso) constando RG e CPF de quem irá visitar o imóvel)

Estado de Conservação: Impecável

Idade do imóvel: 2011

Descrição do imóvel:
- Localizada no mais nobre e exclusivo condomínio da Granja Viana, com heliponto diurno/noturno homologado na ANAC;
- Mansão espetacular, totalmente integrada à natureza. Projeto contemporâneo, sem paredes divisórias nem muro;
- Excelente iluminação natural, reforçando o conceito integrativo;
- Acabamentos de altíssimo padrão e muito bom gosto;
- Hall de entrada social, hall da garagem e a escada escultural com jardim interno, dão acesso e integram os vários ambientes;
- Living com pé direito duplo - sala de estar, sala de lareira, sala de jantar e lavabo. Piso em Marmoglass branco com detalhes em madeira de demolição;
- Jardim de inverno envidraçado, com sala de almoço, copa de apoio e acesso interno para piscina aquecida;
- Escritório no térreo com paredes/painéis corrediços, varanda privativa, WC completo e entrada externa. Pode ser usado como 5ª suíte;
- Sala multimídia com sistema de som e varanda privativa;
- Piso superior com sala íntima/ Home Theater no mezanino;
- 4 amplas suítes, todas com closet e maravilhosa vista;
- Suíte máster com 165m2 - sala de lareira, baywindow, escritório, grande varanda e closet sr/sra;
- Sala de banho da suíte máster com hidro casal, duas cubas, sistema de som e TV;
- Cozinha repleta de armários planejados, cook-top na ilha central. Bancadas em silestone laranja;
- Varanda gourmet com churrasqueira e bancada;
- Piscina com acesso interno (jd. de inverno) e externo. Aquecida (4 aquecedores à gás) e iluminada, com raia, hidro, solarium com deck de madeira e chuveirão;
- Sauna úmida e vestiário dentro do jardim de inverno;
- Edícula: LOFT para hóspedes, totalmente isolado da casa principal;
- Amplos jardins com paisagismo, integrados à áreas verde e playground do condomínio;
- Garagem com 4 vagas cobertas e 6 descobertas e depósito;
- Dependências de empregada;
- Aquecimento central da água: boiler elétrico;
- Abastecimento de água: Condomínio possui poço artesiano com água potável.


Característica do imóvel


Área de serviço
Closet
Copa
Cozinha
Dependência de empregados
Despensa
Entrada lateral
Escritório
Lareira
Lavabo
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Terraço
WC de empregados

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina
Quintal
Sauna seca
Nome do condomínio Haras Guancan
Código do condomínio 77
Estágio Pronto para morar

Descrição

Condomínio de altíssimo padrão com alamedas largas e arborizadas;
- Quadras de tênis e poliesportiva iluminadas, lago, 200 mil m² de área verde, lindo paisagismo com árvores centenárias;
- Poço artesiano com água potável;
- Heliponto homologado na ANAC para uso diurno e noturno;
- Cocheira projetada pelo arquiteto Marcos Tomanik, sombreada por uma paineira com mais de 300 anos de idade e um caminho único para passeios a cavalo. Dotada de 20 baias para guarda de cavalos e serviço de tratadores;
- Segurança projetada por empresa especializada, com muros de 3 metros de altura mais 1 metro de circuito de choque pulsativo. Ronda por carros próprios, carro de escolta armada, controle eletrônico à distância de aproximação dos carros dos moradores além de portaria blindada.
- Rede subterrânea para distribuição de energia elétrica, telefone, TV a cabo, interfone com a portaria e segurança;
- Lotes entre 1.500m² a 3.000m² totalizando 35 imóveis;
- Acesso pelo retorno do km 26 da Rod. Raposo Tavares.

Mapa