Haras Guancan - Contemporânea e maravilhosa!

Venda
R$ 6.500.000,00
IPTU
R$ 13.413,56
Condomínio
R$ 3.000,40

Informações do imóvel

4 dorms.
(sendo 4 suítes)
10 banh.
10 vagas
Ref. 222

Haras Guancan - Contemporânea e maravilhosa!

Nossa Granja Imóveis, consultoria Imobiliária é uma empresa especializada na intermediação de compra, venda e locação de imóveis na região da Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares.
Oferecemos a solução ideal de residência para as famílias que temos a satisfação de atender, buscando sempre a satisfação.

Haras Guancan - Contemporânea e maravilhosa!

Endereço: Estrada do Embu 1550 - Condomínio Haras Guancan - Casa G-02 - (Bairro postal: Jardim Torino), Cotia/SP - CEP: 06713-100

AT: 2.491,38 m² / AC: 997,80 m²5

Valor de Venda: R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais)

Valor do condomínio (Mai/18): R$ 3.000,40

Valor do IPTU (2018) R$ 13.413,56 ou 12 x R$ 1.117,80

Permuta: Estuda por imóvel, casa ou apto. Granja Viana ou São Paulo, até 40% do valor do imóvel. EM MIAMI/FL (EUA), até 1 milhão de dólares.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: Aceita

Placas de imobiliárias: Não permite


(Exigem envio prévio de cópia do documento de identidade (frente e verso) constando RG e CPF de quem irá visitar o imóvel)

Estado de Conservação: Impecável

Idade do imóvel: 2011

Descrição do imóvel:
- Localizada no mais nobre e exclusivo condomínio da Granja Viana, com heliponto diurno/noturno homologado na ANAC;
- Mansão espetacular, totalmente integrada à natureza. Projeto contemporâneo, sem paredes divisórias nem muro;
- Excelente iluminação natural, reforçando o conceito integrativo;
- Acabamentos de altíssimo padrão e muito bom gosto;
- Hall de entrada social, hall da garagem e a escada escultural com jardim interno, dão acesso e integram os vários ambientes;
- Living com pé direito duplo - sala de estar, sala de lareira, sala de jantar e lavabo. Piso em Marmoglass branco com detalhes em madeira de demolição;
- Jardim de inverno envidraçado, com sala de almoço, copa de apoio e acesso interno para piscina aquecida;
- Escritório no térreo com paredes/painéis corrediços, varanda privativa, WC completo e entrada externa. Pode ser usado como 5ª suíte;
- Sala multimídia com sistema de som e varanda privativa;
- Piso superior com sala íntima/ Home Theater no mezanino;
- 4 amplas suítes, todas com closet e maravilhosa vista;
- Suíte máster com 165m2 - sala de lareira, baywindow, escritório, grande varanda e closet sr/sra;
- Sala de banho da suíte máster com hidro casal, duas cubas, sistema de som e TV;
- Cozinha repleta de armários planejados, cook-top na ilha central. Bancadas em silestone laranja;
- Varanda gourmet com churrasqueira e bancada;
- Piscina com acesso interno (jd. de inverno) e externo. Aquecida (4 aquecedores à gás) e iluminada, com raia, hidro, solarium com deck de madeira e chuveirão;
- Sauna úmida e vestiário dentro do jardim de inverno;
- Edícula: LOFT para hóspedes, totalmente isolado da casa principal;
- Amplos jardins com paisagismo, integrados à áreas verde e playground do condomínio;
- Garagem com 4 vagas cobertas e 6 descobertas e depósito;
- Dependências de empregada;
- Aquecimento central da água: boiler elétrico;
- Abastecimento de água: Condomínio possui poço artesiano com água potável.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Bairro
Haras Guancan
Ponto de referência
Retorno KM 26 Raposo Tavares
Lavabos
2
Área construída
997,80 m²
Metragem
2.491,38
Idade do imóvel
10 anos (2011)
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Sala de TV
Sala de almoço
Despensa
Lareira
Terraço
Sala de estar
Copa
Entrada lateral
Lavabo
Escritório
WC de empregados
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Closet
Dependência de empregados
Churrasqueira
Piscina
Jardim
Sauna seca
Quintal

Condomínio
Haras Guancan

Ref. 77

Condomínio de altíssimo padrão com alamedas largas e arborizadas;
- Quadras de tênis e poliesportiva iluminadas, lago, 200 mil m² de área verde, lindo paisagismo com árvores centenárias;
- Poço artesiano com água potável;
- Heliponto homologado na ANAC para uso diurno e noturno;
- Cocheira projetada pelo arquiteto Marcos Tomanik, sombreada por uma paineira com mais de 300 anos de idade e um caminho único para passeios a cavalo. Dotada de 20 baias para guarda de cavalos e serviço de tratadores;
- Segurança projetada por empresa especializada, com muros de 3 metros de altura mais 1 metro de circuito de choque pulsativo. Ronda por carros próprios, carro de escolta armada, controle eletrônico à distância de aproximação dos carros dos moradores além de portaria blindada.
- Rede subterrânea para distribuição de energia elétrica, telefone, TV a cabo, interfone com a portaria e segurança;
- Lotes entre 1.500m² a 3.000m² totalizando 35 imóveis;
- Acesso pelo retorno do km 26 da Rod. Raposo Tavares.

Estágio
Pronto para morar
Data de entrega
30/11/-0001


Mapa