R. das Granjas - 2 casas + 1 loft! Lindo!

Venda
R$ 1.380.000,00
IPTU
R$ 2.303,87

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 174
Bairro Miolo da Granja
Ponto de referência Travessa da R D. Cherubina Viana
Transação Venda
Finalidade Residencial, Comercial
Dormitórios 3
Sendo suítes 2
Banheiros 5
Lavabos 1
Vagas descobertas 10
Área construída 338,00 m²
Metragem 1809,70

Descrição

R. das Granjas - 2 casas + 1 loft! Lindo imóvel, localização especial!

Endereço: Rua das Granjas, 268 - Miolo da Granja - Cotia, SP - CEP 06708-620 (Bairro postal: Vila Santo Antonio)

AT: 1.809,70 m² / AC: 338 m²

Área construída:
Casa principal 124m²
Apto anexo 45m²
Churrasqueira 19m²
Escritório 70m²
Canil 20m²
Galpão aberto 60m²

Valor de Venda: R$ 1.380.000,00 (um milhão, trezentos e oitenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga mais

Garantia exigida: -

Valor do IPTU (2018) R$ 2.303,87 ano à vista ou 12 x R$ 213,32

Financiamento Bancário: Permite

Permuta: NÃO

Estado de Conservação: Ótimo - recém reformado, armários e wcs novos

Idade do imóvel: 23 anos

Descrição do imóvel:
- Lindo terreno com paisagismo e palmeiras imperiais. Vista para mata da Chácara dos Lagos;
- Localizado a poucos metros do centrinho da Granja;
- Pode funcionar como residência e escritório;
- 3 construções independentes: casa principal, grande edícula (escritório) e loft;
- O imóvel funcionou durante 20 anos como escritório de paisagismo;
- Permite alguns tipos de atividades comerciais - necessária solicitar Certidão de Diretrizes Específica (Prefeitura de Cotia)

CASA PRINCIPAL:
- Sala com varanda fechada e sacada com deck de madeira. Lavabo;
- 2 suítes (máster com 9 janelas), ambas com armários novos;
- Cozinha com armários;
- Lavanderia externa no corredor lateral, coberta;
- Pátio lateral com fonte.

EDÍCULA:
- 2 amplos salões, um deles completamente envidraçado, com vista para a mata;
- Sala anexa (serve como quarto);
- Copa com pia e fogão;
- WC completo;
- Lavanderia e wc externo
- Charmosa varanda.

LOFT
- charmoso apartamento completo sob a casa principal;
- Acesso exclusivo;
- sala / cozinha;
- Varanda privativa;
- Dormitório;
- WC completo;
- Lavanderia externa.

O imóvel conta ainda com:
- Charmoso quiosque gourmet com churrasqueira;
- Canil em alvenaria, com duas baias;
- Amplo galpão (aberto nas laterais) para oficina, ateliê, depósito, etc.;
- Horta;
- Jardins com paisagismo e muitos vasos dispostos ao longo de todo o terreno;
- Estacionamento para mais de 10 carros, com acesso por rampa lateral que vai da entrada do imóvel até o final do lote;
- Não possui aquecimento central da água: todos os chuveiros são elétricos;
- Sabesp - 3 caixas de 1 mil litros cada.


Característica do imóvel


Área de serviço
Closet
Copa
Cozinha
Despensa
Entrada lateral
Escritório
Lareira
Lavabo
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Vista para o verde
WC de empregados

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina
Quintal

Mapa