Pq Primavera - 3 mil m² AT, 6 sts, lareira, salão festas, piscina, bosque!

Venda
R$ 4.800.000,00

Informações do imóvel

6 dorms.
(sendo 6 suítes)
10 banh.
8 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 298

Pq Primavera - 3 mil m² AT, 6 sts, lareira, salão festas, piscina, bosque!

Pq Primavera - 3 mil m² de terreno, 6 suítes, lareira, salão festas, edícula c/ estúdio de música, piscina, bosque!

Endereço: Rua Porto Feliz, 13 - Condomínio Parque Primavera (Bairro postal: Via Appia Antica) Carapicuíba/SP - CEP: 04263-240

AT: 2.915,00 m² (25m de frente) / AC: 550,00 m²

Valor de Venda: Valor de Venda: R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: R$ 13.400,00 (treze mil e quatrocentos reais) mais Condomínio e IPTU - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido.
Valor aproximado do pacote: R$ 14.970,00

Garantia exigida: preferencia por Seguro Fiança, mas estuda caso a caso

Valor do condomínio: R$ 1.170,75 (Jun/21)

Valor do IPTU (2021): 12 x de R$ 4.800,00 ano ou 12 x de R$ 400,00

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Muito bom

ANo da construção original: 1.981 - ampliada em 2007 e totalmente reformada em 2017

Descrição do imóvel:
- A casa possui fundações muito sólidas. Diversas sapatas foram reforçadas para receber o pavimento superior, construído em 2007.
- Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, laminados de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio.
- Ramais telefônicos, rede internet e pontos de CFTV espalhados por todos os ambientes com central no escritório.
- Projeto luminotécnico preparado para receber automação residencial. Inclusive o salão já tem ponto para projetor e caixas acústicas, além de painéis anti-claridade.
- Linda vista para a piscina e jardim com grande bosque abaixo.
- Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas: social, íntima e de serviço.
- Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e ampla sala de jantar, para mesa com até 16 lugares.
- Copa e cozinha separadas, água quente à gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão, exaustor.
- Lavanderia.
- 6 suítes na área íntima. Sendo 3 suítes e 1 roupeiro no térreo e a máster com closet. E no piso superior, mais 3 suítes com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de 1 escritório / biblioteca 2 ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar condicionado Q e F.
- Banheiros Q e F nas pias, tampos granito, gabinetes, espelhos, prateleiras vidro, ducha higiênica, box vidro e duchas DECA com pressurizador (pressostato Syllent Aquant). A máster com 2 cubas e hidro.
- Salão de festas no piso inferior, por escada interna, com 2 salas multiuso anexas (para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música e academia), voltado para o jardim e piscina, cozinha de apoio americana e banheiro / vestiário com lavatório externo.
- Despensa e área de serviço com lavanderia e dependências de empregadas / caseiros;
- Depósito para 3 cilindros de gás tipo P45.
- WC de serviço, externo.
- Edícula multiuso com varanda sob a garagem. Para estúdio musical com ar condicionado Q e F e toda a infraestrutura já instalada, SPA, consultório, ateliê etc.
- Acessos laterais integram a casa com a piscina, lazer, jardim, bosque e garagem.
- Piscina oval iluminada de alvenaria (8 x 4m), com solarium, ducha e casa de máquinas com retro lavagem.
- Grande bosque ou mini chácara 2.000 m² em patamares para melhor aproveitamento, com caminhos e escadas de acesso, sugerindo a possibilidade para desenvolver vários espaços incríveis, como: horta, campinho, quiosque gourmet, playground, camping, pista de bicicross, mini paintball, arvorismo, canil, galinheiro e até criação de animais.
- Árvores nativas e frutíferas (abacate, pitanga, limão rosa, jabuticaba, amora e goiaba).
- Paisagismo preliminar com plantas ornamentais, iluminação e dormentes. Porém, muito mais poderá ser feito de acordo com os interesses da família interessada.
- Torneiras no jardim.
- Garagem separada coberta, para 2 carros e pátio para mais uns 6 carros.
- Portão automático.
- Casa preparada para sistema de alarme com sensor de presença.
- Aquecimento: gás de passagem (2 aparelhos Harman modelo NH de 38 Litros cada, com controle eletrônico de temperatura).
- Abastecimento de água: Sabesp e captação de águas pluviais, só faltando instalar da bomba para utilização.
- Armazenamento: 7.000 litros (2 caixas de fibra x 2.000 litros e 3 caixas x 1.000 litros) mais cisterna.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Carapicuíba - SP
Área total
2.915,00 m² m²


Mapa