Reserva do Vianna - Construção de alto padrão, NOVA!

Venda
R$ 1.600.000,00
IPTU
R$ 4.032,76
Condomínio
R$ 650,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 150
Bairro Reserva do Vianna
Ponto de referência Shopping Granja Vianna
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 4
Banheiros 6
Vagas descobertas 5
Vagas cobertas 5
Área construída 900 m²
Metragem 503,79
Idade do imóvel 6 anos (2014)

Descrição

Nossa Granja Imóveis, consultoria Imobiliária é uma empresa especializada na intermediação de compra, venda e locação de imóveis na região da Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares.
Oferecemos a solução ideal de residência para as famílias que temos a satisfação de atender, buscando sempre a satisfação.

Reserva do Vianna - Construção de alto padrão, NOVA

Casa muito bem construída! Pensada para ser sustentável e econômica! Recém terminada.

AT: 503,79 m² / AC: 900,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)
Valor do IPTU (2014): 4.032,76 / ano (ou 12 x R$ 373,40)

Valor do Condomínio: R$ 650,00

Permuta: Não interessa

Documentação: 100% Ok

Financiamento Bancário: Permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Idade do imóvel: Novo - fase final de acabamento

Estado de Conservação: OK

Descrição do imóvel:
- Localizada em condomínio novo e de alto padrão, em rua sem saída ao lado do Shopping Granja Vianna;
- Sustentável e muito econômica! (detalhes no final do descritivo);
- Acessibilidade: rampa de acesso e local projetado para receber elevador;
- Construção de primeira qualidade em todos os detalhes. Todas as portas em madeira maciças, materiais e madeiramento de qualidade superior;
- Living amplo para 4 ambientes com piso em porcelanato. Ampla varanda e lavabo;
- Varanda coberta ao lado das salas e piscina, com espaço para instalação de área gourmet;
- Escritório no nível das salas, ao lado do lavabo - pode ser convertido em mais uma suíte;
- 4 amplas suítes - 3 no nível superior e 1 no térreo, todas com ar condicionado Q/F split, armários e piso em madeira. Suíte máster com closet;
- Grande roupeiro no corredor dos quartos;
- Wc's das suítes muito amplos, com box de vidro e gabinetes. Suíte máster com 2 cubas na pia e hidro de casal;
- Piscina 7 x 3 (1,7 prof.) com skimmer e aquecimento solar;
- Cozinha clara, espaçosa repleta de armários. Ilha central com fogão cook top e coifa. Ampla despensa;
- Dois amplos salões no andar inferior (festas, jogos, etc.), além de adega e lavabo. Acesso interno por escada (local para instalação de elevador) ou externo, pela garagem;
- Garagem coberta para 5 veículos mais 5 vagas descobertas;
- Lavanderia com armários e quintal ensolarado;
- Corredor lateral;
- Dependência de empregada;
- Aquecimento central da água: boiler solar / elétrico (encanamento em cobre);
- Água Sabesp: 5 mil litros na caixa d'água, mais 2 boilers de 400 litros cada - total de água tratada armazenada: 5.800 litros

DETALHES DA SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA DO IMÓVEL:
- Água de chuva - captação com reservatório de 10 mil litros e ligação hidráulica para atender as descargas e jardim;.
- Estação própria de tratamento de esgoto, devolvendo a água aos mananciais com 99% de pureza;
- Iluminação da casa 100% por LED;
- Aquecimento solar da água para boiler e piscina;
- Rede elétrica trifásica: economia e segurança;
- Hidráulica e elétrica projetada para fácil manutenção.


Característica do imóvel


Área de serviço
Closet
Copa
Cozinha
Dependência de empregados
Despensa
Escritório
Lareira
Lavabo
Sala de estar
WC de empregados

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina
Quintal
Nome do condomínio Reserva do Vianna
Código do condomínio 136
Estágio Pronto para morar

Mapa