Palos Verdes - Térrea, 3 sts em 2 LOTES - 2.480 m²

Venda
R$ 3.850.000,00
IPTU
R$ 6.346,11
Condomínio
R$ 1.968,10

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 505
Bairro Palos Verdes
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 3
Banheiros 6
Lavabos 1
Vagas descobertas 2
Vagas cobertas 2
Área construída 453,00 m²
Metragem 2.480,00

Descrição

Nossa Granja Imóveis, consultoria Imobiliária é uma empresa especializada na intermediação de compra, venda e locação de imóveis na região da Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares.
Oferecemos a solução ideal de residência para as famílias que temos a satisfação de atender, buscando sempre a satisfação.

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Cond. Palos Verdes - Térrea, 3 sts, Impecável! Em 2 LOTES (2.480 m²)


AT: 2.480,00m² / AC: 453,00 m²

Lote da CASA: Lote 3 / Quadra D - Área do terreno: 1.137,70 m²
Lote ANEXO: Lote 4 / Quadra D - Área do terreno: 1.342,30 m²

Valor de Venda: 3.850.000,00 (três milhões, oitocentos e cinquenta mil reais)

(Proprietário vende também, apenas a casa (Lote 3) por R$ 2.850.000,00)

Valor do condomínio (Mai/19): R$ 1.968,10

Valor do IPTU (2019): R$ 6.346,11 / ano

Permuta: NÃO

Documentação: ok

Financiamento Bancário: Permite

Placas de imobiliárias: Não permite


Estado de Conservação: Excelente - completamente reformada / atualizada

Idade do imóvel: 1982

Descrição do imóvel:
- Linda e excelente casa térrea diferenciada, num dos melhores condomínios da Granja Viana.
- Muito confortável, com ótimo acabamento e bom gosto.
- Vista maravilhosa voltada para o lago, em localização super especial na Granja e no condomínio.
- Repleta de armários com pisos em madeira, deck e cerâmica térmica antiderrapante, cimento queimado.
- Telhas Tégula.
- Hall de entrada social pela garagem, dando acesso ao living.
- Living para 3 ambientes com lavabo, integrados à deliciosa varanda com linda vista para a natureza.
- Salas de jantar, estar e lareira com TV.
- Linda varanda com espaço gourmet: churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, armários e balcão.
- Piscina de alvenaria aquecida e iluminada, com escada interna, borda infinita, solarium, deck, ofurô e gazebo para descanso com vista maravilhosa.
- Escritório reversível para um quarto dormitório.
- 4 dormitórios, sendo 3 ótimas suítes com armários e integradas ao, lazer, piscina e jardim. Sendo a suíte máster com closet, escritório e saleta íntima. (1 suíte anexa ao espaço gourmet e 2 no corpo principal da casa).
- Amplo espaço nobre multiuso no piso inferior, com saída para o jardim. Com possibilidade de uma quarta suíte de hóspedes ou ideal para sala de música, biblioteca, estúdio, atelier ou ginástica.
- Banheiros em pastilhas, com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas.
- Copa cozinha com despensa, repleta de armários planejados.
- Ampla lavanderia com apto de serviço.
- Grande quintal com vista, jardim e espaço para horta e pomar.
- Sistema de irrigação nas áreas de jardim com paisagismo.
- Sistema com câmera de segurança Tecvoz.
- Sistema de alarme Verisure.
- Portão eletrônico com interfone.
- Garagem automática para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler a gás e Solar para piscina.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 13.000 litros (2 Cisternas de 5.000 litros + 3 caixas de 1.000 litros).


Característica do imóvel


Área de serviço
Closet
Copa
Cozinha
Dependência de empregados
Despensa
Entrada lateral
Escritório
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
WC de empregados

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina
Quintal
Nome do condomínio Palos Verdes
Código do condomínio 170
Estágio Pronto para morar

Descrição

Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso.

Valor de condomínio (Junho 2018): R$ 0,763 por m² de terreno

Mapa