R. Rio Bonito - c/ Projeto desmebramento - Oportunidade

Venda
R$ 3.990.000,00
IPTU
R$ 7.236,61
Condomínio
R$ 609,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Bangalô
Código 180
Bairro Miolo da Granja
Ponto de referência Portaria do Silvino Pereira
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 2
Banheiros 7
Vagas descobertas 10
Vagas cobertas 2
Área construída 1150,00 m²
Metragem 3.675
Idade do imóvel 35 anos (1985)
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

Nossa Granja Imóveis, consultoria Imobiliária é uma empresa especializada na intermediação de compra, venda e locação de imóveis na região da Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares.
Oferecemos a solução ideal de residência para as famílias que temos a satisfação de atender, buscando sempre a satisfação.
R. Rio Bonito - c/ Projeto p/ 4 lotes - Lindo!

POSSUI PROJETO DE DESMEMBRAMENTO PARA 4 LOTES!

AT: 3.675,00 m² / AC: 1.150,00 m²

Valor de Venda: R$ 3.990.000,00 (três milhões novecentos e noventa mil reais)

VALOR PARA COMPRA À VISTA: R$ 2.990.000,00 (dois milhões novecentos e noventa mil reais)

(Parcelamento do saldo até 30 meses, direto com o proprietário)

Valor do condomínio: R$ 609,00 (Associação de moradores da R. Rio Bonito - Portaria 24h com controle de acesso)

Valor do IPTU (2015): R$ 7.236,61 / ano

Permuta: Estuda propostas envolvendo imóveis: Residencial até 30% do valor / Comercial até 50% do valor.

Documentação: 100% Ok

Financiamento Bancário: Permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Idade do imóvel: 30 anos

Estado de Conservação: Bom - necessita modernização

Descrição do imóvel:
- Localizado no ponto mais nobre do Miolo da Granja Viana, vizinho ao Cond. Pq. Silvino Pereira, esquina com R. das Granjas.
- Rua residencial fechada, com controle de acesso (portaria 24h).
- Incrível propriedade 3.675 m² de terreno e casa principal com 445 m² de construção totalmente térrea.
- Varanda social voltada para o jardim.
- Living para 3 ambientes com lareira e lavabo.
- Sala de TV com lareira e sala de jantar, ambas com amplas janelas bay window.
- Sala íntima no hall dos quartos/escritório.
- 4 dormitórios (2 suítes com closet e hidro) todos com armários. Wcs com Box de vidro e gabinetes.
- Cozinha com armários planejados, copa, despensa e quarto guarda louças.
- Piscina em alvenaria (4x8) com iluminação interna solarium.
- Amplos jardins com árvores ornamentais, como plátanos e um frondoso pau-brasil.
- Frutíferas: manga, figo, acerola, jabuticaba, cacau, mamão, banana, amora, limão, laranja e mexerica.
- Gramado para campo futebol.
- Lavanderia com quintal ensolarado.
- Dependências de empregadas no corpo da casa principal, com 2 quartos e banheiro
- Casa de caseiros com sala, cozinha, dormitório e banheiro.
- Canil em alvenaria com 3 baias.
- Garagem coberta para 2 veículos, mais pátio com inúmeras vagas. Portão automático.
- Depósitos externos.
- Aquecimento de água: gás de passagem.
- Abastecimento de água: POÇO ARTESIANO COM ÁGUA MINERAL ALCALINA.

EDÍCULA
- Moderna edícula no jardim, com dois amplos salões, lavabo e depósitos.
- Pode ser revertida para se transformar em uma segunda casa completa.
- Salão de festas com teto envidraçado.
- Salão gourmet com churrasqueira, formo de pizza e ilha central.


Característica do imóvel


Área de serviço
Closet
Copa
Cozinha
Dependência de empregados
Despensa
Entrada lateral
Escritório
Lareira
Lavabo
Sala de estar
Sala de TV
WC de empregados

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina
Quintal

Mapa